一、房屋拆遷需要滿足什么條件,房屋拆遷需要滿足什么條件

1、拆遷前必須公示

拆遷之前，當(dāng)?shù)卣紤?yīng)依法向拆遷區(qū)域發(fā)布正式拆遷公告，主要內(nèi)容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍，拆遷安置辦法等，拆遷公示需要在征收范圍內(nèi)廣為張貼，讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項(xiàng)，方便被拆遷者行使自己的權(quán)利。另外，也需要對被拆遷人員的安置情況，補(bǔ)償辦理的時間和地點(diǎn)進(jìn)行公示。

2、避免簽署空白安置補(bǔ)償協(xié)議書

在拆遷過程中，一些拆遷方只是提供一份格式協(xié)議，許多地方都是空白，在不填寫內(nèi)容的情況下就試圖說服你簽字。這時被拆遷人一定要堅持兩個原則，口頭上的許諾，一定要在書面上寫明、合同不能留空白，一定是填滿，防止出現(xiàn)事后涂改或不認(rèn)賬。簽字協(xié)議須自己留一份，這是自己的權(quán)利。

一、強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補(bǔ)償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。

5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強(qiáng)制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進(jìn)行事后救濟(jì)維權(quán)。

二、房屋被強(qiáng)拆了怎么辦

及時報警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。房屋是老百姓的安身立命之所，面對強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認(rèn)為，這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

二、可以申請拆遷嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋沒有被納入征收拆遷范圍內(nèi)的，當(dāng)事人可以申請拆遷，但拆遷部門一般是不會批準(zhǔn)征收的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、拆遷對房屋有什么要求

現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫行政許可。首先，取得項(xiàng)目立項(xiàng)。按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書，項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二章　征收決定　　第八條　為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：　　

(一)國防和外交的需要;　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;　　

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;　　

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;　　

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。　　第九條　依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。　　制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

四、現(xiàn)在拆遷是什么政策

法律分析：1、棚戶區(qū)改造政策不再實(shí)施

2020年是棚戶區(qū)改造的最后一年，也就是說，從2021年開始，不再實(shí)施棚戶區(qū)改造，現(xiàn)在政策是全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。這意味著以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造政策全部停止，以前規(guī)劃的棚戶區(qū)改造區(qū)域也全面停止。

2、進(jìn)行舊小區(qū)改造

按照現(xiàn)在的政策，現(xiàn)在對城鎮(zhèn)的老舊建筑實(shí)施改造，而不像以前那樣全部拆了重新來過。

3、取消貨幣化安置政策

貨幣化安置，其實(shí)就是我們大家說的拆遷賠償款，如果取消貨幣化安置，那大家希望的拆遷一夜暴富的夢想從此就真的是夢想了，因?yàn)閴粢呀?jīng)實(shí)現(xiàn)不了了。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃。制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

五、房屋拆遷需要辦理哪些證件

法律分析：房屋拆遷需要辦理的證件：一、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；三、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；四、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷需要滿足什么條件呢

●房屋拆遷要求

●房屋拆遷需要哪些資料

●房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù)

●房子拆遷條件

●房屋拆遷需要準(zhǔn)備什么材料

●房屋拆遷流程需要多久

●房子拆遷需要什么資料

●房子拆遷需要怎么樣的流程

●房屋拆遷補(bǔ)償需要什么手續(xù)

●房屋拆遷需要滿足什么條件呢

●房屋拆遷需要滿足什么條件呢

●房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù)

●房屋拆遷需要哪些資料

●房子拆遷條件

●房屋拆遷需要準(zhǔn)備什么材料

●房屋拆遷流程需要多久

●房子拆遷需要什么資料

●房子拆遷需要怎么樣的流程

●房屋拆遷補(bǔ)償需要什么手續(xù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●國家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷補(bǔ)償構(gòu)成糾紛誤區(qū)，房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何解決:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷不合理有什么辦法，拆遷不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷不合理有什么辦法？，拆遷不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷不合理如何辦，拆遷不合理怎么辦:今日征拆法律知識更新

●不滿意房屋拆遷補(bǔ)償款怎么辦，拆遷補(bǔ)償不滿意怎么辦:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定？，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●2022年房屋拆遷怎么賠，2022拆遷房屋賠償款最新政策:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)民拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，最新國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷有土地糾紛怎么辦？，被拆遷土地糾紛怎么處理糾紛:今日征拆法律知識更新

●拆遷有爭議的怎么處理？，房屋拆遷糾紛怎么訴訟:今日征拆法律知識更新

●農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)？，農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●安徽省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，安徽省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷的補(bǔ)償原則是，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●岳陽拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，岳陽房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)家院拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●九江城南拆遷補(bǔ)償，九江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷要求

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄒然昭

內(nèi)容審核：石珊律師