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河源房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年2025,廣東河源征地最新補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷普法

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    2025-04-09 12:19:56
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    圣運(yùn)律師
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河源房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年2025,河源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀:拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括:房屋所有權(quán)人因?yàn)榉课莶疬w停止工作的補(bǔ)償費(fèi)用,房屋所有權(quán)人需要搬家再去重新找房子居住,搬家費(fèi)和租賃房子費(fèi)用的補(bǔ)償和一些其他的補(bǔ)償。法律客觀:《國有土地上房屋征收與

河源房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年2025,廣東河源征地最新補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷普法

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  • 一、河源房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年2025,河源拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:

    拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)包括:房屋所有權(quán)人因?yàn)榉课莶疬w停止工作的補(bǔ)償費(fèi)用,房屋所有權(quán)人需要搬家再去重新找房子居住,搬家費(fèi)和租賃房子費(fèi)用的補(bǔ)償和一些其他的補(bǔ)償。

    法律客觀:

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
    第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

    二、廣東河源征地最新補(bǔ)償規(guī)定

    法律分析:政府房屋征收主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財(cái)政、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、文化、城管、工商等部門應(yīng)當(dāng)依照法定職權(quán)和本辦法規(guī)定的職責(zé),互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

    法律依據(jù):《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

    被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi),向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的,應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請,并指出評估報(bào)告存在的問題。

    原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后,改變原評估結(jié)果的,應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告;評估結(jié)果沒有改變的,應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

    被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的,按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。

    三、河源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    我們大家肯定都遇到過或者是在我們身邊肯定發(fā)生過征地方面的問題,我們國家現(xiàn)在的征地的情況非常的多,征地的案例在我們國家發(fā)生的也有很多。對于征地一般各地區(qū)都是有發(fā)生的,征地在我們國家規(guī)定當(dāng)中是有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的。那么河源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

    征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

    據(jù)悉,征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)是以一定行政管理轄區(qū)為單位的區(qū)域征地補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),是征地單位制定具體項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)和參考體系。

    《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》針對范圍和類型

    《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對市區(qū)(包括源城區(qū)行政區(qū)及江東新區(qū)管轄的古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn))耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地、苗圃、花木場的征地補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定,對征地中常見果木、竹木按照不同的規(guī)格作了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,墳?zāi)箘t按照自行遷移和統(tǒng)一安置兩種方式分別作了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    同時(shí),對難以形成統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需個(gè)案處理的征收項(xiàng)目明確可采用中介機(jī)構(gòu)評估后協(xié)商解決。

    各地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高

    據(jù)市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較2011年相比整體提高了54.42%,耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別高于2011年標(biāo)準(zhǔn),升幅分別為62.61%、68.52%、46.12%、10.39%、66.05%、72.84%;古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)整體提高了93.56%、113.30%,各地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)升幅為74.71%—132.17%。

    河源市此次修訂調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(剔除青苗補(bǔ)償費(fèi)后)均高于省級相對應(yīng)級別、相應(yīng)地類的征地保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其中源城區(qū)耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地高出幅度在10.00%至25.12%之間;古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)各地類高出省級保護(hù)標(biāo)準(zhǔn),幅度在10.00%至41.09%之間。

    同時(shí),結(jié)合近年工作實(shí)際進(jìn)一步補(bǔ)充完善市區(qū)常見果木、竹木的種類和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    此外,修訂調(diào)整后的墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與2011年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比也有較大幅度提升。

    通過此次修訂調(diào)整,河源市區(qū)征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)與征地工作實(shí)際能較好吻合,有利于發(fā)揮其對征地工作的指導(dǎo)性和參考性作用,對維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益和規(guī)范征地補(bǔ)償行為等方面具有重要意義。

    四、河池市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

    律師分析:

    河池市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償,包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物,以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)損失,視實(shí)際情況而定,一般不僅包括實(shí)際經(jīng)營損失,還適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營損失;拆遷補(bǔ)償成本,包括搬遷前期成本、停工成本等補(bǔ)償。

    【法律依據(jù)】:

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、廣東河源征地最新補(bǔ)償規(guī)定 法律問題

    法律分析:

    政府房屋征收主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施河源規(guī)劃區(qū)的房屋征收與補(bǔ)償工作。發(fā)展改革、教育、民政、公安、財(cái)政、國土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、文化、城管、工商等部門應(yīng)當(dāng)依照法定職權(quán)和本辦法規(guī)定的職責(zé),互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

    法律依據(jù):

    《河源市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》 第二十二條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

    被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi),向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的,應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請,并指出評估報(bào)告存在的問題。

    原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后,改變原評估結(jié)果的,應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告;評估結(jié)果沒有改變的,應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

    被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補(bǔ)償仍有異議的,按照本辦法第四十二條規(guī)定處理。

    六、廣東河源拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    一、廣東河源拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

    2、申請房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

    3、拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見,雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

    4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

    二、對被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些?

    條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

    (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償);

    (2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

    (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償,由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

    市、縣級人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎勵(lì)辦法,對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎勵(lì)。

    另外,對征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

    三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容?

    房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

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    文章來源參考:【頭條】2025河源市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),河源市房屋征收最新標(biāo)準(zhǔn)

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    投稿:柳爽

    內(nèi)容審核:趙雪玲律師

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