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一、呂梁新區拆遷補償規定2025,2022年方山縣大武拆遷情況

您們提出的《關于保護和修復張叔平故居的建議（提案）》收悉，經研究，現答復如下：張叔平故居位于方山縣大武鎮大武二村，現存主體結構為清代遺構，2010年8月被方山縣文物局列入縣保文物。總占地面積700平方米，南北長35米，東西寬20米，現存正窯4孔，東廂房3孔，正房和東廂房皆有插廊，建筑物原貌基本損壞。2012年9月呂梁新區建設啟動，方山縣大武鎮被納入呂梁新區建設規劃范圍。大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。
該區域詳細分區規劃?
該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃，張叔平故居位于安置六區范圍內，張叔平故居處于安置六區2號主樓位置。房屋現居住人為張義金、張老虎、張二虎。其中，張義金居住的北房（四孔）簽訂征收協議時間2013年4月1日，征收面積189.8平方米，領取補償款139820元；張老虎居住的東房（一孔）簽訂征收協議時間2013年4月27日，征收面積35.49平方米，領取補償款34051元；張二虎居住的東廂房（兩孔）未征收（本人因新區拆遷補償標準低，拒絕征收），居住面積59.85平方米。
綜上所述2022年方山縣大武拆遷情況大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

二、2022年方山縣大武拆遷情況？

您們提出的《關于保護和修復張叔平故居的建議（提案）》收悉，經研究，現答復如下：張叔平故居位于方山縣大武鎮大武二村，現存主體結構為清代遺構，2010年8月被方山縣文物局列入縣保文物。總占地面積700平方米，南北長35米，東西寬20米，現存正窯4孔，東廂房3孔，正房和東廂房皆有插廊，建筑物原貌基本損壞。2012年9月呂梁新區建設啟動，方山縣大武鎮被納入呂梁新區建設規劃范圍。大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。

該區域詳細分區規劃?

該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃，張叔平故居位于安置六區范圍內，張叔平故居處于安置六區2號主樓位置。房屋現居住人為張義金、張老虎、張二虎。其中，張義金居住的北房（四孔）簽訂征收協議時間2013年4月1日，征收面積189.8平方米，領取補償款139820元；張老虎居住的東房（一孔）簽訂征收協議時間2013年4月27日，征收面積35.49平方米，領取補償款34051元；張二虎居住的東廂房（兩孔）未征收（本人因新區拆遷補償標準低，拒絕征收），居住面積59.85平方米。

綜上所述2022年方山縣大武拆遷情況大武一、二、三、四村規劃為拆遷戶安置房建設區域。該區域共修建9個安置區，安置拆遷戶7560戶。按照安置區建設規劃。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

三、方村拆遷范圍

法律分析：裕華區方村鎮農民集體土地收儲項目：東至河北天工化工機械制造有限公司、西至裕華法院、南至河北金環包裝有限公司、北至麗日青城小區，地塊面積約22畝。東京北、西京北二期土地收儲項目總占地約335.965畝，實用地約222.725畝，分三個地塊，其中：北地塊東至西京北村界、西至封龍大街、南至倉豐路、北至西京北村地。總占地面積72.967畝，實用地面積42.276畝；東地塊東、南、北三面至化工學院邊界、西至仙臺街。總占地面積16.972畝，實用地面積13.9畝；南地塊東至仙臺街、西至封龍大街、南至倉盛路、北至東西京北地塊一期地塊。總占地面積246.026畝，實用地166.549畝。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、2022年山西省呂梁市方山縣大武鎮綜合地價

2022年山西省呂梁市方山縣大武鎮綜合地價如下：1、一類區片：水田/水澆地：141120元/畝。旱地/園地：70560元/畝。林地：35280元/畝。牧草地和其他農用地：17640元/畝；2、二類區片：水田/水澆地：81900元/畝。旱地/園地：40950元/畝。林地：20475元/畝。牧草地和其他農用地：10237.5元/畝；3、三類區片范圍：中部沿川區補償標準：水田/水澆地：71250元/畝；旱地/園地：32625元/畝；林地：17812.5元/畝；牧草地和其他農用地：8906.25元/畝；4、四類區片范圍：東西兩山區補償標準：水田/水澆地：44400元/畝；旱地/園地：22200元/畝；林地：11100元/畝；牧草地和其他農用地：5550元/畝。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

五、吳家山2021年拆遷計劃

法律分析：位于吳西村以東,金山大道以南,吳家山中學以西,吳中路延伸線以北區域。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、武勝沿口古鎮拆遷安置補償

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025呂梁新區拆遷補償規定文件，呂梁市新城拆遷

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投稿：水濤亮

內容審核：黎雪雁律師