一、強(qiáng)拆后,還可以爭(zhēng)取合理補(bǔ)償嗎？,強(qiáng)拆后,還可以爭(zhēng)取合理補(bǔ)償嗎

一、強(qiáng)拆后，還可以爭(zhēng)取合理補(bǔ)償嗎？

首先我們要分清楚拆遷方是合法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：……，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。此條例明確了在拆遷中的違法建筑的拆遷不予補(bǔ)償，這也就給了強(qiáng)拆行徑留出了空隙，這也就產(chǎn)生了不同情況下被強(qiáng)拆房屋損失的不同對(duì)待。

對(duì)于合法強(qiáng)拆，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”也就是說(shuō)，如果是合法強(qiáng)拆，只有法院能決定并執(zhí)行強(qiáng)拆被拆遷人的房屋。在此種情況下，被拆遷人的拆遷損失根據(jù)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定進(jìn)行損失補(bǔ)償。即補(bǔ)償被拆遷的房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。這樣的損失補(bǔ)償在政府單方面下達(dá)的《房屋征收補(bǔ)償決定》中應(yīng)明確列明。當(dāng)然，對(duì)于違法建筑的合法強(qiáng)拆是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?

對(duì)于違法強(qiáng)拆，被拆遷人可依據(jù)行政拆遷方的違法強(qiáng)拆行為請(qǐng)求賠償。然而，在當(dāng)下的拆遷中，拆遷方大多會(huì)以被拆遷人的房屋不具有相關(guān)合法證件或者屬于違法建筑為由，實(shí)施強(qiáng)制拆遷。在被拆遷人還沒(méi)明白過(guò)來(lái)時(shí)，房屋已經(jīng)被拆掉了。但是，是不是違章建筑，并非拆遷方一方之言說(shuō)了算，而是要嚴(yán)格根據(jù)法律的規(guī)定和歷史等各種影響因素綜合而定，所以在這里面存在著很多違法強(qiáng)拆的現(xiàn)象。在這過(guò)程中如果造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的可以行使訴權(quán)保護(hù)自己的權(quán)利。造成人身傷亡的，根據(jù)刑法及刑事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，追究相關(guān)部門和人員的刑事責(zé)任；造成財(cái)產(chǎn)損失的，根據(jù)《國(guó)家賠償法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)國(guó)家賠償，讓造成損失的部門和個(gè)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

政府部門在行政執(zhí)法過(guò)程中損壞公私財(cái)物的行為，行政相對(duì)人可以就此申請(qǐng)國(guó)家賠償。但對(duì)于政府相關(guān)責(zé)任人濫用職權(quán)違法作出強(qiáng)制拆遷決定，并造成公私財(cái)物較大損失的，還可能觸犯刑法，構(gòu)成瀆職犯罪。目前政府職能部門相互踢皮球的現(xiàn)象，這是典型的行政不作為，建議當(dāng)事人遇到這樣的情況要及時(shí)向上一級(jí)機(jī)關(guān)反映，或者尋求專業(yè)的律師維權(quán)。

二、相關(guān)法律：

《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】：“故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。”

《最高檢、公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第三十三條：“故意毀壞財(cái)物罪(刑法第二百七十五條)”“故意毀壞公私財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴：(一)造成公私財(cái)物損失五千元以上的；(二)毀壞公私財(cái)物三次以上的；(三)糾集三人以上公然毀壞公私財(cái)物的；(四)其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。”。

二、非法強(qiáng)拆幾倍賠償

一、非法強(qiáng)拆幾倍賠償1、非法強(qiáng)拆是五倍賠償。房屋被非法強(qiáng)拆后賠償?shù)姆秶唧w如下：（1）因房屋違法拆除租房居住造成的租金損失；（2）搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)膿p失；（3）房屋價(jià)值的損失；房屋裝修的損失；房屋強(qiáng)拆被埋物品的損失等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》第四條 行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰的；（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。二、非法強(qiáng)拆的法律后果是什么非法強(qiáng)拆的法律后果是：進(jìn)行非法強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)按照被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價(jià)值損失進(jìn)行民事賠償或行政賠償，非法強(qiáng)拆造成被拆遷人人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損害構(gòu)成故意傷害罪、故意毀壞公私財(cái)物罪的，依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

三、強(qiáng)拆后可以獲得哪些賠償

強(qiáng)拆后會(huì)獲得的賠償有被拆遷人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)膿p失，房屋價(jià)值的損失，被埋物品的損失及房屋裝修的損失等。【法律依據(jù)】《國(guó)家賠償法》第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：（一）處罰款、罰金、追繳、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)或者違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，返還財(cái)產(chǎn)；（二）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；（四）吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支；（五）返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒(méi)收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息；（六）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

四、強(qiáng)拆后會(huì)獲得哪些賠償

法律分析：一、房屋價(jià)值的損失;二、被埋物品及房屋裝修的損失;三、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征攻與補(bǔ)償條例》 第十七條 征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

五、強(qiáng)拆后能獲得什么賠償

法律分析：一、房屋價(jià)值的損失;

二、被埋物品及房屋裝修的損失；

三、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

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投稿：屈昭

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