一、拆遷協(xié)義不合理怎么辦

復(fù)核評(píng)估流程如下：首先，您有權(quán)要求對(duì)現(xiàn)有的房屋價(jià)值進(jìn)行重新鑒定，務(wù)必保證鑒定過(guò)程的公正透明，以及符合我國(guó)公布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的明確規(guī)定，即給予的補(bǔ)償額不能低于被征收房屋的同一地區(qū)、同一類型房屋在征收決定公告發(fā)出當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)位。

至于協(xié)商談判環(huán)節(jié)，您需要與拆遷方進(jìn)行進(jìn)一步的溝通交流，積極爭(zhēng)取將補(bǔ)償條件調(diào)整到更為合理的水平。

為了支持您的主張，請(qǐng)?zhí)崆白龊贸浞值淖C據(jù)材料準(zhǔn)備工作，例如市場(chǎng)房?jī)r(jià)信息、評(píng)估報(bào)告中的疑點(diǎn)等等。

若協(xié)商無(wú)果，您還可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求他們重新審視拆遷協(xié)議的合理性及合法性。

若行政復(fù)議仍無(wú)法解決問(wèn)題，您可在法定時(shí)限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請(qǐng)求法院對(duì)拆遷協(xié)議是否存在違法或明顯不公的情況進(jìn)行審查，并要求予以糾正。

在此過(guò)程中，我們強(qiáng)烈建議您尋求專業(yè)律師的法律咨詢與援助，以便獲得更具針對(duì)性的法律意見(jiàn)和代理服務(wù)，從而提升您的維權(quán)效率和成功幾率。

最后，請(qǐng)妥善保存所有與拆遷事宜有關(guān)的文件、協(xié)議、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、溝通記錄等資料，它們將成為您維權(quán)行動(dòng)的重要依據(jù)。

二、綿陽(yáng)游仙區(qū)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.土地補(bǔ)償費(fèi)是說(shuō)，要是你的地被征收了，土地所有者會(huì)給你們這個(gè)農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)體一些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，因?yàn)樗麄冇X(jué)得土地被收走給你帶來(lái)了不少經(jīng)濟(jì)損失嘛。

2.青苗補(bǔ)償費(fèi)簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是，如果在你家的地里有什么農(nóng)作物或者蔬菜，這些東西因?yàn)橐蘼坊蛘呱w房子之類的原因被弄壞了，那么相關(guān)部門就得賠付你一定的錢，以彌補(bǔ)你的損失。

3.附著物補(bǔ)償費(fèi)就是說(shuō)，如果在你家的地上有什么建筑物，或者其他設(shè)施，這些東西因?yàn)橐魇漳愕牡囟黄茐牧耍敲聪嚓P(guān)部門也得賠償你一部分錢，讓你能夠重新建設(shè)。

4.安置補(bǔ)助費(fèi)，就是政府為了解決那些因?yàn)橥恋乇徽魇斩スぷ鞯娜说膯?wèn)題，會(huì)給他們提供一些就業(yè)機(jī)會(huì)或者培訓(xùn)，幫助他們找到新的出路。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺雌鹪V拆遷

1.明確司法管轄法院的范圍判定司法管轄權(quán)與否，主要有兩種途徑：約定管轄與法定管轄，需根據(jù)實(shí)際情況加以確定。

若當(dāng)事人之間未就審判地點(diǎn)達(dá)成明確協(xié)議的，那么將依據(jù)法定的規(guī)則進(jìn)行判定，通常包括被告所在地區(qū)域的司法管轄法院，以及審判標(biāo)的物所在地的司法管轄法院。

關(guān)于這些詳細(xì)事宜，必須參照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行考量與解讀。

2.撰寫(xiě)申訴狀，搜集完善相關(guān)訴訟資料向法院提交申訴狀時(shí)，所應(yīng)具備的材料包括起訴狀、原被告方的個(gè)人/公司信息以及相關(guān)的證據(jù)材料等。

如涉及訴訟代理，則還需提供代理人的身份信息。

3.法官主持的法庭辯論及質(zhì)證在法院正式受理申訴狀后，將會(huì)發(fā)生一系列流程，其中包括法院發(fā)放傳票，以設(shè)定開(kāi)庭日期；同時(shí)，對(duì)于原被告雙方提交的證據(jù)材料進(jìn)行互相交換；接下來(lái)便在庭審中展開(kāi)對(duì)證據(jù)真實(shí)性、證明力大小等問(wèn)題的深入辯論，并允許當(dāng)事人隨時(shí)提出新的證據(jù)。

4.判決生效階段在法庭辯論結(jié)束后，法院將根據(jù)調(diào)查取證所得的信息，自行查明并總結(jié)案件事實(shí)經(jīng)過(guò)，然后依據(jù)事實(shí)做出公平、公正、合規(guī)的判決結(jié)果。

若對(duì)判決結(jié)果持有異議者，有權(quán)向上訴法院提出上訴，或請(qǐng)求更高一級(jí)別的法院重審此案。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：華同凱

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

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