一、紅線外的房子能強拆嗎

一般情況下，紅線外的房子不能強拆。紅線通常是指規劃部門劃定的建設用地范圍控制線，超出紅線范圍的房屋不屬于合法的建設用地范圍。

然而，如果該房屋存在違法建設的情況，如未經規劃許可、占用公共用地等，相關部門有權依法進行查處和拆除。但在拆除之前，應當遵循法定程序，包括調查取證、告知當事人權利、作出處罰決定等。

此外，如果該房屋的建設對公共利益造成重大影響，如影響交通、安全等，在符合法定條件的情況下，政府可以依法進行征收和拆除，但同樣需要遵循法定程序，給予被征收人合理的補償。

總之，紅線外的房子不能隨意強拆，必須依據法律規定和法定程序進行處理。

二、拆遷補償協議是否屬于民事訴訟的范圍

拆遷補償協議屬于民事訴訟的范圍。

從法律性質來看，拆遷補償協議是平等主體的拆遷方與被拆遷方之間就拆遷補償等相關事宜達成的協議，雙方在協議中的地位是平等的。當一方認為對方未按照協議履行義務或協議本身存在問題時，就可以通過民事訴訟的方式來解決糾紛。

例如，被拆遷方認為拆遷方給予的補償金額過低，不符合相關規定，或者拆遷方在拆遷過程中存在違法違規行為導致協議無法履行等情況，都可以向法院提起民事訴訟，要求對方承擔相應的法律責任，以維護自身的合法權益。

總之，拆遷補償協議引發的糾紛屬于民事訴訟的范疇，當事人可以依據法律規定通過訴訟途徑來解決。

三、拆遷補償按土地面積還是房屋面積計算

拆遷補償通常既考慮土地面積，也考慮房屋面積。

1. 土地面積方面，土地是房屋的基礎，其價值在拆遷補償中占有一定比例。土地的位置、用途等因素會影響土地的補償價值，一般會根據當地的土地市場價格進行評估確定。

2. 房屋面積方面，房屋本身的建筑規模和價值是拆遷補償的重要組成部分。房屋的結構、裝修、朝向等因素會影響房屋的補償金額，通常會按照房屋的建筑面積進行測量和評估。

3. 在具體的拆遷補償中，會綜合考慮土地面積和房屋面積等因素，根據相關法律法規和政策規定，制定合理的補償方案。一般來說，會對土地進行補償，同時對房屋進行重置價補償、裝修補償等。

總之，拆遷補償是一個較為復雜的問題，需要根據具體情況進行綜合評估和計算，以保障被拆遷人的合法權益。

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內容投稿：任穎藝

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷補償按土地面積還是房屋面積計算，拆遷補償是按房子平方面,還是按人口