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涉及拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償涉及哪些法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-06 14:17:57
作者：
圣運(yùn)律師
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涉及拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定,拆遷補(bǔ)償涉及哪些法律規(guī)定,法律分析：拆遷補(bǔ)償是指在城市規(guī)劃或建設(shè)中，對(duì)原有住房或土地進(jìn)行拆除或征收時(shí)，對(duì)被拆遷人所受損失的經(jīng)濟(jì)或其他方面的補(bǔ)償。相關(guān)的法律規(guī)定主要包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《拆遷條例》等。其

涉及拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償涉及哪些法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、涉及拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定,拆遷補(bǔ)償涉及哪些法律規(guī)定

法律分析：拆遷補(bǔ)償是指在城市規(guī)劃或建設(shè)中，對(duì)原有住房或土地進(jìn)行拆除或征收時(shí)，對(duì)被拆遷人所受損失的經(jīng)濟(jì)或其他方面的補(bǔ)償。相關(guān)的法律規(guī)定主要包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《拆遷條例》等。其中，《拆遷條例》規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)和程序等方面的問題，適用于城市、郊區(qū)和農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償。《物權(quán)法》則明確了土地使用權(quán)的歸屬和土地拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。而《城市房地產(chǎn)管理法》則規(guī)定了城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理和房屋交易的有關(guān)規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條規(guī)定：“國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)和其他物權(quán)。任何單位和個(gè)人不得非法侵占、損毀、占用房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)，不得非法排斥、干擾他人行使所有權(quán)和其他物權(quán)。”

2.《物權(quán)法》第二十六條規(guī)定：“土地使用權(quán)可以依法設(shè)立抵押權(quán)，并按照法律規(guī)定變更、繼承和轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)被依法征收或者征用的，被征收或者征用人應(yīng)當(dāng)依法合理補(bǔ)償土地使用權(quán)人。”

3.《拆遷條例》第三條規(guī)定：“城市、郊區(qū)和農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償，適用本條例。”

以上法律規(guī)定都與拆遷補(bǔ)償相關(guān)，被拆遷方可以依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行維權(quán)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償法律是如何規(guī)定的？

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ū徽魇辗课莘课莸膬r(jià)值，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。征收個(gè)人住宅的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以住房保障。另外拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶€包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)

法律分析：房屋拆遷以后國(guó)家規(guī)定可以獲得以下補(bǔ)償：

1、對(duì)整個(gè)房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，臨時(shí)安置費(fèi)用；

3、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失；

4、當(dāng)?shù)卣o與的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷補(bǔ)償有哪些法律規(guī)定

法律分析：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及《中華人民共和國(guó)土地管理法》中對(duì)于拆遷補(bǔ)償有具體規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)那疤崾且婪ㄕ魇者M(jìn)行拆遷，需要由縣級(jí)以上地方人民政府公告并組織實(shí)施，拆遷補(bǔ)償方案要進(jìn)行聽證，并依據(jù)法律進(jìn)行修改。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。