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拆遷剩下的房子在拆還有補償嗎，沒有辦理房產證的房子拆遷補償:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷剩下的房子在拆還有補償嗎

1、已被拆除的房產并不必然具備領取拆遷補償款的資格。已經從拆遷中獲得賠償金的個人或者單位，若其擁有的房產在未來再次面臨拆遷，他們仍然有權利獲得拆遷補償，因此，可以明確表述為，兩次及以上的拆遷活動都必然包含著對被拆遷者的補償。

2、在房產拆遷過程中，倘若拆遷單位提供的賠償金額無法彌補被拆除房屋的真實價值，當事人應有理由認為該補償方案存在不合規現象。針對征地拆遷居民居住用房的情況，被拆房屋的價值補償理當至少等同于鄰近房屋在征收當日的市場價值。

二、沒有辦理房產證的房子拆遷補償

對于無產權證書而需要拆遷的房屋，補償金額將以國土資源管理部門所提供的測量數據為依據進行計算。具體的補償標準則需根據以下幾個方面的實際情況來綜合判斷：

（1）被拆遷房屋的實際居住者是否長期在此處居住；

（2）被拆遷房屋的居住者獲取該房屋的途徑及程序是否符合相關法律法規；

（3）被拆遷房屋的居住者在其他地區是否擁有其他房產。

三、城市商品房拆遷補償項目有哪些，法律的規定是什么

關于房屋拆遷賠償事宜，我們將依照各類具體情形作出恰當判斷。對于此類拆遷過程中的補償問題，大致可以劃分為兩大類：拆遷補償以及安置補償。其中，前者是對被拆遷房屋固有價值的精確衡量，而后者則主要針對因拆遷導致被拆遷人失去原地居住所引發的補償需求。值得關注的是，各地對于房屋拆遷的相關規定存在差異：首先，房屋補償費用主要用于彌補被拆遷房屋所有權遭受的損失，其金額根據被拆遷房屋的結構與拆舊程度，按照每平米的單價予以計算；其次，周轉補償費用主要用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環境下或自行尋找臨時住所時可能面臨的不便，這筆款項將按照被拆遷房屋住戶的人口數量，以月為單位進行補貼發放；最后，獎勵性補償費用旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或是自愿放棄某些權益，例如主動遷移至郊區或不再向拆遷單位提出安置住房的請求等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。