租賃土地臨時(shí)占用補(bǔ)償有何法律依據(jù)，租賃土地被占地上附著物補(bǔ)償歸誰，租賃土地臨時(shí)占用補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：首先，《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同中，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少
租賃土地臨時(shí)占用補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：
首先，《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同中，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。臨時(shí)占用影響承租人對租賃土地使用，符合此情形時(shí)承租人有權(quán)主張相應(yīng)補(bǔ)償。
其次，《土地管理法》及其實(shí)施條例明確，因公共利益等需要臨時(shí)使用土地的，要按規(guī)定辦理審批手續(xù)，并給予土地使用者合理補(bǔ)償。這里的土地使用者包括租賃土地的承租人。補(bǔ)償應(yīng)基于對土地原有使用功能、預(yù)期收益等綜合考量。
再者，若臨時(shí)占用符合征收征用相關(guān)規(guī)定，根據(jù)相關(guān)法律，應(yīng)當(dāng)對被征收、征用的權(quán)益人給予公平、合理補(bǔ)償，以保障其合法權(quán)益不受侵害。
這需依據(jù)具體情況判斷。一般來說，根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)規(guī)定，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對附著物所有人的補(bǔ)償。
若租賃合同對此有明確約定，就按約定執(zhí)行。比如合同寫明地上附著物補(bǔ)償歸出租人，那就依此辦理。
若合同無約定，地上附著物由承租人出資建造，那么補(bǔ)償通常歸承租人。因?yàn)槌凶馊藢ζ渫度肓速Y金和勞動，應(yīng)享有相應(yīng)權(quán)益。
但如果地上附著物原本就存在，是出租人所有，且承租人在租賃期間無重大添附等情況，補(bǔ)償應(yīng)歸出租人。總之，關(guān)鍵在于租賃合同約定以及附著物的實(shí)際歸屬與建造情況，有爭議可協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟解決。
當(dāng)探討租賃土地被臨時(shí)占用補(bǔ)償款歸誰這一問題時(shí)，還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如，若補(bǔ)償款分配存在爭議，在協(xié)商無果的情況下，通過何種法律途徑去維護(hù)自身權(quán)益。而且，補(bǔ)償款的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，是否有明確的法律依據(jù)和市場參考。這些問題對于保障自身在租賃土地臨時(shí)占用補(bǔ)償中的權(quán)益至關(guān)重要。要是你在租賃土地被臨時(shí)占用補(bǔ)償款歸屬問題上，以及相關(guān)爭議解決、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等方面還有疑問，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準(zhǔn)確的法律建議。
租賃的土地被臨時(shí)占用后，其補(bǔ)償款通常歸土地承租人。依據(jù)相關(guān)法律，在租賃關(guān)系持續(xù)期間，土地的占有、使用以及收益等權(quán)利都由承租人享有。臨時(shí)占用土地所獲得的補(bǔ)償款，是因?yàn)閷ν恋氐氖褂脵?quán)益而給予的補(bǔ)償，由于承租人因租賃關(guān)系對土地?fù)碛幸欢ǖ氖褂脵?quán)益，所以這個(gè)補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸承租人所有。不過，如果租賃合同中明確規(guī)定了補(bǔ)償款的歸屬，那就按照約定來。倘若雙方對補(bǔ)償款的歸屬有爭議，可以先通過協(xié)商來解決，如果協(xié)商不成，就可以向法院提起訴訟，由法院依據(jù)具體情況作出判定。
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內(nèi)容投稿：孟樂
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來源：頭條-租賃土地被臨時(shí)占用補(bǔ)償款歸誰，土地臨時(shí)租用補(bǔ)償協(xié)議
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