一、公證未過戶的房子可以買賣嗎

公證未過戶的房子一般情況下不可以買賣。雖然進行了公證，但房屋的產權并未實際轉移，未過戶意味著房屋的所有權仍屬于原所有者。

在法律上，房屋買賣需要完成產權變更登記，即過戶手續，這是房屋所有權轉移的法定要件。僅通過公證約定房屋買賣，不能對抗善意第三人，若原所有者將房屋再次出售給他人并辦理了過戶手續，那么后購買者將合法取得房屋所有權，之前公證未過戶的買賣約定可能無法得到保障。

然而，如果雙方在公證時約定了一定的條件和期限，且在條件滿足或期限屆滿后進行了過戶手續，那么這種情況下的房屋買賣是合法有效的。

總之，公證未過戶的房子買賣存在一定風險，建議在進行房屋買賣時務必及時辦理過戶手續，以確保自身權益。

二、公證書符合層屋拆遷條例嗎

公證書是否符合《城市房屋拆遷條例》需要具體情況具體分析。

首先，公證書的內容應與《城市房屋拆遷條例》的相關規定相契合。如果公證書所涉及的拆遷行為、補償標準、安置方式等方面都嚴格遵循了該條例的要求，且程序合法，那么可以認為公證書符合條例。

其次，要查看公證書的制作過程是否符合法定程序。包括公證機構的資質、公證員的執業資格、公證的申請、受理、審查、出證等環節是否都依法進行。若任何一個環節存在瑕疵，都可能影響公證書的合法性和有效性。

最后，還需考慮公證書所依據的事實是否真實可靠。如果公證書所依據的拆遷相關事實與實際情況不符，或者存在虛假信息，那么即使形式上符合條例，也不能認為其是合法有效的?？傊?，需綜合多方面因素來判斷公證書是否符合《城市房屋拆遷條例》。

三、公證的房子拆遷補償是誰的

一般情況下，公證后的房子拆遷補償歸房屋的產權人所有。公證只是對相關法律行為、事實等進行確認和證明，并不改變房屋的產權歸屬。

如果公證明確約定了房子的產權歸屬或拆遷補償的分配方式等，那么應按照公證的內容來確定。例如，公證中明確指定某人為房屋的唯一產權人，那么拆遷補償就歸該人所有；若公證約定了多人共有房屋且約定了各自的份額，拆遷補償也應按照約定的份額進行分配。

但如果在拆遷過程中出現其他法律關系或糾紛，如涉及到婚姻家庭、債務等問題，可能會對拆遷補償的歸屬產生影響，需要根據具體情況進行分析和判斷。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●公證未過戶的房子可以買賣嗎現在

●公證未過戶的房子能撤銷嗎

●房子公證沒過戶產權屬于誰的

●公證沒過戶的房子法院有權拍賣嗎

●已公證未過戶有法律效應嗎

●房子公證了沒過戶有法律效應嗎,法院還可凍結嗎

●房子公證了沒過戶對賣方有風險

●公證未過戶的房子能撤銷嗎

●房屋公證后,沒過戶期間對于原房主的問題

●公證完房子沒過戶公證有效嗎

●公證書符合層屋拆遷條例嗎有效嗎

●公證書符合層屋拆遷條例嗎怎么寫

●公證的房子拆遷怎么辦

●公證的房子拆了還生效嗎

●拆遷房公證書

●公證書被拆開后還有效嗎

●房屋拆遷公證

●公證書能拆封嗎

●公證房拆遷怎么賠償

●公證書可以拆開嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●家里被征收父母的房子女兒有權利爭嗎，征收父母有權不給子女嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●居住權拆遷了給房子嗎有補償嗎，居住權拆遷了給房子嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收補償標準一畝多少錢，家里被征收父母的房子女兒有權利爭嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●土地征收了房子不拆遷正常嗎，土地征收后使用權歸誰:今日關于拆遷普法話題更新

●非法占用林地請律師的流程?，耕地上建房子可以向哪個部門舉報?:今日關于拆遷普法話題更新

●戶口遷走后宅基地怎么辦，戶口遷走后怎樣繼承房子:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償的房子算夫妻財產嗎，拆遷補償的房子是什么性質的房產:今日關于拆遷普法話題更新

●外嫁女能得到拆遷補償嗎農村房子，外嫁女能得到拆遷補償嗎農村房:今日關于拆遷普法話題更新

●倒賣拆遷房犯法嗎，倒掉房子的土地可以買賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●居住權拆遷了給房子嗎有補償嗎，居住權拆遷了給房子嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●外嫁女能得到拆遷補償嗎農村房子，外嫁女能得到拆遷補償嗎農村房:今日關于拆遷普法話題更新

●倒賣拆遷房犯法嗎，倒掉房子的土地可以買賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●城南房子拆遷補償標準最新，遼寧省沈陽市蘇家屯區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●省工程拆遷補償，修修省道拆掉的房子賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2019寧波拆遷補償，慈溪房子拆掉應該怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償找誰拿回，房子解押可以委托別人辦理嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●馬山拆遷怎么補償房子的，長清馬山搬遷怎么分房:今日拆遷補償法律在線咨詢

●庫區移民拆遷補償，庫區紅線移民搬遷人口和房子有分開賠償都有哪些？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●什么叫社區拆遷補償房子，小區拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●劉潭新村房子拆遷補償，無錫拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

內容投稿：王潔盈

內容審核：劉超律師

來源：臨律-公證的房子拆遷補償是誰的，拆遷房公證費