一、拆遷糾紛如何起訴

要去法庭打官司，您有兩種方法可以選擇哈：一種是書(shū)面起訴，另一種則是口頭上訴！不管您用哪種形式起訴，都得把起訴書(shū)遞交給法庭，同時(shí)，根據(jù)被告人的人數(shù)要求提交對(duì)應(yīng)數(shù)量的復(fù)印件。

如果您覺(jué)得書(shū)寫(xiě)起訴書(shū)實(shí)在太費(fèi)勁了，那就可以選擇口頭起訴，法庭會(huì)幫您記錄下來(lái)，然后再告訴對(duì)方當(dāng)事人。

不過(guò)，起訴也不是隨便就能行的，還需要滿足以下幾個(gè)條件才行：首先，原告得跟這個(gè)案子有直接的利益關(guān)系，無(wú)論是個(gè)人還是公司或者其他組織都行；其次，您得知道被告是誰(shuí)；再次，您得有具體的訴訟請(qǐng)求以及相關(guān)的事實(shí)和理由；最后，您得確保您的案件在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，并且屬于受理該案件的法院的管轄權(quán)。

二、農(nóng)村拆遷不合理怎么辦

1、如果你覺(jué)得這拆遷不給力，那就別猶豫，趕緊向上級(jí)打行政官司或申請(qǐng)行政復(fù)議吧！作為被征收人，你要是對(duì)市政府或縣級(jí)人民政府下的房屋征收決定有異議，完全有權(quán)去申請(qǐng)行政復(fù)議，或者直接告上法庭。

2、等被征收人順利搬家之后，房屋征收部門(mén)必須把他們的房子征收決定和被征收房屋的清單交給房地登記機(jī)構(gòu)。

然后，房地登記機(jī)構(gòu)就得按照規(guī)矩辦事，給這些房子和土地辦個(gè)注銷登記手續(xù)。

3、最后，被拆遷人自己說(shuō)了算，想選哪種補(bǔ)償方式都行。

三、黃岡市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在黃岡市，你所聽(tīng)到的那些關(guān)于拆遷賠償?shù)姆蓷l款和政策其實(shí)有很多種方式來(lái)表達(dá)，最常見(jiàn)的就是用貨幣來(lái)支付，或者是給你一套新的房子來(lái)交換你現(xiàn)在住的那套老房子，還有一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)用等等。

首先來(lái)說(shuō)說(shuō)貨幣補(bǔ)償吧，這就包括了對(duì)你的房子以及所有的附屬物品進(jìn)行一個(gè)全面的評(píng)估，然后根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)啊，新舊程度啊這些因素來(lái)決定到底應(yīng)該賠多少錢(qián)給你。

比如說(shuō)，如果你的房子是那種磚混結(jié)構(gòu)的話，那么每平米可能會(huì)得到1188塊錢(qián)的賠償；但是如果你的房子是土木結(jié)構(gòu)的話，那每平米可能只能拿到380塊錢(qián)的賠償。

接下來(lái)我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)產(chǎn)權(quán)調(diào)換這個(gè)概念，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是你可以選擇用一套新的房子來(lái)代替你現(xiàn)在住的這套老房子。

當(dāng)然，這個(gè)新的房子的價(jià)值肯定要和你原來(lái)的房子的價(jià)值差不多才行，包括了裝修的費(fèi)用啊，附屬設(shè)施的補(bǔ)償啊等等。

最后，我們?cè)賮?lái)聊聊獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)這個(gè)東西。

這個(gè)費(fèi)用其實(shí)就是為了鼓勵(lì)你能夠積極配合拆遷工作，或者是你主動(dòng)放棄一些你本來(lái)有的權(quán)利，比如你愿意搬到郊區(qū)去住，或者是不要拆遷公司幫你安排新的住房，這些都是有可能獲得獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的。

至于具體的標(biāo)準(zhǔn)，就要看你們當(dāng)?shù)氐恼趺凑f(shuō)了。

另外，黃岡市也有一個(gè)叫做“征地區(qū)片綜合地價(jià)”的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)里面包括了兩個(gè)部分，一個(gè)是土地補(bǔ)償費(fèi)，另一個(gè)是安置補(bǔ)助費(fèi)。

其中，土地補(bǔ)償費(fèi)大概占總金額的40%左右，而安置補(bǔ)助費(fèi)則占到了60%。

所以說(shuō)，各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)都得非常重視這個(gè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行問(wèn)題，這樣才能保證被征地的農(nóng)民們的實(shí)際利益不會(huì)受到損害，同時(shí)也能維護(hù)好整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：湯振

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