一、拆遷怎么取證據

拆遷過程中如何有效地獲取證據是至關重要的。首先，在拆遷通知下達后，要及時對通知的內容進行詳細記錄，包括通知的日期、送達方式、通知的具體條款等，這可以作為拆遷程序是否合法的初步證據。比如，記錄通知上的公章是否清晰、完整，字跡是否清晰可辨，以確保通知的真實性和有效性。

其次，對于拆遷現場的情況要進行全方位的拍照和錄像。從拆遷開始前的房屋外觀、周邊環境，到拆遷過程中房屋的拆除過程、拆遷人員的操作等，都要清晰地記錄下來。在拍照和錄像時，要注意光線、角度等因素，確保照片和錄像的清晰度和完整性。同時，要對照片和錄像進行編號和標注，以便后續的整理和分析。

此外，與拆遷相關的文件和資料也不能忽視。例如，與拆遷方簽訂的補償協議、拆遷許可證、規劃許可證等，這些文件都是拆遷行為合法的重要依據。要仔細核對這些文件的內容，確保其真實性和合法性。如果發現文件存在問題，要及時與相關部門溝通和協商，要求其進行整改或提供合法的文件。

總之，在拆遷過程中，要通過多種方式及時、全面地獲取證據，為自己的合法權益提供有力的保障。同時，也要注意證據的保存和管理，避免證據的丟失或損壞。

二、自建房房產證抵押條件

自建房房產證抵押條件，是指在將自建房的房產證作為抵押物進行貸款或其他金融交易時所需要滿足的一系列規定和要求。

自建房作為抵押物進行抵押，首先其產權必須是清晰明確的，即房產證上的所有人信息準確無誤，且不存在任何產權糾紛或爭議。這是抵押的基礎條件，只有確保產權的合法性和穩定性，才能進行后續的抵押操作。

其次，自建房本身需要符合一定的建筑規范和質量標準。它應當是按照相關法律法規和建筑設計要求建造的，具備完整的建筑結構和設施，如承重墻、屋頂、水電等系統應完好無損。如果自建房存在違規建設、質量不合格等問題，可能會影響抵押的審批和執行。

再者，抵押人需要具備完全的民事行為能力，能夠對抵押行為承擔法律責任。這意味著抵押人必須是年滿 18 周歲、精神狀態正常的自然人，或者是依法成立的法人或其他組織。

此外，不同的金融機構或貸款機構可能會根據自身的風險評估和業務要求，對自建房房產證抵押條件提出一些額外的規定和限制。例如，可能會要求抵押房屋的價值評估達到一定的標準，或者要求抵押人提供其他的擔保措施等。

總之，自建房房產證抵押條件較為嚴格，需要滿足產權清晰、建筑規范、抵押人資格等多方面的要求，以確保抵押行為的合法性和安全性。

三、拆遷補償有宅基地補償嗎

拆遷補償中通常是包含宅基地補償的。在拆遷過程中，宅基地作為被拆遷的一部分，其價值也應得到合理的補償。

宅基地作為農民的重要財產，承載著他們的居住和生產生活等多方面的功能。在進行拆遷補償時，會對宅基地的面積、位置、用途等因素進行綜合考量。

對于宅基地的補償，一般會根據當地的土地市場價格、宅基地的區位優勢等因素來確定具體的補償金額。例如，位于城市繁華地段的宅基地，由于其地理位置優越，可能會獲得相對較高的補償；而位于偏遠地區的宅基地，補償金額可能會相對較低。

此外，除了直接的貨幣補償外，還可能會有其他形式的補償方式，如提供安置房、給予一定的過渡安置費等。這些補償方式旨在保障被拆遷農民的合法權益，讓他們在拆遷過程中能夠得到合理的安置和補償，以維持他們原有的生活水平和生產條件。

總之，拆遷補償中通常會對宅基地進行補償，以體現對農民財產權益的尊重和保障。具體的補償標準和方式會根據當地的政策法規和實際情況來確定。

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內容投稿：蘇黛

內容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷補償有宅基地補償嗎，拆遷宅基地補償算遺產嗎