一、商品房和安置房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

商品房跟安置房在面臨拆遷時，補償?shù)姆绞娇赡苈杂胁煌∩唐贩康牟疬w補償往往是參考其實際市場價值來算的，還需要綜合考慮房子所在的地段、面積大小、建筑用材以及它的質(zhì)量等等多方面的因素。

這樣才能給出一個準(zhǔn)確的補償金額！而安置房的拆遷補償，就是按照政府給定的一套既有的規(guī)則和政策來執(zhí)行的。

通常情況下，他們會給被拆遷戶提供新的住所或者相應(yīng)的現(xiàn)金補償，保證人們能住得下來。

但是，具體如何辦理拆遷補償還是要仔細研究地方上的相關(guān)政策，準(zhǔn)備好所需的各種證明文件，并且要積極地跟拆遷部門溝通，這樣才能更好地維護自己的合法權(quán)益嘛！

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋被強制拆遷怎么辦

深度剖析現(xiàn)狀：首要任務(wù)是明確拆遷行動是否已具備完備的法律手續(xù)認(rèn)證，其中包括正式的拆遷告知書、補償方案及其嚴(yán)格遵守的法定程序。

積累證據(jù)資料：務(wù)必迅速采取攝影、攝像等方式，記錄下房屋原始面貌、拆遷全過程以及任何可能存在的違法違規(guī)行為；同時妥善保管相關(guān)的法律文書和通訊記錄。

尋求法律援助：積極尋求專業(yè)律師的協(xié)助，深入理解自身所享有的法律權(quán)益，并據(jù)此制定出相應(yīng)的應(yīng)對策略。

律師將能夠為您提供專業(yè)且權(quán)威的法律建議，并代表您與拆遷方展開談判或者發(fā)起訴訟。

行政申訴渠道：倘若您堅信拆遷行為存在違法現(xiàn)象或者補償標(biāo)準(zhǔn)不公允，可向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)管理部門、監(jiān)察機構(gòu)提出投訴，請求對事件進行全面調(diào)查并給予公正處理。

啟動司法程序：若經(jīng)由行政途徑仍無法解決問題，您有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定向法院提起行政訴訟，請求法院對拆遷行為的合法性進行審查，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、怎樣起訴房屋拆遷補償

確立明確的起訴對象：在啟動司法程序之前，首要工作即是明確潛在的被告方，可能包括負有拆遷職責(zé)的政府機構(gòu)、開發(fā)商乃至其他涉及相關(guān)事項的責(zé)任實體。

以確保案件擁有明確的被指控者。

盡全力收集各項相關(guān)證據(jù)資料：我們需要努力收集與拆遷補償有關(guān)的所有證據(jù)，這些證據(jù)可能包括但不僅限于拆遷通知、拆遷補償協(xié)議、房產(chǎn)所有權(quán)證明、評估報告、現(xiàn)場照片、通訊記錄以及與拆遷方進行的談判記錄等等。

精心撰寫起訴狀：依照《中華人民共和國民事訴訟法》或《中華人民共和國行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，我們需認(rèn)真撰寫起訴狀。

在起訴狀中，我們應(yīng)當(dāng)詳細列出原告與被告的基本信息，明確提出具體的訴訟請求（例如要求提高補償金額、確認(rèn)補償協(xié)議無效等），同時提供事實依據(jù)和法律依據(jù)作為支持。

提交起訴狀：在完成起訴狀的撰寫后，我們需要按照被告人數(shù)制作副本，并向具有管轄權(quán)的人民法院提交。

若涉及行政訴訟，則通常應(yīng)向作出拆遷決定或補償決定的行政機關(guān)所在地的基層人民法院提起訴訟。

支付訴訟費用：根據(jù)法院的要求，我們需要支付相應(yīng)的訴訟費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

《國有士地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：喻涵睿

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-怎樣起訴房屋拆遷補償，如何起訴拆遷辦履行拆遷協(xié)議