一、房屋遭拆遷，不給補償合法嗎

房屋遭拆遷卻不給補償通常是不合法的。拆遷活動應遵循法定程序，其中給予被拆遷人合理補償是重要環節。

從法律角度看，基于公共利益實施房屋拆遷，必須對被拆遷人的房屋價值、搬遷安置等給予公平合理的補償，以保障其合法權益。這是法律賦予被拆遷人的基本權利。

若拆遷方不給補償，可能存在多種違法情形。比如未按法定程序開展拆遷工作，未進行評估、未公示補償方案等；或是違反相關拆遷法規，惡意剝奪被拆遷人的補償權益。

被拆遷人面對這種情況，有權采取措施維護自身權益。可先與拆遷方進行溝通協商，要求其說明不給補償的原因，并出示相關依據。若協商無果，可向房屋拆遷管理部門反映情況，尋求行政救濟；還可通過提起行政復議或行政訴訟，借助法律手段，迫使拆遷方依法給予補償。總之，房屋拆遷不給補償嚴重違背法律規定，被拆遷人應積極維權。

二、集體土地房屋拆遷補償標準規定

集體土地房屋拆遷補償標準包含多個方面。

一是房屋價值補償。通常依據房屋的結構、面積、成新程度等因素，通過有資質的評估機構，采用市場比較法、成本法等專業評估方法，確定房屋的市場價值，以此給予合理補償。

二是搬遷費和臨時安置費。搬遷費用于補償被拆遷人因房屋拆遷產生的搬遷費用支出；臨時安置費則是在拆遷人提供周轉用房前，對被拆遷人臨時安置所需費用的補償，其標準會參考當地的實際生活水平和房屋租賃市場價格等因素制定。

三是停產停業損失補償。若房屋為經營性用房，因拆遷導致停產停業的，會根據房屋被拆遷前的經營效益、停產停業期限等情況，給予相應補償。

四是附屬設施及裝飾裝修補償。對房屋附屬的水井、圍墻、門樓等設施，以及房屋內部的裝飾裝修部分，同樣會根據實際價值進行評估補償。

此外，各地會根據自身實際情況，制定具體的補償標準和細則，確保拆遷補償合理、公平，保障被拆遷人的合法權益。

三、教堂拆遷補償的法律規定

教堂拆遷補償主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規。

首先，拆遷補償應當遵循公平、合理原則，保障教堂合法權益。對于教堂房屋價值的補償，需由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評估確定。評估時會綜合考慮房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

其次，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也應合理。搬遷費用于補償教堂因拆遷產生的物品搬運等費用；臨時安置費則保障教堂在過渡期間的正常活動需求。

再者，若征收導致教堂經營性損失，如宗教活動場所經營相關的損失，應根據教堂的經營效益、停產停業期限等因素給予適當補償。

此外，在拆遷過程中，要保障教堂的知情權、參與權等合法權益，征收部門需依法定程序進行公告、征求意見等，確保教堂能充分了解拆遷補償相關事宜，并能提出合理訴求。教堂在面對拆遷補償時，應積極與征收部門溝通，維護自身合法權益。

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內容投稿：方子辰

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-教堂拆遷補償的法律規定，教堂拆遷安置