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如何進行房屋拆遷補償評估，自建房違建一定拆除嗎為什么，房屋拆遷補償評估主要包括以下幾個步驟。 1. 明確評估目的和范圍：確定此次評估是為了確定拆遷補償?shù)慕痤~，明確被評估房屋的具體范圍，包括建筑面積、用途等。 2. 選擇評估方法：常見的評估

如何進行房屋拆遷補償評估，自建房違建一定拆除嗎為什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、如何進行房屋拆遷補償評估

房屋拆遷補償評估主要包括以下幾個步驟。

1. 明確評估目的和范圍：確定此次評估是為了確定拆遷補償?shù)慕痤~，明確被評估房屋的具體范圍，包括建筑面積、用途等。

2. 選擇評估方法：常見的評估方法有市場比較法、收益法、成本法等。根據(jù)被評估房屋的特點和市場情況，選擇合適的評估方法。市場比較法適用于有類似交易案例的房屋；收益法適用于有收益的經(jīng)營性房屋；成本法適用于新建房屋或無法采用其他方法的情況。

3. 收集資料：收集被評估房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建筑設(shè)計圖紙、市場交易案例等，以及周邊類似房屋的市場價格、租金等信息。

4. 實地勘察：對被評估房屋進行實地勘察，了解房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等，記錄房屋的各項特征。

5. 進行評估計算：根據(jù)選擇的評估方法，運用收集到的資料和實地勘察結(jié)果，進行評估計算，得出被評估房屋的市場價值或補償價值。

6. 撰寫評估報告：將評估過程、方法、結(jié)果等詳細內(nèi)容撰寫成評估報告，提交給相關(guān)部門和拆遷當(dāng)事人。評估報告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確、依據(jù)充分。

二、自建房違建一定拆除嗎為什么

自建房違建不一定都會被拆除。首先，違建的認定需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。如果自建房確實違反了規(guī)劃許可等規(guī)定，存在安全隱患或影響公共利益等情況，那么通常會被要求拆除，以維護城市規(guī)劃和公共安全。

其次，在一些情況下，可能會根據(jù)具體情況采取其他處理方式，比如責(zé)令限期改正、罰款等。如果自建房的違建情節(jié)較輕，通過補辦相關(guān)手續(xù)等方式能夠符合規(guī)定，也可能不會直接拆除，而是給予一定的整改機會。

最后，不同地區(qū)對于自建房違建的處理政策和標準可能會有所差異。一些地方可能更注重引導(dǎo)和規(guī)范，對于一些歷史遺留的自建房違建會根據(jù)實際情況進行妥善處理，而不是一概而論地拆除。總之，是否拆除自建房違建要綜合考慮多種因素。

三、拆遷補償標準明多少錢一平米

拆遷補償標準并非固定的每平米具體金額，其會因各地的經(jīng)濟發(fā)展水平、土地性質(zhì)、房屋用途等因素而有所差異。一般來說，在城市，商業(yè)用途的房屋拆遷補償標準相對較高，可能每平米在數(shù)千元到上萬元不等；住宅用途的房屋補償標準通常每平米在幾千元左右。而在農(nóng)村，集體土地上的房屋拆遷補償，大概每平米在幾百元到一千多元范圍。此外，還會有安置補償、搬遷補償?shù)认嚓P(guān)費用一并計算在內(nèi)。具體的拆遷補償標準需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來確定，通常會在拆遷公告等文件中明確公示。