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土地征收如何簽協(xié)議合同,土地征收如何確定被告:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-03-20 14:48:13
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    圣運(yùn)律師
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土地征收如何簽協(xié)議合同,土地征收如何確定被告, 土地征收簽訂協(xié)議合同需注意以下幾點(diǎn)。 1 明確征收主體與被征收方的身份信息,確保合同主體合法有效。 2 詳細(xì)規(guī)定征收土地的范圍、面積、位置等具體信息,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。 3 明確土地征收的

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  • 一、土地征收如何簽協(xié)議合同

    土地征收簽訂協(xié)議合同需注意以下幾點(diǎn)。

    1.明確征收主體與被征收方的身份信息,確保合同主體合法有效。

    2.詳細(xì)規(guī)定征收土地的范圍、面積、位置等具體信息,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。

    3.明確土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式,包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)龋a(bǔ)償金額應(yīng)合理且符合相關(guān)法律法規(guī)。

    4.約定支付補(bǔ)償款的時(shí)間和方式,保障被征收方的合法權(quán)益。

    5.規(guī)定合同的生效條件、履行期限以及違約責(zé)任等,以防雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)能有明確的依據(jù)進(jìn)行處理。同時(shí),合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并留存一份原件供雙方共同保管。

    二、土地征收如何確定被告

    在土地征收案件中,確定被告通常需要根據(jù)具體情況來判斷。一般來說,如果是縣級以上地方人民政府作出的土地征收決定,那么該縣級以上地方人民政府就是被告。

    1.若土地征收是由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施的,以房屋征收部門為被告,同時(shí),可將市、縣級人民政府列為共同被告。

    2.對于經(jīng)過復(fù)議的案件,復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政行為的,作出原行政行為的行政機(jī)關(guān)和復(fù)議機(jī)關(guān)是共同被告;復(fù)議機(jī)關(guān)改變原行政行為的,復(fù)議機(jī)關(guān)是被告。

    3.具體情況還需結(jié)合案件的實(shí)際證據(jù)和法律規(guī)定來準(zhǔn)確確定被告。

    三、土地征收什么程序

    土地征收通常有以下程序:

    1.擬定征收方案:由相關(guān)部門根據(jù)土地利用規(guī)劃等,擬定征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方案。

    2.公告征求意見:將征收方案向被征收土地所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民公告,征求意見,期限一般不少于30日。

    3.組織聽證:被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的,可以申請聽證,由相關(guān)部門組織聽證。

    4.調(diào)查登記:對被征收土地的權(quán)屬、地類、面積等進(jìn)行調(diào)查登記,核實(shí)相關(guān)情況。

    5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議:征收部門與被征收人就補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

    6.實(shí)施征收:按照征收方案和補(bǔ)償協(xié)議,組織實(shí)施土地征收工作,將土地交付給征收方。

    7.備案:征收工作完成后,相關(guān)部門進(jìn)行備案。

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    內(nèi)容投稿:趙睿皓

    內(nèi)容審核:李帥律師

    來源:頭條-土地征收什么程序,土地征收程序的五個(gè)基本流程文庫

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