一、房子賣了后拆遷可以要錢嗎

一般情況下，房子賣了后拆遷所得的補(bǔ)償款歸房屋的新所有權(quán)人。因?yàn)樵诜课葙I賣完成后，房屋的所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，新的業(yè)主享有該房屋的所有權(quán)益，包括拆遷補(bǔ)償?shù)取?/p>

然而，如果在賣房時(shí)雙方有特殊約定，約定拆遷款歸原房主所有，那么在拆遷時(shí)原房主可以主張獲得相應(yīng)的款項(xiàng)。但這種約定需要有明確的證據(jù)證明，如書(shū)面協(xié)議等。

另外，還需要考慮當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法律法規(guī)。有些地方可能對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙溆刑囟ǖ囊?guī)定，需要根據(jù)具體情況來(lái)確定拆遷款的歸屬。

總之，房子賣了后是否可以要拆遷款，要綜合考慮房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況、雙方的約定以及當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)等因素。如果存在爭(zhēng)議，可通過(guò)法律途徑解決。

二、房屋拆遷過(guò)后地皮歸誰(shuí)所有

房屋拆遷后，地皮的歸屬通常根據(jù)具體的法律規(guī)定和拆遷補(bǔ)償協(xié)議來(lái)確定。

一般情況下，如果土地是國(guó)有土地，在拆遷過(guò)程中，土地的所有權(quán)仍歸國(guó)家所有。但拆遷方會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被拆遷人給予相應(yīng)的土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償?shù)取?/p>

如果土地是集體土地，在拆遷后，土地的所有權(quán)歸集體所有。同樣，拆遷方會(huì)按照法定程序和補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)集體組織和村民進(jìn)行補(bǔ)償。

此外，還可能存在一些特殊情況，如土地的使用權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，或者拆遷過(guò)程中涉及到土地性質(zhì)的變更等，這些都需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷和處理?？傊仄さ臍w屬要依據(jù)法律和相關(guān)協(xié)議來(lái)確定。

三、非農(nóng)戶口可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

非農(nóng)戶口在拆遷補(bǔ)償方面的情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，在一些農(nóng)村地區(qū)的拆遷中，主要針對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行補(bǔ)償，非農(nóng)戶口通常難以直接享受與農(nóng)村戶口同等的拆遷補(bǔ)償待遇。

然而，在一些城市的拆遷項(xiàng)目中，尤其是涉及到國(guó)有土地上房屋征收的情況，只要房屋的產(chǎn)權(quán)人是被征收人，無(wú)論其戶口性質(zhì)是農(nóng)業(yè)還是非農(nóng)業(yè)，都有權(quán)依法獲得拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

但也有一些特殊情況，比如在一些城鄉(xiāng)結(jié)合部或特定的政策區(qū)域，可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，對(duì)非農(nóng)戶口的拆遷補(bǔ)償做出一定的調(diào)整或給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。具體能否享受拆遷補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定。

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內(nèi)容投稿：李清

內(nèi)容審核：李帥律師

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