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一、拆遷與補(bǔ)償條例怎樣規(guī)定的2025,農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)是什么

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)的是《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的相關(guān)規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)：
補(bǔ)償內(nèi)容：
依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予被征收人相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
補(bǔ)償原則：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償，以保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅及其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
宅基地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。同時(shí)，還會(huì)根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。此外，還有征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這項(xiàng)費(fèi)用會(huì)結(jié)合本地實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)政策來(lái)確定。
宅基地使用權(quán)補(bǔ)償：
宅基地拆遷的補(bǔ)償也涉及宅基地使用權(quán)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常基于宅基地使用權(quán)證書以及國(guó)土部門的房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)，以此來(lái)計(jì)算拆遷補(bǔ)償數(shù)額。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行法律和當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。
綜上所述，農(nóng)村宅基地上房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素的復(fù)雜體系，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、搬遷與安置的費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)的損失，以及地方政策所規(guī)定的各項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。在實(shí)際操作中，還需根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行細(xì)化和落實(shí)。

二、農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

宅基地被拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1、現(xiàn)金補(bǔ)助。主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼價(jià)，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個(gè)人所有的，可以按集體補(bǔ)償價(jià)獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)。而宅基地補(bǔ)償價(jià)格是按法律規(guī)定允許的宅基地面積來(lái)進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地是享受不到的。2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)。在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對(duì)多余的房屋也一并計(jì)算房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。這種情況下村民通常可以獲得一棟幾樓的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積最低拆一還一的標(biāo)準(zhǔn)。另行批準(zhǔn)宅基地進(jìn)行安置的，還會(huì)另外補(bǔ)償房屋的重建成本價(jià)。3、自愿退出宅基地。如果農(nóng)戶自愿退出多余的宅基地，國(guó)家會(huì)給予一定的補(bǔ)償，當(dāng)然，這主要是針對(duì)通過(guò)合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的一戶兩宅或一戶多宅。【法律依據(jù)】《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用；并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、宅基地房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么1、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（2）市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；（3）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷的注意事項(xiàng)如下：1、補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點(diǎn)和層次；4、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；5、違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時(shí)拆遷政策。

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投稿：馮瑞志

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