一、違章建筑建成6年還能強拆嗎

一般情況下，違章建筑建成 6 年仍可強拆。根據相關法律法規，對于違章建筑，無論其存在時間長短，只要被認定為違章，就有權進行拆除。

一方面，違章建筑本身違反了城鄉規劃等相關規定，損害了公共利益和城市管理秩序，即使存在時間較長，也不能改變其違法的本質。

另一方面，法律規定的拆除期限主要是為了督促當事人及時改正違法行為，而不是對違法狀態的永久豁免。如果在 6 年期間，相關部門未采取措施進行處理，可能存在程序上的瑕疵，但這并不影響對違章建筑進行強拆的合法性。

當然，在具體操作中，還需要考慮到當事人的合法權益，如給予合理的搬遷期限等。但總體而言，違章建筑建成 6 年仍可依法進行強拆。

二、房子賣掉后一個月,原房子被拆遷分得一千萬,能提出情勢變更嗎

情勢變更原則是指合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商；在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

在這種情況下，單純房子賣掉一個月后被拆遷分得一千萬，一般不能輕易提出情勢變更。首先，賣房與拆遷事件之間并非必然的因果關系，不能簡單地認為賣房導致了后續的拆遷及補償。其次，拆遷補償的獲得具有一定的合法性和確定性，并非不可預見的情況。最后，需要綜合考慮合同的具體內容、交易背景等因素來判斷是否符合情勢變更的條件。如果賣房時雙方對房屋的后續情況有明確約定，或者該拆遷情況在常理范圍內可以預見，那么就更難以主張情勢變更。

三、拆遷簽過字后什么時候能夠拿到拆遷補償款

一般來說，拆遷簽過字后，拆遷補償款的發放時間并沒有固定的標準，主要取決于拆遷協議的約定以及相關部門的工作流程。

1. 若拆遷協議中明確規定了補償款的發放時間，通常應按照約定的時間進行發放。拆遷方應在約定時間內完成款項的核算與撥付等工作。

2. 若協議未明確規定，通常在拆遷方完成拆遷相關工作，如房屋拆除等，并將相關資料提交給負責發放補償款的部門后，該部門會開始審核并發放補償款。這個過程可能需要 1 - 3 個月甚至更長時間，具體取決于當地的工作效率和程序。

3. 在一些情況下，可能會因為各種原因導致補償款的發放延遲，如審計、資金調配等問題。拆遷戶應及時與拆遷方和相關部門溝通，了解進展情況，確保自身權益。

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內容投稿：苗昭

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-拆遷簽過字后什么時候能夠拿到拆遷補償款，拆遷簽完字