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無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒逃心男?,無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-07 15:27:39
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    圣運(yùn)律師
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無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒逃心男?,無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?,1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。4、確

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  • 一、無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒逃心男?

    1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

    2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。

    3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

    4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。

    5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

    6、支付拆遷補(bǔ)償款。

    二、無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

    (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

    (二)意思表示真實(shí);

    (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

    四、無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)行政裁決需準(zhǔn)備哪些材料?

    (一)裁決申請(qǐng)書(shū);

    (二)申請(qǐng)人的身份證明;

    (三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

    (四)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

    (五)房屋拆遷管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

    五、無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議的行政裁決流程有哪些?

    (一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書(shū)副本及答辯通知書(shū),并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;

    (二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

    (三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn),對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

    拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的,房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

    (四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議,且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定,并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

    (五)經(jīng)調(diào)解,達(dá)成一致意見(jiàn)的,出具裁決終結(jié)書(shū);達(dá)不成一致意見(jiàn)的,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書(shū)面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的,裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書(shū)面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

    雖然相關(guān)法律制度中并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償款是多少,但是政府部門對(duì)被拆遷工廠的實(shí)際情況進(jìn)行過(guò)調(diào)查登記之后要公示拆遷補(bǔ)償政策,工廠經(jīng)營(yíng)人可以以政府的通知為準(zhǔn)。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題,您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)律師的幫助。

    三、無(wú)錫工廠拆遷補(bǔ)償款是多少

    拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的,必須根據(jù)造成的實(shí)際損失補(bǔ)償,工廠拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目非常多,具體包括:

    1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

    2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

    3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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    內(nèi)容投稿:苗和

    內(nèi)容審核:黎雪雁律師

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