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房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?，拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)某绦蚴鞘裁?

1、拆遷人在取得征地和規(guī)劃等批準(zhǔn)文件后，經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建設(shè)委員會(huì)發(fā)布有關(guān)手續(xù)暫停公告;

2、拆遷人編制、申報(bào)、公布拆遷實(shí)施方案;

3、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證;

4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，發(fā)布拆遷公告;

5、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

如果租賃的廠房涉及到拆遷問題的，那么方廠房中的機(jī)械設(shè)備和一些固定資產(chǎn)也是需要按照造成的損失來向政府的拆遷部門索要相應(yīng)金額的賠償?shù)?，這是當(dāng)事人所擁有合法的權(quán)利，雙方可以先進(jìn)行充分的協(xié)商，或者是到法院提起訴訟去解決雙方的糾紛。

三、租賃廠房設(shè)備如何拆遷補(bǔ)償？

可以按照設(shè)備實(shí)際的損失索要相應(yīng)的賠償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。