一、包頭拆遷60平方補(bǔ)償多少錢

草房子價格是1900塊一平；磚瓦房則要貴些，大約2400塊一平；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)的房子就更豪華了，要2800塊一平；而樓房（至少兩層往上才算），一般售價為3300塊一平；地上地下的附屬物品，當(dāng)然也要根據(jù)實際使用情況等價賠償；如果需要異地安置的話，每家還能拿到2萬塊錢作為補(bǔ)貼，其中包括宅基地、配套設(shè)備以及租房費用等等。

想想看還是挺人性化的，

接下來我們來看看法律法規(guī)具體怎么說的。

當(dāng)市縣級別政府做出房屋征收決定時，他們會給被征收人提供以下幾種補(bǔ)償：首先是被征收房屋本身的價值補(bǔ)償；其次是因為征收房屋導(dǎo)致的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；最后還有因為征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市縣級別政府還應(yīng)該制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎勵政策，以鼓勵被征收人積極配合工作。

被征收人有權(quán)利選擇接受貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市縣級別政府必須提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并且還要跟被征收人一起計算、結(jié)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的差價。

如果是因為舊城區(qū)改造而征收個人住宅，被征收人選擇在改造地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，那么做出房屋征收決定的市、縣級人民政府就應(yīng)該提供改造地段或者附近地段的房屋供其選擇。

二、拆遷戶對拆遷補(bǔ)償不滿意該怎么做

關(guān)于房產(chǎn)拆遷給予的賠償，這個問題基本上都是靠盤點評估才得以落錘定音的。

賠償?shù)拇箢^包括了房款、安家費、過渡時期生活費以及搬家費用等等這些。

要是你覺得這方面賠得不夠痛快，想要上調(diào)一些，那你可得留意下面幾個關(guān)鍵點。

首先，在雙方還沒能達(dá)成共識的時候，千萬別急著簽?zāi)莻€拆遷賠償協(xié)議。

一旦你把字給簽了，那以后再想維權(quán)可就難。

然后，就是要好好地搜集證據(jù)和資料。

主動去收集那些拆遷方發(fā)布的文件材料，還有就是把自家房子的各種證件手續(xù)都保管好，比如說征收公告、征收補(bǔ)償方案、房屋測量單、分戶評估報告、房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等等。

接下來，你就可以開始跟拆遷方磨嘴皮子，學(xué)習(xí)一些征地拆遷的法律知識，看看他們有哪些地方做得不對，這樣在談判時就能多一些籌碼，爭取讓他們給你加錢。

最后，如果協(xié)商還是沒能成功的話，那就只能自己動手，走法律途徑去維權(quán)了。

在整個拆遷過程中，如果你有什么不懂或者疑惑的地方，隨時都可以向那些專門做征地拆遷的律師請教。

三、怎么判斷鐵路拆遷補(bǔ)償

在您所需查閱的法律范疇里，首要的便是《中華人民共和國土地管理法》以及其他相關(guān)法律條款。

這其中涉及了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與程序的詳細(xì)內(nèi)容，使我們更深入地理解并把握其中的原則與精神。

據(jù)我所知，按照2024年的現(xiàn)行規(guī)定，《中華人民共和國土地管理法》的第四十八條明確指出，在遇到征收土地的情形時，應(yīng)按公平、合理的原則進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

關(guān)于評估方法，需要對征地區(qū)片綜合地價進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)核實，評估過程中須綜合考慮多項指標(biāo)，例如土地質(zhì)量、地理位置、人均耕地面積、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等等。

還需確認(rèn)補(bǔ)償項目是否涵蓋土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物及青苗補(bǔ)償費等法定項目。

至于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參考鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，例如旱田、水田、菜田、林地、工礦建設(shè)用地、村民住宅等各類土地的平均補(bǔ)償價格。

最后，請務(wù)必關(guān)注地方政府發(fā)布的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會因此產(chǎn)生變化。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：熊瑞宸

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-怎么判斷鐵路拆遷補(bǔ)償，鐵路拆遷范圍