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拆遷價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)出來是準(zhǔn)備拆了嗎，老小區(qū)60平米拆遷能賠到120平嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-21 14:35:44
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)出來是準(zhǔn)備拆了嗎，老小區(qū)60平米拆遷能賠到120平嗎，若貴領(lǐng)土資源管理局公示出征地相關(guān)公告，那么這可能意味著接下來需要面臨拆遷事宜。拆遷與否最終的決定權(quán)取決于現(xiàn)實(shí)狀況的具體評(píng)估。當(dāng)涉及對(duì)農(nóng)村居民集體所有土地的征收時(shí)，征收土地方案

拆遷價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)出來是準(zhǔn)備拆了嗎，老小區(qū)60平米拆遷能賠到120平嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)出來是準(zhǔn)備拆了嗎

若貴領(lǐng)土資源管理局公示出征地相關(guān)公告，那么這可能意味著接下來需要面臨拆遷事宜。

拆遷與否最終的決定權(quán)取決于現(xiàn)實(shí)狀況的具體評(píng)估。

當(dāng)涉及對(duì)農(nóng)村居民集體所有土地的征收時(shí)，征收土地方案以及相配套的征地補(bǔ)償、安置方針對(duì)策，均應(yīng)于所涉被征土地所在的村落及組別內(nèi)以書面形式公之于眾。

若涉及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的征收，則需在當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府的主場(chǎng)館ifies此次公告。

而權(quán)力機(jī)構(gòu)——被征土地所在的市、縣級(jí)人民政府，需在收到由征收土地方案核準(zhǔn)機(jī)構(gòu)出具的批準(zhǔn)文件后的第十個(gè)工作日內(nèi)，公布征收土地公告。

由該市、縣人民政府指定的土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施此項(xiàng)工作。

征收土地公告應(yīng)包含如下四大方面內(nèi)容：

1.由誰審批、何時(shí)何日和出于何種目的審批通過；

2.被征土地的產(chǎn)權(quán)擁有者身份、地理位置、所屬類別及其面積；

3.用地補(bǔ)償費(fèi)用規(guī)定和農(nóng)業(yè)人口安置方式；

4.辦理征地補(bǔ)償手續(xù)的截止日期、地點(diǎn)等信息。

二、老小區(qū)60平米拆遷能賠到120平嗎

針對(duì)茅草房，每平方米將得到2000元的補(bǔ)償；而對(duì)于磚房這種結(jié)構(gòu)形式，每平方米的補(bǔ)償則為2600元。

另一方面，平房每平米的補(bǔ)償額度則達(dá)到了3000元之巨，樓房（二層及以上）每平米可獲得3500元的含金量。

房屋補(bǔ)償?shù)暮诵暮x在于，這是對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，原則上其價(jià)值應(yīng)不低于房屋征收決定公告當(dāng)日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)還須聘請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行細(xì)致評(píng)估以確定最終的補(bǔ)償數(shù)額。

關(guān)于各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)與金額，均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時(shí)（涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)作為參考。

若按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，那么可以考慮適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。

三、市政拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于茅草屋，我們將每平方米給予2,000元的補(bǔ)償；對(duì)于磚結(jié)構(gòu)的住房，每平方米補(bǔ)償額度為2600元；而對(duì)于平房，我們將每平方米補(bǔ)償3000元。

至于高層樓宇，也就是第二層以及更高的樓層，我們將每平方米補(bǔ)償3500元。

關(guān)于房屋的補(bǔ)償，這是針對(duì)被征收的國(guó)有土地上的建筑物價(jià)值所做出的補(bǔ)償，該補(bǔ)償?shù)淖罱K數(shù)額不應(yīng)低于房屋征收決策公告發(fā)布之日被征收房屋類比的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)，我們會(huì)邀請(qǐng)具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估以確定最終的補(bǔ)償金額。

在所有的征地賠償費(fèi)用中，具體的標(biāo)準(zhǔn)和金額都將由市、縣級(jí)政府依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案來規(guī)定。

在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時(shí)，我們將參考當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審核通過的最基礎(chǔ)單位的統(tǒng)計(jì)年報(bào)，以及經(jīng)過物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)作為依據(jù)。

如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)無法讓需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，那么我們可以考慮增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。