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拆遷空白協議生效嗎怎么辦,拆遷和征收區別:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-31 17:06:00
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷空白協議生效嗎怎么辦,拆遷和征收區別,首先得說說空白合同的問題。比如你和你的房東搞了個拆遷合同,但上面啥都沒填或是后來又加入了好多亂七八糟的東西,那這個合同可能就不算數。但是,如果你倆在簽合同時就已經商量好了所有條款,包括后面加的那些也

拆遷空白協議生效嗎怎么辦,拆遷和征收區別:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷空白協議生效嗎怎么辦

首先得說說空白合同的問題。

比如你和你的房東搞了個拆遷合同,但上面啥都沒填或是后來又加入了好多亂七八糟的東西,那這個合同可能就不算數。

但是,如果你倆在簽合同時就已經商量好了所有條款,包括后面加的那些也同意的話,那這個合同就有可能是合法有效的。

所以,簽字前多問問清楚,別弄出些麻煩來。

還有,拆遷完之后的事情也要注意,一定要按約定期限拿到補償款才行。

二、拆遷和征收區別

征收征地跟拆遷從法律上來說還是有點不一樣的:首先,這兩件事要走的程序就不一樣了。

其次,不同的地方用的也不一樣,比如說國家建設征地的話就是指農村里面那種土地,而像城市里面的那些房屋拆遷,就是在市區規劃區里的國家所有的土地。

另外,我們征收的就是農村集體土地的所有權,而拆遷的話,主要就是房屋呀。

還有,它們的結果也不太一樣,征收可能會讓農村集體土地的所有權沒了,但是拆遷就可能造成房屋的所有權消失,同時房子的價格可能也要調整或者換算一下。

最后,征收和拆遷的目的也是不一樣的,國家征收房屋是為了大家都能受益的事情,而拆遷,更多的是為了市場利益,比如有些開發商想蓋房子賺錢之類的。

三、征收和拆遷補償區別

首先,拆遷肯定會給到你一些錢作為補償,但是搬遷就不一定。

比如,要是因為國家政策或者政府計劃搬家,那就是有補償的;要是私人行為或者搬遷了還沒拆房子,那就沒有補償了。

其次,拆遷主要是針對國有土地上的房子進行的,而搬遷的話,宅基地是村里的,屬于集體用地。

不過,有時候搬遷也可能不拆房子,這樣的話,宅基地還是歸農民自己用。

再者,拆遷和搬遷的性質也是不一樣的。

拆遷是政府部門搞的,有補償,而且拆遷后的房子還有別的用處。

搬遷的話,可能是政府要求的,也可能是自己決定的,房子不一定要拆,補償也不會很多。

最后,說說土地征收吧。

這個是指國家為了公共利益,把集體所有的地變成國有的,然后給你一些補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿:黃翔

內容審核:馮立影律師

來源:頭條-征收和拆遷補償區別,征收和拆遷的區別

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