日照嵐山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),嵐山區(qū)安東衛(wèi)南門外什么時(shí)候拆遷,對(duì)于嵐山區(qū)安東衛(wèi)南門外何時(shí)拆遷的問(wèn)題，我無(wú)法給出具體的時(shí)間。因?yàn)椴疬w的時(shí)間通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、政策要求等多種因素綜合決定，并且會(huì)依法進(jìn)行公告。關(guān)于拆遷，您可以參考以
對(duì)于嵐山區(qū)安東衛(wèi)南門外何時(shí)拆遷的問(wèn)題，我無(wú)法給出具體的時(shí)間。因?yàn)椴疬w的時(shí)間通常由地方政府根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、政策要求等多種因素綜合決定，并且會(huì)依法進(jìn)行公告。
關(guān)于拆遷，您可以參考以下法律常識(shí)：
拆遷的法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府可以在符合公共利益需要的情況下，對(duì)土地和房屋進(jìn)行征收和拆遷。具體的征收和拆遷程序，包括征收決定、公告、補(bǔ)償安置等，都有明確的法律規(guī)定。
拆遷的公告：一般來(lái)說(shuō)，拆遷前政府會(huì)發(fā)布拆遷公告，明確拆遷范圍、時(shí)間、補(bǔ)償方式等。您可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的公告，了解拆遷的最新動(dòng)態(tài)。
拆遷的補(bǔ)償：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市政府制定。
綜上所述，關(guān)于嵐山區(qū)安東衛(wèi)南門外何時(shí)拆遷的問(wèn)題，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ?，以獲取最準(zhǔn)確的信息。同時(shí)，如果您對(duì)拆遷有任何疑問(wèn)或建議，也可以通過(guò)合法途徑向當(dāng)?shù)卣从场?
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
上述內(nèi)容就是對(duì)于嵐山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的的解答。
一、嵐山區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
嵐山區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格乘以建筑面積。房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。
國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償)。
4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi);按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
二、房屋拆遷的法律規(guī)定是什么？
1、違反規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
2、拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
3、拆遷人違反規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：
(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的;
(二)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的;
(三)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。
在當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)，不管是對(duì)于農(nóng)村的房屋進(jìn)行拆遷，還是對(duì)于城市的房屋進(jìn)行拆遷。都是應(yīng)當(dāng)按照房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。所以一般情況下都是會(huì)委托第三方評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)于房屋的價(jià)格進(jìn)行鑒定，然后確定安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然的也需要綜合考慮房屋的建筑面積。
土地共分三個(gè)等級(jí)，一類地52000元/畝，二類地42000元/畝，三類地36000元/畝。
一類地范圍：嵐山頭街道辦事處行政轄區(qū)及同三高速以東坪嵐鐵路以南虎山鎮(zhèn)行政轄區(qū)、同三高速以東安東衛(wèi)街道辦事處行政轄區(qū)。
二類地范圍：包含碑廓鎮(zhèn)、同三高速以西安東衛(wèi)街道辦事處行政轄區(qū)、坪嵐鐵路以北虎山鎮(zhèn)行政轄區(qū)
三類地范圍：包含黃墩鎮(zhèn)、后村鎮(zhèn)、巨峰鎮(zhèn)、高興鎮(zhèn)行政轄區(qū)
一、征地拆遷糾紛主要原因分析
城鎮(zhèn)化建設(shè)是工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的依托和載體，也是社會(huì)發(fā)展的必然方向。就城市建設(shè)來(lái)說(shuō)，征地拆遷是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在征地拆遷過(guò)程中農(nóng)村利益與城市利益、個(gè)人利益與集體利益、短期利益與長(zhǎng)期利益的矛盾，導(dǎo)致了各種矛盾沖突，從而引發(fā)了一些不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生。
1、征收涉及個(gè)人利益，有的被征收人沒(méi)有樹(shù)立正確的征收觀念，違法違規(guī)現(xiàn)象普遍存在。
2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點(diǎn)”。
3、失地農(nóng)民缺乏社會(huì)保障，給社會(huì)穩(wěn)定留下隱患。
4、綜合協(xié)調(diào)和齊抓共管的力度還不夠。
5、司法強(qiáng)拆可能存在執(zhí)行難的問(wèn)題。
6、當(dāng)事人尋求法律途徑救濟(jì)的維權(quán)意識(shí)不夠。
7、房屋征收信訪工作也存在一些問(wèn)題，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。
8、媒體的輿論引導(dǎo)失范，持續(xù)放大著征地拆遷問(wèn)題的嚴(yán)重程度。
二、應(yīng)對(duì)征地拆遷糾紛的策略
1、樹(shù)立以人為本的理念。
2、盡快制訂出臺(tái)有關(guān)集體土地房屋征收的相關(guān)政策，切實(shí)保障被征收人的權(quán)益。被征收人的權(quán)益在城市土地國(guó)有和農(nóng)村土地集體所有的二元所有制結(jié)構(gòu)下，應(yīng)該采取權(quán)變思維，區(qū)別對(duì)待，盡快將討論、制定有關(guān)農(nóng)村房屋征收相關(guān)政策法規(guī)提上日程。
3、確保實(shí)行“以土地?fù)Q保障”政策，建立失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障制度。更新理念，制定合理的政策，促進(jìn)失地農(nóng)民充分就業(yè)。
4、加大各部門聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)力度，促進(jìn)征收工作順利進(jìn)行。整合資源，妥善解決善后矛盾糾紛。5、司法強(qiáng)拆采取“裁執(zhí)分離”制度，以保障征地拆遷的順利進(jìn)行。由法院裁決，行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施，法院予以監(jiān)督。既解決了法院人員短缺，執(zhí)行力度不夠的問(wèn)題，又可以避免統(tǒng)一由法院裁決執(zhí)行而導(dǎo)致的濫權(quán)、侵權(quán)和腐敗等問(wèn)題。從而降低司法強(qiáng)拆執(zhí)行難度。
6、創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)廉租房制度，盡快解決部分困難被征收居民的居住問(wèn)題。
7、建立開(kāi)放型房屋征收程序，落實(shí)被征收人的參與權(quán)。公開(kāi)、透明的征收程序，充分有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制是依法行政的基本內(nèi)容。
8、堅(jiān)持輿論先導(dǎo)，做好房屋征收中的法制宣傳工作。房屋征收中的法制宣傳工作，深入開(kāi)展法制宣傳，使群眾知法懂法是做好征收工作的基礎(chǔ)。
日照市政府部門所出臺(tái)的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)只是針對(duì)征收土地的補(bǔ)償，但是在政府征收土地的時(shí)候，必然地上附著物這些就會(huì)一并被征收，其中可能還包括有些市民的自己種植的果樹(shù)，養(yǎng)殖場(chǎng)這些，因此，詳細(xì)準(zhǔn)確的嵐山房屋拆遷補(bǔ)償政策，嵐山當(dāng)?shù)氐氖忻駛冊(cè)谡疬w之前必須以政府公告的信息為準(zhǔn)的。
土地共分三個(gè)等級(jí)，一類地52000元/畝，二類地42000元/畝，三類地36000元/畝。
一類地范圍：嵐山頭街道辦事處行政轄區(qū)及同三高速以東坪嵐鐵路以南虎山鎮(zhèn)行政轄區(qū)、同三高速以東安東衛(wèi)街道辦事處行政轄區(qū)。
二類地范圍：包含碑廓鎮(zhèn)、同三高速以西安東衛(wèi)街道辦事處行政轄區(qū)、坪嵐鐵路以北虎山鎮(zhèn)行政轄區(qū)
三類地范圍：包含黃墩鎮(zhèn)、后村鎮(zhèn)、巨峰鎮(zhèn)、高興鎮(zhèn)行政轄區(qū)
一、征地拆遷糾紛主要原因分析
城鎮(zhèn)化建設(shè)是工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的依托和載體，也是社會(huì)發(fā)展的必然方向。就城市建設(shè)來(lái)說(shuō)，征地拆遷是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在征地拆遷過(guò)程中農(nóng)村利益與城市利益、個(gè)人利益與集體利益、短期利益與長(zhǎng)期利益的矛盾，導(dǎo)致了各種矛盾沖突，從而引發(fā)了一些不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生。
1、征收涉及個(gè)人利益，有的被征收人沒(méi)有樹(shù)立正確的征收觀念，違法違規(guī)現(xiàn)象普遍存在。
2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點(diǎn)”。
3、失地農(nóng)民缺乏社會(huì)保障，給社會(huì)穩(wěn)定留下隱患。
4、綜合協(xié)調(diào)和齊抓共管的力度還不夠。
5、司法強(qiáng)拆可能存在執(zhí)行難的問(wèn)題。
6、當(dāng)事人尋求法律途徑救濟(jì)的維權(quán)意識(shí)不夠。
7、房屋征收信訪工作也存在一些問(wèn)題，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。
8、媒體的輿論引導(dǎo)失范，持續(xù)放大著征地拆遷問(wèn)題的嚴(yán)重程度。
二、應(yīng)對(duì)征地拆遷糾紛的策略
1、樹(shù)立以人為本的理念。
2、盡快制訂出臺(tái)有關(guān)集體土地房屋征收的相關(guān)政策，切實(shí)保障被征收人的權(quán)益。被征收人的權(quán)益在城市土地國(guó)有和農(nóng)村土地集體所有的二元所有制結(jié)構(gòu)下，應(yīng)該采取權(quán)變思維，區(qū)別對(duì)待，盡快將討論、制定有關(guān)農(nóng)村房屋征收相關(guān)政策法規(guī)提上日程。
3、確保實(shí)行“以土地?fù)Q保障”政策，建立失地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障制度。更新理念，制定合理的政策，促進(jìn)失地農(nóng)民充分就業(yè)。
4、加大各部門聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)力度，促進(jìn)征收工作順利進(jìn)行。整合資源，妥善解決善后矛盾糾紛。5、司法強(qiáng)拆采取“裁執(zhí)分離”制度，以保障征地拆遷的順利進(jìn)行。由法院裁決，行政機(jī)關(guān)組織實(shí)施，法院予以監(jiān)督。既解決了法院人員短缺，執(zhí)行力度不夠的問(wèn)題，又可以避免統(tǒng)一由法院裁決執(zhí)行而導(dǎo)致的濫權(quán)、侵權(quán)和腐敗等問(wèn)題。從而降低司法強(qiáng)拆執(zhí)行難度。
6、創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)廉租房制度，盡快解決部分困難被征收居民的居住問(wèn)題。
7、建立開(kāi)放型房屋征收程序，落實(shí)被征收人的參與權(quán)。公開(kāi)、透明的征收程序，充分有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制是依法行政的基本內(nèi)容。
8、堅(jiān)持輿論先導(dǎo)，做好房屋征收中的法制宣傳工作。房屋征收中的法制宣傳工作，深入開(kāi)展法制宣傳，使群眾知法懂法是做好征收工作的基礎(chǔ)。
日照市政府部門所出臺(tái)的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)只是針對(duì)征收土地的補(bǔ)償，但是在政府征收土地的時(shí)候，必然地上附著物這些就會(huì)一并被征收，其中可能還包括有些市民的自己種植的果樹(shù)，養(yǎng)殖場(chǎng)這些，因此，詳細(xì)準(zhǔn)確的嵐山房屋拆遷補(bǔ)償政策，嵐山當(dāng)?shù)氐氖忻駛冊(cè)谡疬w之前必須以政府公告的信息為準(zhǔn)的。
法律分析：涉及東臺(tái)市東臺(tái)鎮(zhèn)八林社區(qū)、長(zhǎng)青社區(qū)、北灶社區(qū)、東園社區(qū)、金墩社區(qū)、新壩社區(qū)。西溪旅游文化景區(qū)晏溪河社區(qū)、萬(wàn)陸社區(qū)、泰山寺社區(qū)、五烈鎮(zhèn)西郊村；經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)富新社區(qū)、正團(tuán)村、新團(tuán)社區(qū)、北海社區(qū)、垛南村、垛團(tuán)村、四唐社區(qū)、通新社區(qū)、灶西社區(qū)；高新區(qū)紅光社區(qū)、蔡六社區(qū)、和平村、富陽(yáng)村、南莊村、紅烈村和錢陳社區(qū)；中心城區(qū)金陳社區(qū)、四唐社區(qū)。成片開(kāi)發(fā)范圍總面積1244.4210公頃（成片開(kāi)發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)）。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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投稿：杜安妍
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