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年河南危樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,危樓拆除國(guó)家有補(bǔ)償嗎:今日拆遷普法

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    2025-04-08 14:43:52
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    圣運(yùn)律師
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年河南危樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),危樓拆遷國(guó)家補(bǔ)償多少,危樓拆遷的國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個(gè)固定的數(shù)額,而是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的。補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不

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  • 一、年河南危樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),危樓拆遷國(guó)家補(bǔ)償多少

    危樓拆遷的國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是一個(gè)固定的數(shù)額,而是根據(jù)多個(gè)因素綜合確定的。補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面:

    一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這部分補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

    這部分費(fèi)用是為了補(bǔ)償被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。具體數(shù)額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。

    三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

    如果被征收的房屋是非住宅類房屋,如用于運(yùn)營(yíng)的房屋,那么還會(huì)產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償是為了彌補(bǔ)被征收人因房屋被征收而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

    需要注意的是,除了上述補(bǔ)償外,市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí),如果征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府還會(huì)優(yōu)先給予住房保障。

    總的來(lái)說(shuō),危樓拆遷的國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多個(gè)因素綜合確定的。具體數(shù)額需要由專業(yè)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

    二、危樓拆除國(guó)家有補(bǔ)償嗎

    法律分析:危房需要拆遷的會(huì)有補(bǔ)償,根據(jù)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定危房的等級(jí),按照群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則,根據(jù)對(duì)象跟危房等級(jí)不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    三、危樓拆了有補(bǔ)償嗎

    法律分析:危樓拆了有補(bǔ)償。政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:1、五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;2、五保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;3、五保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;4、低保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;5、困難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;6、一般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;7、低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;8、低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

    四、農(nóng)村危房拆房補(bǔ)償條件

    法律分析:按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

    五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元保戶、困難戶一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    五、危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn),危房需按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議及時(shí)加固、修繕治理或

    拆除重建,如何安置要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>

    2、常見(jiàn)補(bǔ)助如下:

    按照“群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助”的原則,政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:

    (1)、五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

    (2)、五保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

    (3)、五保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

    (4)、低保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元。

    (5)、困難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元。

    (6)、一般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元。

    (7)、低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。

    (8)、低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元

    法律依據(jù):《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條 本規(guī)定適用于城市(指直轄市、市、建制鎮(zhèn),下同)內(nèi)各種所有制的房屋。

    本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋,系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

    《黔西南布依族苗族自治州政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位黔西南州農(nóng)村危房改造工程2011年度實(shí)施方案的通知》三、目標(biāo)任務(wù)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

    (一)目標(biāo)任務(wù)。

    2011年度全州農(nóng)村危房改造工程共下達(dá)改造任務(wù)55511戶,其中:一級(jí)危房40280戶,二級(jí)危房10488戶,三級(jí)危房4743戶。(詳見(jiàn)附件1)

    (二)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

    1.五保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

    2.五保戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

    3.五保戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

    4.低保戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元;

    5.困難戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助1萬(wàn)元;

    6.一般戶一級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元;

    7.低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元;

    8.低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房,戶均補(bǔ)助0.2萬(wàn)元。

    具體每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各縣在具體實(shí)施過(guò)程中可根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危險(xiǎn)程度等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,但前提是縣級(jí)匹配資金要足額到位,且不改變危改資金用途和體現(xiàn)公平、公正、公開(kāi)。

    六、危樓拆除國(guó)家有補(bǔ)償嗎?

    法律分析:

    危房需要拆遷的會(huì)有補(bǔ)償,根據(jù)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定危房的等級(jí),按照群眾自建為主,政府給予適當(dāng)補(bǔ)助的原則,根據(jù)對(duì)象跟危房等級(jí)不同分為不同的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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