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房子拆遷補償的其他補償項目有哪些,拆遷補償的形式有幾種,各種補償形式:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-03 17:33:48
  • 作者:

    圣運律師
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房子拆遷補償的其他補償項目有哪些,拆遷補償的形式有幾種,各種補償形式,拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括:1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔

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  • 一、房子拆遷補償的其他補償項目有哪些

    拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償項目包括:

    1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

    2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

    3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。

    4、其他補償

    被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。

    《民法典》第二百四十三條

    為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

    征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

    征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

    任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

    二、拆遷補償的形式有幾種,各種補償形式

    房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

    《土地管理法》第四十八條

    征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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    三、種植企業拆遷補償安置有哪些相關政策呢

    由國務院《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條規定給出,種植企業拆遷補償安置有哪些政策也有相關辦法,拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行產權調換。

    1、《條例》授予被拆遷人選擇拆遷補償安置方式權利的同時,也設立了相應的義務。

    也就是說,被拆遷人有選擇權,但這種選擇權是有限制的。

    2、選擇貨幣補償,就要接受市場評估價;

    選擇產權調換形式,被拆遷人要么接受安置用房的價格,要么確定價格后,接受安置用房的地點等條件。

    不能既要得到好的房子,又不接受該房屋的市場價。

    3、如被拆遷人希望得到原拆遷地點或的房子,就必須接受拆除原房后新建房屋的市場價格。

    如果被拆遷人不愿多花錢,就必須接受與補償金額相接近的房子。

    《國有土地上房屋征收與補償條例》

    第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    內容投稿:康華

    內容審核:李帥律師

    來源:頭條-種植企業拆遷補償安置有哪些相關政策呢,種植政府有什么補償

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