一、小區樓房拆遷院子怎么補償

小區樓房拆遷時，院子的補償通常涉及多個因素。首先，要依據當地拆遷政策和法規，這是主要補償依據。

一般而言，如果院子有合法產權證明，如土地證，將按標準給予貨幣補償或房屋置換等補償方式。補償標準可能會考慮院子面積、土地性質、地理位置等因素。

若院子沒有產權證明，但一直合法使用，可能也會有一定補償，但標準可能相對較低。

在拆遷過程中，要注意保存與院子相關的所有證據，如土地證、使用證明、改造建設相關文件等，以便在補償協商中維護自身合法權益。

二、拆遷補償怎么記賬

企業和房地產開發企業收到拆遷補償款時，其記賬方式有所不同。

一般情況下，企業收到拆遷補償款時，應將其作為專項應付款核算。具體而言，企業需根據補償款的用途，分別進行賬務處理。如果補償款用于購置固定資產，企業應通過“固定資產”科目進行核算，并將專項應付款轉入“資本公積”。如果補償款用于費用性支出，企業可直接沖減專項應付款。

對于房地產開發企業，收到的拆遷補償款通常在“貨幣資金”科目核算。在計算土地增值稅、企業所得稅等時，這些補償款會作為成本或收入的調整項。

綜上所述，為確保財務處理的準確合規，企業和房地產開發企業在進行拆遷補償的記賬時，應遵循相關的會計準則和稅法規定。

三、義烏拆遷補償怎么算

義烏拆遷補償的計算通常涉及多個因素。這些因素一般包括房屋的面積、結構、用途，以及土地的性質和區位等。

在計算房屋補償時，可能會依據重置成本價結合成新進行評估。商業用途房屋的補償標準可能相對較高。

土地補償會因土地性質而異，比如國有土地和集體土地的補償標準就不同。

此外，還會有搬遷費、臨時安置補助費等。如果有合法經營活動，可能會有停產停業損失補償。

拆遷補償的具體數額和方式，應以當地政府發布的拆遷補償政策和相關法律法規為準。建議關注政府發布的拆遷公告及相關文件，或咨詢當地的拆遷主管部門，以獲取最準確和詳細的補償計算信息。

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內容投稿：熊晨小

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-義烏拆遷補償怎么算，義烏拆遷計劃2021