一、強制拆遷的法律規定

1.強制執行需基于建設行政主管部門發布的房屋拆遷裁決，未經裁決則無法啟動該程序。

若雙方就安置補償未能協商成功或達成協議后改變主意，僅可通過民事訴訟解決。

2.拆遷人須按照裁決規定向被拆遷人支付貨幣補償或提供安置住房和周轉用房，若被拆遷人拒絕接收，可申請提存。

3.被拆遷人或房屋承租人應在裁定的搬遷期限內騰空房屋；且因拆遷引發的法律糾紛不會影響強制拆遷進程。

4.若涉案房屋是保護性文物等特殊情況，無法實施強制執行，亦不可補救。

二、征收拆遷找律師收多少

1.未涉財產權益之訴訟、仲裁案件：每宗10000元。

2.涉及財產權益部分之案件，代理費用按比例收取如下：

（1）金額在5萬元以下，無需額外費用；

（2）5萬元至20萬元部分付費為14000元；

（3）20萬元至50萬元部分付費為29000元；

（4）50萬元至100萬元部分付費為44000元。

3.重大、繁瑣、爭議較大案件之代理費用在此基礎上另行商議，其他辦案費用恒定不變。

4.代理遠離北京周邊600公里范圍內的外地案件，代理費用最低為6萬元；超出此范圍者，代理費用最低為10萬元。

實際代理費用需雙方共同協商決定。

5.若當事人對案件結果信心不足，可選擇風險代理模式，即按照追回款項一定比例的份額收取，具體比例由雙方協商確定（通常為標的額的10%-30%）。

風險代理案件需簽署風險代理協議，且當事人原則上應提供擔保。

三、舊城拆遷補償標準都是什么

在拆遷過程中，首要關注的是被征收房屋的價值補償問題。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定，此項補償主要依循房屋征收的決定公告日之后，與被征收房屋相似性質房地產市場價格進行判斷。

具體價值則由具備相應資質的房地產估價機構進行專業評估認定，從而保證了整個補償環節的公平性和合理性。

對于評估結果存在疑問或者不服的情況，還設置有復核評估及其鑒定等多種解決途徑。

其次，由于拆遷行為引發的搬遷及臨時安置補償亦是不可忽視的一個環節。

其中涵蓋了搬遷所需的各項費用以及臨時安置期間的相關開支，其目的在于確保被征收人在過渡時期的基本生活需求得到充分滿足。

此外，若因拆遷導致生產經營活動停滯乃至終止，相關的停產停業損失補償也將隨之產生。

這一補償措施旨在填補因拆遷而導致的經營中斷所帶來的經濟損失。

除以上基本補償項目外，市、縣級人民政府還需制定相應的補助和獎勵政策，以便為被征收人提供更為全面、周到的支持和激勵。

值得一提的是，這些額外的補助和獎勵可能會因為地區差異以及項目實際情況的不同而有所調整。

最后，當涉及到個人住宅的拆遷時，若被征收人符合住房保障條件，政府應當優先考慮并給予住房保障。

這樣做的目的就是要確保被征收人在拆遷完成后能擁有適宜的居住環境。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：邵華

內容審核：王學棉律師

來源：頭條-舊城拆遷補償標準都是什么，舊城區拆遷補償