一、鎮(zhèn)政府是否有權(quán)利強(qiáng)制拆除房屋？,鎮(zhèn)政府是否有權(quán)利強(qiáng)制拆除房屋

農(nóng)村違章建筑強(qiáng)制拆除需滿足條件，當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)法律途徑保護(hù)權(quán)益。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出行政決定文件，當(dāng)事人未提起復(fù)議或訴訟且未改正違法行為。遭遇強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)及時(shí)提起行政復(fù)議，若結(jié)果不滿可提起行政訴訟，直至法律救濟(jì)窮盡。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違法建筑，保護(hù)農(nóng)村秩序。

法律分析

可以。但強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件。

2、當(dāng)事人沒(méi)有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有提起行政訴訟。

3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為。符合上述條件時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。

當(dāng)事人在遭遇強(qiáng)拆時(shí)，一定要懂得通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。例如政府機(jī)關(guān)作出責(zé)令限期拆除的行政決定時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向其上級(jí)行政機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議，即使復(fù)議結(jié)果為維持原行政決定，當(dāng)事人也還可以向人民法院提起行政訴訟，即使在訴訟中一審敗訴，當(dāng)事人仍可以上訴，直到窮盡法律救濟(jì)手段。對(duì)于農(nóng)村中肆意所為的欺街占道、違法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具有行政執(zhí)法權(quán)，有權(quán)責(zé)令拆除或予以拆除。

拓展延伸

鎮(zhèn)政府的拆遷政策及其合法性分析

鎮(zhèn)政府的拆遷政策是指在特定情況下，鎮(zhèn)政府依法采取行政手段，對(duì)符合拆遷條件的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。拆遷政策的合法性需要從法律、程序和權(quán)益保護(hù)等方面進(jìn)行綜合分析。

首先，拆遷政策的合法性要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。鎮(zhèn)政府在制定拆遷政策時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和地方政策進(jìn)行，并確保政策的合法性和合規(guī)性。

其次，拆遷政策的合法性還需要考慮程序是否合法。鎮(zhèn)政府在執(zhí)行拆遷政策時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括征收通知、聽證程序、補(bǔ)償協(xié)商等環(huán)節(jié)，確保拆遷過(guò)程的公正、透明和合法性。

最后，拆遷政策的合法性還需充分保護(hù)相關(guān)權(quán)益。鎮(zhèn)政府在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保護(hù)，包括合理補(bǔ)償、安置安居等方面，避免侵害被拆遷人的合法權(quán)益。

綜上所述，鎮(zhèn)政府的拆遷政策及其合法性需要綜合考慮法律、程序和權(quán)益保護(hù)等方面的因素。只有在符合相關(guān)法律法規(guī)、合法程序和權(quán)益保護(hù)的前提下，鎮(zhèn)政府的拆遷政策才能具備合法性。

結(jié)語(yǔ)

在農(nóng)村違章建筑強(qiáng)制拆除的情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)滿足一定條件，包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)出行政決定文件、當(dāng)事人未進(jìn)行行政復(fù)議或行政訴訟，以及未按期限改正違法行為。當(dāng)事人在面臨強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)了解通過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。政府機(jī)關(guān)作出責(zé)令拆除的行政決定時(shí)，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議或行政訴訟，直到通過(guò)法律救濟(jì)手段維護(hù)權(quán)益。對(duì)于農(nóng)村中的違法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)責(zé)令拆除。拆遷政策的合法性需要綜合考慮法律、程序和權(quán)益保護(hù)等因素，確保合規(guī)性和保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》于2008年1月1日施行，這一通行做法將有很大改變。該法第65條規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除?！边@一規(guī)定，實(shí)質(zhì)上賦予鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)。規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展的需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。從來(lái)信情況看，王某在規(guī)劃區(qū)內(nèi)未經(jīng)合法許可建房，鎮(zhèn)政府有權(quán)依程序拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

違章建筑人對(duì)違章建筑不享有任何權(quán)利，而只是享有占有的權(quán)益。與占有在概念上應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格區(qū)別的是“得為占有的權(quán)利”。此種得為占有的權(quán)利稱為本權(quán)。本權(quán)得為物權(quán)，亦得為債權(quán)。有本權(quán)的占有，固為占有，無(wú)本權(quán)的占有，如盜賊之管領(lǐng)贓物，亦屬占有。但是，贓物被盜賊占有之前，畢竟它是有所有權(quán)存在的，而違章建筑人對(duì)違章建筑管領(lǐng)之前，該違章建筑上未曾存在過(guò)任何權(quán)利。

也就是說(shuō)占有前，該建筑物上不存在任何權(quán)源。從實(shí)質(zhì)上而言，違章建筑是無(wú)主物。無(wú)主物的形成主要有兩種原因，一是自始無(wú)主，另一為拋棄。且從理論上而言，許多占有并不具有本權(quán)，甚至只是一種單純的事實(shí)狀態(tài)。這里講的“本權(quán)”，應(yīng)當(dāng)是說(shuō)物上從來(lái)就沒(méi)有存在過(guò)權(quán)利的意思。

違章建筑人對(duì)違章建筑的占有是一種直接占有，而直接占有有原始取得和繼受取得兩種取得。繼受取得是指基于既存的占有而直接取得占有。而直接占有的原始取得，是指基于他人的占有而為新占有的取得。其取得占有的事由，得為事實(shí)行為。所以，違章建筑人對(duì)違章建筑的占有取得是原始取得。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有強(qiáng)制拆除權(quán)嗎

法律分析：沒(méi)有。

根據(jù)法律體系及事實(shí)上的認(rèn)定，能作出強(qiáng)拆決定且實(shí)施的主體只有市縣級(jí)以上人民政府及其委托的行政單位。在建的違章建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門只能作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除措施。而這里的強(qiáng)制拆除措施應(yīng)當(dāng)是指在建的違章建筑，而對(duì)于長(zhǎng)期存在的違章建筑的強(qiáng)制拆除主體，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》并沒(méi)有明確規(guī)定。因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府并沒(méi)有對(duì)長(zhǎng)期違章建筑的強(qiáng)制拆除權(quán)，如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)長(zhǎng)期存在的違章建筑直接強(qiáng)制拆遷，就構(gòu)成越權(quán)行為，面臨行政相對(duì)人要求行政賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十一條 國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

三、鎮(zhèn)政府有權(quán)強(qiáng)制拆除房屋嗎

(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;

(二)對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;

(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條規(guī)定“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。”

(四)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。

鎮(zhèn)政府沒(méi)有權(quán)強(qiáng)制拆除房屋。根據(jù)法律體系及事實(shí)上的認(rèn)定，能作出強(qiáng)拆決定且實(shí)施的主體只有市縣級(jí)以上人民政府及其委托的行政單位。在建的違章建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門只能作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除措施。而這里的強(qiáng)制拆除措施應(yīng)當(dāng)是指在建的違章建筑，而對(duì)于長(zhǎng)期存在的違章建筑的強(qiáng)制拆除主體，《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》并沒(méi)有明確規(guī)定。因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府并沒(méi)有對(duì)長(zhǎng)期違章建筑的強(qiáng)制拆除權(quán)，如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)長(zhǎng)期存在的違章建筑直接強(qiáng)制拆遷，就構(gòu)成越權(quán)行為，面臨行政相對(duì)人要求行政賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。您清楚了嗎？

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《土地管理法》第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

四、政府強(qiáng)行拆房子怎么辦

政府強(qiáng)拆房屋如果有違法行為可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。強(qiáng)拆是否合法要根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)決定，首先負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)要與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請(qǐng)行政復(fù)議和提請(qǐng)行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強(qiáng)制拆遷的建筑是可以強(qiáng)制拆遷的。 擴(kuò)展資料：一、政府強(qiáng)行拆房子是否違法分情況討論，比如，對(duì)于以下情況，允許下列機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆房子：（一）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。（二）對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。（三）符合《行政強(qiáng)制法》第三十四條規(guī)定的情況。（四）對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國(guó)有土地上的房屋經(jīng)過(guò)司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。二、合法的政府強(qiáng)制拆遷手續(xù)和強(qiáng)制拆遷執(zhí)行條件如下：（一）房屋行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解筆錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明；（七）房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。三、如果強(qiáng)拆情況是違法的，那么可以通過(guò)以下的基本方法進(jìn)行維權(quán)：（一）遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報(bào)警。（二）在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案?jìng)刹椋肪肯嚓P(guān)人的刑事責(zé)任。（三）在面臨恐嚇、壓迫以及對(duì)人身、財(cái)務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。（四）在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。（五）訴訟目的主要是推動(dòng)問(wèn)題的解決，得到合理的拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。第四十三條行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

五、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)拆除違建嗎

在我國(guó)唯一有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆的就是法院，任何單位或者個(gè)人都無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除。而如果確定要對(duì)違章建筑進(jìn)行拆除，那么有關(guān)部門就要向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。而法院在受到申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)資料后會(huì)進(jìn)行相關(guān)的審核，確認(rèn)無(wú)誤后下發(fā)強(qiáng)制執(zhí)行文書，執(zhí)法人員佩戴有效證件，持法院下發(fā)的強(qiáng)制執(zhí)行文書，才能對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除。所以如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府需要對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的話，就要有法院的相關(guān)文書，否則即使是拆除違章建筑，這也是違法行為，當(dāng)事人可向法院提起訴訟，以此來(lái)保障自己的合法權(quán)益。合法強(qiáng)拆又可分為“行政強(qiáng)拆”與“司法強(qiáng)拆”兩種形式。所謂“司法強(qiáng)拆”，是指對(duì)于合法的建筑物，如果因征地而需要拆遷的，需要通過(guò)法院下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行決定書，才能實(shí)施拆除。拆遷部門應(yīng)先行解決被征收人的補(bǔ)償問(wèn)題，然后再申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆，如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。拓展資料：根據(jù)2013年最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)：對(duì)涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

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投稿：孟光

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