一、違章建筑建成6年還能強(qiáng)拆嗎

一般情況下，違章建筑建成 6 年仍可強(qiáng)拆。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對于違章建筑，無論其存在時間長短，只要被認(rèn)定為違章，就有權(quán)進(jìn)行拆除。

一方面，違章建筑本身違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，損害了公共利益和城市管理秩序，即使存在時間較長，也不能改變其違法的本質(zhì)。

另一方面，法律規(guī)定的拆除期限主要是為了督促當(dāng)事人及時改正違法行為，而不是對違法狀態(tài)的永久豁免。如果在 6 年期間，相關(guān)部門未采取措施進(jìn)行處理，可能存在程序上的瑕疵，但這并不影響對違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆的合法性。

當(dāng)然，在具體操作中，還需要考慮到當(dāng)事人的合法權(quán)益，如給予合理的搬遷期限等。但總體而言，違章建筑建成 6 年仍可依法進(jìn)行強(qiáng)拆。

二、房子賣掉后一個月,原房子被拆遷分得一千萬,能提出情勢變更嗎

情勢變更原則是指合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。

在這種情況下，單純房子賣掉一個月后被拆遷分得一千萬，一般不能輕易提出情勢變更。首先，賣房與拆遷事件之間并非必然的因果關(guān)系，不能簡單地認(rèn)為賣房導(dǎo)致了后續(xù)的拆遷及補(bǔ)償。其次，拆遷補(bǔ)償?shù)墨@得具有一定的合法性和確定性，并非不可預(yù)見的情況。最后，需要綜合考慮合同的具體內(nèi)容、交易背景等因素來判斷是否符合情勢變更的條件。如果賣房時雙方對房屋的后續(xù)情況有明確約定，或者該拆遷情況在常理范圍內(nèi)可以預(yù)見，那么就更難以主張情勢變更。

三、拆遷簽過字后什么時候能夠拿到拆遷補(bǔ)償款

一般來說，拆遷簽過字后，拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放時間并沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，主要取決于拆遷協(xié)議的約定以及相關(guān)部門的工作流程。

1. 若拆遷協(xié)議中明確規(guī)定了補(bǔ)償款的發(fā)放時間，通常應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行發(fā)放。拆遷方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成款項的核算與撥付等工作。

2. 若協(xié)議未明確規(guī)定，通常在拆遷方完成拆遷相關(guān)工作，如房屋拆除等，并將相關(guān)資料提交給負(fù)責(zé)發(fā)放補(bǔ)償款的部門后，該部門會開始審核并發(fā)放補(bǔ)償款。這個過程可能需要 1 - 3 個月甚至更長時間，具體取決于當(dāng)?shù)氐墓ぷ餍屎统绦颉?/p>

3. 在一些情況下，可能會因為各種原因?qū)е卵a(bǔ)償款的發(fā)放延遲，如審計、資金調(diào)配等問題。拆遷戶應(yīng)及時與拆遷方和相關(guān)部門溝通，了解進(jìn)展情況，確保自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：苗昭

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-拆遷簽過字后什么時候能夠拿到拆遷補(bǔ)償款，拆遷簽完字