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拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)有哪些法律依據(jù)，拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)在法律上如何界定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)有哪些法律依據(jù)

拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)有一定法律依據(jù)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖未直接明確“選房優(yōu)先權(quán)”表述，但規(guī)定了房屋征收補(bǔ)償應(yīng)遵循公平原則。從公平角度及相關(guān)司法實(shí)踐來看，拆遷戶對安置房屋存在優(yōu)先取得權(quán)益。

比如原地回遷安置情形下，拆遷戶基于對原有房屋及土地的合法權(quán)益，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先于其他非拆遷主體選擇安置房屋。此外，拆遷補(bǔ)償協(xié)議若明確約定拆遷戶享有選房優(yōu)先權(quán)，此約定具有合同效力，受《民法典》合同編保護(hù)。若征收方違反約定，侵害拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)，拆遷戶可通過民事訴訟要求征收方承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行協(xié)議確保優(yōu)先選房權(quán)利實(shí)現(xiàn)，或要求賠償因違約造成的損失等。

二、拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)在法律上如何界定

拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)在法律上主要基于公平補(bǔ)償及保障被拆遷人合法權(quán)益原則進(jìn)行界定。

首先，根據(jù)相關(guān)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中若明確約定了選房順序等優(yōu)先權(quán)內(nèi)容，該約定具有法律效力，應(yīng)按照約定執(zhí)行。比如約定按簽訂協(xié)議先后順序選房，就依此確定選房順序。

其次，在沒有特別約定時(shí)，對于被拆遷房屋面積較大、實(shí)際居住困難等特殊情況的拆遷戶，在合理范圍內(nèi)可能享有優(yōu)先考慮選房的權(quán)利。這是為保障其基本居住權(quán)益。

再者，在實(shí)踐中，政府組織的拆遷項(xiàng)目通常會制定具體的選房規(guī)則，只要這些規(guī)則符合法律規(guī)定，對選房優(yōu)先權(quán)有明確且合理安排，也應(yīng)遵照執(zhí)行。若拆遷戶認(rèn)為選房優(yōu)先權(quán)受到侵害，可通過協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑維護(hù)自身權(quán)益。

當(dāng)探討拆遷戶選房是不是有優(yōu)先權(quán)這一問題時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)這背后還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。通常拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議里會明確選房的相關(guān)規(guī)則和優(yōu)先順序等內(nèi)容，可除了選房優(yōu)先權(quán)本身，后續(xù)還可能面臨諸如選房后房屋面積差如何處理，以及戶型與當(dāng)初承諾不符該怎么辦等情況。這些都直接關(guān)系到拆遷戶的切身利益。倘若你作為拆遷戶，對于拆遷戶選房優(yōu)先權(quán)的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)，或是上述拓展問題存在疑問，不要遲疑，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷戶選房是不是有優(yōu)先權(quán)

通常來講，拆遷戶在挑選房子的時(shí)候，一般都會擁有一定的優(yōu)先權(quán)。這可是根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置政策所規(guī)定的，主要就是為了保障拆遷戶的合法權(quán)益，讓他們在安置的這個(gè)過程里，可以優(yōu)先去挑選到合適的房源。

不同的地區(qū)，那拆遷政策可是有可能不一樣的，不過通常都會清清楚楚地規(guī)定好拆遷戶的選房優(yōu)先權(quán)以及相關(guān)的一些程序。就好比說吧，在某些地方，拆遷戶會按照自己家的拆遷面積或者人口等這些因素來進(jìn)行排序，然后優(yōu)先挑選房屋。

但是，具體到到底有多大的優(yōu)先權(quán)，這還得依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w法規(guī)和政策來最終確定。要是拆遷戶對自己的選房優(yōu)先權(quán)有啥疑問，那可一定得趕緊跟拆遷部門去溝通溝通，把相關(guān)的政策和程序都弄清楚弄明白，這樣才能更好地維護(hù)好自己的合法權(quán)益。畢竟這可是關(guān)乎到自己以后居住的大事情，可不能馬虎對待。