拆遷獲五套房后拆遷款分配有法律依據(jù)嗎,拆遷獲五套房后拆遷款分配有法律規(guī)定嗎,拆遷款分配有明確法律依據(jù)。首先,若拆遷房屋屬于家庭共有財產(chǎn),那么拆遷款應在共有人之間合理分配。一般遵循平等原則,各共有人按其對房屋的貢獻等因素確定份額。若房屋是夫妻
拆遷款分配有明確法律依據(jù)。首先,若拆遷房屋屬于家庭共有財產(chǎn),那么拆遷款應在共有人之間合理分配。一般遵循平等原則,各共有人按其對房屋的貢獻等因素確定份額。
若房屋是夫妻共同財產(chǎn),拆遷款作為房屋價值的轉(zhuǎn)化形式,屬于夫妻共同財產(chǎn),在離婚等需要分割時,原則上均等分割,當然也會考慮照顧子女、女方和無過錯方權益等因素。
如果房屋是個人財產(chǎn),拆遷款歸房屋所有權人所有。
若存在繼承情況,有遺囑的按遺囑分配拆遷款;沒有遺囑的,按照法定繼承順序,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)均等分配,特殊情況(如對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務等)可以多分。實踐中若產(chǎn)生糾紛,可通過協(xié)商、調(diào)解,協(xié)商不成可向法院提起訴訟,由法院依法判決。
拆遷款分配有相關法律規(guī)定。首先,若房屋屬于私房,拆遷款歸房屋所有權人。若房屋為共有,共有人按照各自份額分配拆遷款;沒有約定份額或約定不明的,視為等額享有。
若是公房拆遷,拆遷款分配一般遵循當?shù)毓坎疬w政策。通常,共同居住人(在拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人)有權參與分配。
若家庭成員間就拆遷款分配產(chǎn)生爭議,無法協(xié)商解決,可向法院提起民事訴訟。法院會依據(jù)相關證據(jù)、房屋性質(zhì)、居住使用情況等因素,依法作出公正判決,以保障各方合法權益。
當探討拆遷分了五套房還有拆遷款嗎這一問題時,需要明白這不僅僅取決于房屋的分配情況。實際上,拆遷補償是綜合多方面因素計算的,除了房屋的數(shù)量與面積,還會考慮土地性質(zhì)、房屋的評估價值、搬遷補助費、臨時安置補助費等。即使分得了五套房,若上述這些項目核算后有剩余補償,那么就可能會有拆遷款。要是您對拆遷補償?shù)木唧w計算方式、各項補償?shù)臉藴剩蛘咴诓疬w分房后拆遷款相關的細節(jié)仍有疑問,別糾結(jié),趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會為您詳細解答。
拆遷補償一般涵蓋房屋補償以及貨幣補償(拆遷款)等。要是已經(jīng)分到了五套房,通常來講還是有可能有拆遷款的。具體得依據(jù)拆遷補償協(xié)議的約定來看,要是協(xié)議明確表示只通過房屋置換的方式來給予補償,那就可能沒有額外的拆遷款;要是協(xié)議約定除了房屋置換之外,還會根據(jù)被拆遷房屋的面積、位置等因素給予一定的貨幣補償,也就是拆遷款,那一般是會有的。要注意的是,不同地區(qū)的拆遷政策是不一樣的,得以當?shù)鼐唧w的拆遷政策和補償協(xié)議為準。如果不確定的話,可以向當?shù)氐牟疬w管理部門咨詢或者尋求專業(yè)的法律意見。
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內(nèi)容投稿:湯俊
內(nèi)容審核:索建國律師
來源:中國法院網(wǎng)-拆遷分了五套房還有拆遷款嗎,我老家拆遷分了五套房
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