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劃撥土地管理規(guī)定拆遷補償2025,國有劃撥土地怎么補償:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-09 12:43:54
  • 作者:

    圣運律師
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劃撥土地管理規(guī)定拆遷補償2025,劃撥國有土地征收如何補償?shù)?劃撥國有土地征收的補償主要包括以下幾個方面:一、土地補償根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地者的權益。對于劃撥國有土地的征收

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  • 一、劃撥土地管理規(guī)定拆遷補償2025,劃撥國有土地征收如何補償?shù)?/h3>

    劃撥國有土地征收的補償主要包括以下幾個方面:

    一、土地補償

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地者的權益。對于劃撥國有土地的征收,補償應涵蓋土地補償費,該費用應參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本來計算。如果原土地使用權人在取得劃撥土地時已經(jīng)支付了征地成本,那么在征收時應給予相應的土地補償。

    二、地上附著物和青苗補償

    征收土地時,還需支付地上附著物和青苗的補償費。這包括但不限于被征收土地上的建筑物、構筑物、樹木和其他附著物的補償。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定,以確保被征收者得到合理的經(jīng)濟補償。

    三、搬遷、臨時安置和停產停業(yè)損失補償

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,征收過程中還需對被征收人因搬遷、臨時安置以及停產停業(yè)所造成的損失進行補償。這包括被征收房屋價值的補償、搬遷費用、臨時安置費用以及因征收導致的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法,進一步對被征收人給予補助和獎勵。

    綜上所述,劃撥國有土地征收的補償涉及土地補償、地上附著物和青苗補償以及搬遷、臨時安置和停產停業(yè)損失的補償?shù)榷鄠€方面。具體補償標準和辦法由省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定,以確保征收過程的公平性和合理性。

    二、國有劃撥土地怎么補償

    法律分析:國有劃撥土地,需要通過征地獲得,因而具有土地取得成本。為了實現(xiàn)單位或企業(yè)的生產服務功能,需要通過一系列的土地熟化過程,因而具有開發(fā)成本,正是這些成本構成劃撥土地的價值基礎。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 :作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

    市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    三、國有劃撥土地征收是否有補償?

    法律分析:土地使用權人基于法定原因并經(jīng)政府批準,通過劃撥的方式取得土地使用權,當國家收回土地使用權時,對土地使用權人應當給予適當補償。

    法律依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》

    第五十四條 建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得;

    (一)國家機關用地和軍事用地;

    (二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;

    (三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

    (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

    第五十八條 有下列情形之一的,由有關人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準,可以收回國有土地使用權:

    (一)為公共利益需要使用土地的;

    (二)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建,需要調整使用土地的;

    (三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

    (四)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;

     (五)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

     依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權的,對土地使用權人應當給予適當補償。

    四、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償

    一、國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償1、劃撥土地的房子拆遷的補償是,拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償。縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理條例》第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況;2、拆除房屋的有關情況;3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間;4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

    五、劃撥土地的房子拆了怎么賠償

    法律分析:劃撥土地的房子拆遷是不賠償?shù)模粚ν恋厣系母阶魑镞M行賠償,具體包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

    (一)被征收房屋價值的補償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

    對于農村土地征收規(guī)定有所不一樣,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    六、劃撥土地征收對土地有補償嗎

    劃撥土地征收對土地是否有補償,視情況而定:1、如果原有土地在劃撥時是無償劃撥的,沒有支付征地成本,那么在拆遷時也是不予補償?shù)模?、如果原土地使用權人取得劃撥土地時,已經(jīng)支付征地成本的,應當參照被收回地塊所在地當前征用土地的成本給予補償。征用土地的程序是什么征用土地的程序如下:1、土地行政主管部門擬訂征地方案;2、向上級人民政府申報批準;3、批準后,公布方案;4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;6、實施方案。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    投稿:鳳婉鈺

    內容審核:馮興元教授

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