拆遷補償的評估價比我房子實際價值低太多了，喊我簽字，該咋辦，無房產證的房子拆遷怎么辦，要是你覺得拆遷評估報告里給出的補償價實在是太低了，那就別簽字，而且要趕快去給房地產價格評估機構提交一份書面的評估復核申請。在這份申請里面，你得把評估報告中
要是你覺得拆遷評估報告里給出的補償價實在是太低了，那就別簽字，而且要趕快去給房地產價格評估機構提交一份書面的評估復核申請。
在這份申請里面，你得把評估報告中讓你不滿意的地方都指出來，然后等待他們給你反饋。
他們應該會以書面的形式告訴你復核評估的結論，或者進行公告。
如果發現評估結果和實際房產價值差太多，甚至是惡意打壓，那就是違法行為了，你可以對他們追責。
這個權益是你作為被征收人應有的，合法合規。
如果你拿不出能夠證明你對那房子享有合法所有權的文件（一般的就是我們常說的房產證），那么在法律的角度來說，你就不是那個房子拆遷的主兒了，所以也不能指望能得到什么賠償。
在拿到拆遷許可證之前，負責的拆遷公司會先調查清楚拆遷范圍里面所有房屋的具體狀況，然后把有房產證和沒房產證的房子區分開來。
1、要是你手上根本就沒房產證，但是能拿出其他東西來證明這房子是你的，只要當地的房地產管理部門確認過以后，他們還是會依法給你賠償；
2、如果你的房子手續不齊全，或者壓根就沒有房產證，那就要等相關部門給你做個合法性的鑒定之后，再根據相關的法律法規來處理；
3、如果你的房子存在著產權或者使用權（租用權）方面的爭議，那就得先打一場官司，然后按照法院判決的結果來給你賠償。
談到我們家的房子要拆遷，肯定得說拆遷補償這事兒啦！大家都知道這個事吧？就是政府或者開發商把你的舊房換成新房，然后再給你點錢作為補貼。
在這個過程中，你需要和他們達成一個協議，這份協議就是你獲取補償的依據了。
你可得清楚了，這個協議通常包括了拆遷方和你，也就是被拆遷方之間如何進行補償，補償的額度又是多少之類的問題。
根據咱們國家的法律法規，拆遷補償的方式有兩種，一種是直接給錢，另一種是給你新的房子。
那么，當你在和拆遷方商量這個協議的時候，你得特別留意以下幾個方面：首先，你得確認協議里面明確地寫明了補償的方式和金額，還有支付的方式和時間。
如果你選擇的是房子置換的話，那就更得弄明白置換的房子在哪兒，多大，質量怎么樣等等這些細節。
最后，協議里還得寫清楚拆遷方和你各自的權利和義務，以及如果誰違約了應該承擔什么樣的責任等等。
所以啊，在簽協議之前，你得好好看看協議的每一條內容，確保你的利益能夠得到充分的保護哦！
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容投稿：孔熙
內容審核：劉佳律師
來源：中國法院網-房屋拆遷補償分配協議，拆遷房屋分配協議范本
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