一、違建給強(qiáng)拆了有補(bǔ)償嗎,違建給強(qiáng)拆了有補(bǔ)償嗎

（一）很多人的想法是，只要在自己的房屋建設(shè)范圍之內(nèi)，這一個小地方里蓋多少房子都屬于自己的。在拆遷的時候，政府都應(yīng)當(dāng)給自己補(bǔ)償，但實際上不是這個樣子的，因為拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是按照這個房屋有沒有房產(chǎn)證來的，而違建的房屋是沒有的，所以在拆遷的時候也是不可能給予補(bǔ)償?shù)摹τ谶@種行為是有法律依據(jù)的，我國的拆遷補(bǔ)償條例當(dāng)中明確規(guī)定了，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對于房屋建設(shè)活動的監(jiān)管，對于違反國家規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，要依法處理。所謂的依法處理，就可以使用強(qiáng)拆這種方法。同樣的，拆遷補(bǔ)償條例當(dāng)中還規(guī)定了，對于民眾的拆遷房在進(jìn)行強(qiáng)制拆除的時候，是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)模赃@也就明確的告訴我們不要動這一個心思，就算你蓋了房子，拆遷的時候也得不到任何的補(bǔ)償。

（二）房屋確實是“違法建筑”，可以要求這些補(bǔ)償：

1、可以要求支配建筑材料房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回?fù)p失。實踐中大部分強(qiáng)拆過后，政府為了清理拆遷現(xiàn)場會把建筑材料統(tǒng)一清理，這是損害拆遷戶合法財產(chǎn)權(quán)益的行為，如果未能阻止，拆遷戶可以要求政府賠償相應(yīng)的損失。

2、可以要求破壞建筑內(nèi)財產(chǎn)的賠償依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對房屋內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行清點并列出清單，這是因為房屋內(nèi)的財產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財產(chǎn)。如果遇到未清點財產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。當(dāng)然，該賠償?shù)闹鲝堃谝欢ǔ潭壬献裱^錯責(zé)任原則，也就是要結(jié)合雙方的過錯分配責(zé)任承擔(dān)的比重。

二、違建拆除如何補(bǔ)償

違建拆除不予補(bǔ)償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

三、強(qiáng)拆違建房屋也要賠償

法律分析：對于拆除違法違章建筑沒有補(bǔ)償?shù)摹φJ(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎

法律分析：專利訴訟的受理范圍有以下這些：1.專利申請權(quán)糾紛案件；2.專利權(quán)權(quán)屬糾紛案件；3.專利權(quán)、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件；4.侵犯專利權(quán)糾紛案件；5.假冒他人專利糾紛案件。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問題的若干規(guī)定》第一條

人民法院受理下列專利糾紛案件：

（一）專利申請權(quán)權(quán)屬糾紛案件；

（二）專利權(quán)權(quán)屬糾紛案件；

（三）專利合同糾紛案件；

（四）侵害專利權(quán)糾紛案件；

（五）假冒他人專利糾紛案件；

（六）發(fā)明專利臨時保護(hù)期使用費(fèi)糾紛案件；

（七）職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明人、設(shè)計人獎勵、報酬糾紛案件；

（八）訴前申請行為保全糾紛案件；

（九）訴前申請財產(chǎn)保全糾紛案件；

（十）因申請行為保全損害責(zé)任糾紛案件；

（十一）因申請財產(chǎn)保全損害責(zé)任糾紛案件；

（十二）發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明人、設(shè)計人署名權(quán)糾紛案件；

（十三）確認(rèn)不侵害專利權(quán)糾紛案件；

（十四）專利權(quán)宣告無效后返還費(fèi)用糾紛案件；

（十五）因惡意提起專利權(quán)訴訟損害責(zé)任糾紛案件；

（十六）標(biāo)準(zhǔn)必要專利使用費(fèi)糾紛案件；

（十七）不服國務(wù)院專利行政部門維持駁回申請復(fù)審決定案件；

（十八）不服國務(wù)院專利行政部門專利權(quán)無效宣告請求決定案件；

（十九）不服國務(wù)院專利行政部門實施強(qiáng)制許可決定案件；

（二十）不服國務(wù)院專利行政部門實施強(qiáng)制許可使用費(fèi)裁決案件；

（二十一）不服國務(wù)院專利行政部門行政復(fù)議決定案件；

（二十二）不服國務(wù)院專利行政部門作出的其他行政決定案件；

（二十三）不服管理專利工作的部門行政決定案件；

（二十四）確認(rèn)是否落入專利權(quán)保護(hù)范圍糾紛案件；

（二十五）其他專利糾紛案件。

五、違建可以強(qiáng)拆嗎

法律分析：任何單位或個人在城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。

即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，在拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除，相對人不服，可以提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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投稿：蘇莉慧

內(nèi)容審核：李軒教授