一、贈與的房子拆遷怎么算賠償

實際上，并不存在“贈與面積”這樣一個概念，即在沒有房產證的情況下會多出一部分可供使用或享有權益的空間。一般而言，房產證上所記載的面積往往比實際房屋的面積略微偏小。因此，所謂的“贈與面積”并未在正式登記的房產證中得到體現。關于拆遷補償，它是由房屋征收部門自行或委托房屋征收實施單位按照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的相關規定，在征收國家集體土地上的單位及個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，并向所有權人提供安置和遷移損失補償。

二、小區拆遷土地怎么補償

小區拆遷土地的補償通常包括以下內容：第一是土地補償費，這個費用根據土地的原來用途、面積、位置等因素來定。第二是安置補助費，主要是用來安置因為拆遷而失去土地的居民。

小區拆遷土地的補償通常包括以下方面：首先是土地補償費，根據土地的原用途、面積、地理位置等因素確定。其次是安置補助費，用于安置因拆遷而失去土地的居民。再者是地上附著物和青苗的補償費，涵蓋小區內的建筑物、構筑物及綠植等。

補償方式有貨幣補償、產權調換以及兩者相結合。貨幣補償的金額應當足以保障被拆遷人的居住條件和生活水平。產權調換則是提供相應的房屋或土地。

具體的補償標準和方式，依據當地政府出臺的拆遷政策和相關法律法規執行。在拆遷過程中，您要關注拆遷公告中的具體補償方案，若對補償不滿，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

三、鐵路拆遷補償怎么談價

鐵路拆遷補償的談價，首先要明確相關法律法規和政策規定。您需要了解當地的拆遷補償標準和計算方法。

拆遷補償通常包括房屋價值補償、搬遷安置補償、臨時安置補償等。在談價過程中，要準備好房屋的合法產權證明、評估報告等相關資料，以證明房屋的價值和您的合法權益。

對于補償方案中不合理的部分，要依據法律和政策有理有據地提出異議。注意談判態度應理性平和，明確表達您的合理訴求。如果可能，還可以了解周邊類似拆遷案例的補償情況作為參考。但要注意，漫天要價不可取，應在合法合理的范圍內爭取最大利益。

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內容投稿：董曉藝

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-鐵路拆遷補償怎么談價，鐵路拆遷相關法律參考