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強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理，不同意拆遷補(bǔ)償能強(qiáng)拆嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 11:41:25
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理,強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理,根據(jù)法律規(guī)定的，需要先補(bǔ)償然后進(jìn)行拆遷，如果沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議不可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，如果簽訂協(xié)議，被拆遷人不履行騰退義務(wù)，可以先法院進(jìn)行申請(qǐng)裁決，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，具體的損失需要進(jìn)行評(píng)估確定。

強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理，不同意拆遷補(bǔ)償能強(qiáng)拆嗎:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理,強(qiáng)制拆遷不同意賠償怎么處理

根據(jù)法律規(guī)定的，需要先補(bǔ)償然后進(jìn)行拆遷，如果沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議不可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，如果簽訂協(xié)議，被拆遷人不履行騰退義務(wù)，可以先法院進(jìn)行申請(qǐng)裁決，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，具體的損失需要進(jìn)行評(píng)估確定。

拆遷戶(hù)不同意拆遷怎么辦

拆遷戶(hù)不同意拆遷的處理辦法。拆遷是為了公共利益等作出的行政行為。具體如下:1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶(hù)進(jìn)行溝通，了解其不同意拆遷的原因，根據(jù)原因解決問(wèn)題;2、拆遷戶(hù)不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;被拆遷人不服，強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式維護(hù)自身權(quán)益。

農(nóng)村拆遷不同意能否強(qiáng)制拆除

農(nóng)村拆遷不同意，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

不同意拆遷怎么辦

不同意拆遷的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者申請(qǐng)行政訴訟。根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，被拆遷人可在60日內(nèi)向復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以直接向法院提起訴訟。問(wèn)：不同意拆遷政府能強(qiáng)拆嗎？答：不同意拆遷政府能拆，但是是需要經(jīng)過(guò)法定的程序的，在強(qiáng)制拆遷以前，是需要發(fā)出公告，通知被拆遷人的。根據(jù)法律規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

村民不同意拆遷政府能強(qiáng)制拆嗎

村民不同意拆遷政府不能強(qiáng)制拆，我國(guó)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

棚戶(hù)區(qū)改造強(qiáng)制拆遷怎么賠償

關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償?shù)恼呤钱?dāng)?shù)氐恼块T(mén)需要根據(jù)棚改戶(hù)的面積、類(lèi)型，有條不紊的組織實(shí)施對(duì)棚戶(hù)區(qū)的改造，一般情況下是要就近安置棚戶(hù)區(qū)的這些市民的，對(duì)棚戶(hù)區(qū)拆遷以后的補(bǔ)償方案可以選擇實(shí)行安置或者貨幣補(bǔ)償。

二、不同意拆遷補(bǔ)償能強(qiáng)拆嗎

需要看房屋是否違法，需要看是否符合強(qiáng)拆程序。

對(duì)強(qiáng)制拆遷城市房屋的規(guī)定以下程序要件：

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)了行政裁決。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解。

3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置。

4、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全。

一、集體土地司法強(qiáng)拆程序有什么

集體土地司法強(qiáng)拆程序主要有：

1、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。

2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

3、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)，如果其拒不到場(chǎng)，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

4、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對(duì)所有物品逐一核對(duì)、清點(diǎn)、登記，分類(lèi)造冊(cè)。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場(chǎng)人員核對(duì)后，由公證員和在場(chǎng)人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

5、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉(cāng)庫(kù)中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書(shū)，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。

6、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。

二、強(qiáng)制拆遷的條件有哪些？

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決，所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后，進(jìn)行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。”

4、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全：行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行，由公證部門(mén)對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

三、強(qiáng)制拆遷不認(rèn)同賠償怎么處理

對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿(mǎn)意的，可以申請(qǐng)行政裁決，不服的還可訴訟。對(duì)方不可以強(qiáng)行拆除，拆遷單位必須申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證。

由于房屋拆遷勢(shì)必影響到眾多居民、單位、經(jīng)營(yíng)租戶(hù)的利益。拆遷公告一經(jīng)發(fā)布，拆遷范圍內(nèi)居民房屋的所有權(quán)、使用權(quán)則受到限制，不能再行轉(zhuǎn)讓、出租，更不能擴(kuò)建、翻建。可見(jiàn)，拆遷公告公布后對(duì)居民正常圣湖會(huì)產(chǎn)生很大的影響。因此，公布房屋拆遷許可證的內(nèi)容、發(fā)布拆遷公告必須要遵守法定的程序，才能具有法律效力。

一、強(qiáng)制拆遷的方式：

強(qiáng)制拆遷有兩種方式：一種是行政強(qiáng)拆，經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。另一種是司法強(qiáng)拆，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

四、拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不合理的當(dāng)事人，通常情況下在短時(shí)間內(nèi)也不能和拆遷方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無(wú)限延長(zhǎng)，按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋征收不同意可以強(qiáng)拆嗎

房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆，但是如果確實(shí)為了重大公共利益，政府可以實(shí)行強(qiáng)拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。一、強(qiáng)拆的條件是什么：1、拆遷決定書(shū)已經(jīng)發(fā)生法律效力。2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實(shí)清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門(mén)作出。3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強(qiáng)制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)等相關(guān)手續(xù)。4、只有在被拆遷人不自動(dòng)拆除的情況下，才可以采取強(qiáng)制措施。5、法院采取的強(qiáng)制措施，必須經(jīng)過(guò)合法的審批。二、強(qiáng)拆要滿(mǎn)足哪些條件：1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提。3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。