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車子在小區被劃傷物業需要負責任嗎，車輛在小區被劃傷,物業有什么責任:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 15:00:55
作者：
圣運律師
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車子在小區被劃傷物業需要負責任嗎,車子在小區被劃傷物業需要負責任嗎,物業是否有責任主要是根據合同來定。可以考量兩個方面：1、停車費如果僅是停車用的，那么物業是不用擔責任的。2、繳納的停車費里包含看管費用，那么此時物業是需要負責的。應先確定業

車子在小區被劃傷物業需要負責任嗎，車輛在小區被劃傷,物業有什么責任:今日征拆法律知識更新

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一、車子在小區被劃傷物業需要負責任嗎,車子在小區被劃傷物業需要負責任嗎

物業是否有責任主要是根據合同來定。可以考量兩個方面：1、停車費如果僅是停車用的，那么物業是不用擔責任的。2、繳納的停車費里包含看管費用，那么此時物業是需要負責的。應先確定業主和物業公司有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務，如果物業公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任。

一、業主被入室盜竊，物業要承擔責任嗎

小區業主被入室盜竊，住宅物業是否需要承擔賠償責任不能一概而論：

1、看物業合同、物業服務手冊等文件中是否明確約定物業對小區安全負責，保障居民財產安全，如果有，物業應承擔全部賠償責任；

2、如果物業合同中沒有上述明確約定，則取決于物業公司是否履行了管理義務，管理措施是否得當，是否存在管理失誤，導致盜竊。如有，物業公司應承擔與其過錯相當的賠償責任。

二、房屋漏水物業有責任嗎

1、首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責，從維修基金中支出；非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現在費用承擔上。

2、開發商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。根據《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

3、公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

4、物業的責任：漏水肯定不是物業造成的，但如果物業在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業干的，但根據物業管理合同和相關規定，物業公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業的責任；后者比如樓上違法裝修，物業未制止，那么就可以找物業要求賠償損失。

二、車輛在小區被劃傷,物業有什么責任

一、車輛在小區被劃傷物業有責任嗎1、車輛在小區被劃傷如果有保管合同且收費物業有責任。否則物業無需承擔賠償責任。一般而言車停在小區被刮有可能應該負責的，就只有當事人和物業了，物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。第九百四十三條物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。二、停在小區的車被刮蹭了處理流程是什么1、發現車輛被劃傷后不要移動，然后盡快打電話給保險公司，保險公司的工作人員會到現場調查；2、保險公司員工到現場調查取證后，與業主、肇事者、修理廠、保險公司等協商確定損害；3、車主和保險公司根據事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險公司會對材料進行審核，審核成功后，保險公司會直接把錢轉到保險人的銀行賬戶。

三、車子在小區被劃傷物業有責任嗎

車輛在小區被劃傷如果有保管合同且收費物業有責任。否則物業無需承擔賠償責任。一般而言車停在小區被刮有可能應該負責的，就只有當事人和物業了，物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。物業服務人應當定期將服務的事項、質量要求、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。停在小區的車被刮蹭了處理流程，具體如下：1、發現車輛被劃傷后不要移動，然后盡快打電話給保險公司，保險公司的工作人員會到現場調查；2、保險公司員工到現場調查取證后，與業主、肇事者、修理廠、保險公司等協商確定損害；3、車主和保險公司根據事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險公司會對材料進行審核，審核成功后，保險公司會直接把錢轉到保險人的銀行賬戶。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

四、車輛在小區內被刮蹭物業有責任嗎

車輛在小區內被刮蹭物業是否有責任要分情況：1、車輛停放處未處在監控或門崗、車場崗視線內的，物業公司原則上不承擔賠償責任，由于在物業服務合同中一般會規定，物業保安只是協調秩序等，不負責車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規定的監控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業公司是有責任的，但不是全部責任。物業公司的職責有哪些1、物業維修管理。業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等；4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理；5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

五、車在小區被刮了物業沒有監控有沒有責任

法律分析：物業服務人應當按照合同約定對小區進行管理，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。但車輛發生剮蹭，與物業服務人無關，應當由侵權人賠償，除非物業服務合同明確約定應當按照監控而未安裝，導致無法查找到侵權人的，否則物業服務人無需承擔責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。