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● 圣運(yùn)推薦：浙江省麗水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，麗水市區(qū)拆遷新政解讀:今日拆遷普法

一、浙江省麗水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,2021年麗水蓮都區(qū)拆遷范圍

征收范圍為：水東白門灘儲備土地前期開發(fā)項(xiàng)目紅線范圍（詳見水東白門灘儲備土地前期開發(fā)項(xiàng)目示意圖），上述范圍內(nèi)的被征收房屋國有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
擴(kuò)展資料：
麗水市市區(qū)征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第一章總則
第一條為規(guī)范征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，保障集體土地所有者、使用者的合法權(quán)益，促
進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展和維護(hù)社會穩(wěn)定，根據(jù)《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地
管理法〉辦法》和《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》的規(guī)定，結(jié)
合麗水市市區(qū)實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
第二條麗水市市區(qū)范圍(即蓮都區(qū)行政區(qū)域范圍)內(nèi)征收集體土地補(bǔ)償適用本標(biāo)
準(zhǔn)。
第三條征收集體土地的補(bǔ)償安置費(fèi)用由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)組成。
第四條麗水市市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地統(tǒng)一實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)。
區(qū)片綜合價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含二大地類：一類是耕地、園地、除林地外的其他農(nóng)用地、
建設(shè)用地，另一類是林地(含開發(fā)園地)、未利用地。
開發(fā)園地是指原為林地和未利用地，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織因發(fā)展生產(chǎn)的需要，開發(fā)后
種植經(jīng)濟(jì)作物，現(xiàn)仍按林地管理的山地(如桔山、茶山等)。
征地區(qū)片綜合地價(jià)是指依據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人
均土地面積、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分
區(qū)片，并在此基礎(chǔ)上測算的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，用于發(fā)展被征地農(nóng)村集體經(jīng)
濟(jì)和被征地農(nóng)民的基本生活保障。
第二章征地區(qū)片劃分與征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
第五條征地區(qū)片共劃分為三個(gè)區(qū)片(具體行政村詳見附件1)。
區(qū)片Ⅰ：
白云街道4個(gè)行政村、萬象街道4個(gè)行政村、紫金街道11個(gè)行政村、巖泉街道
12個(gè)行政村、水閣街道2個(gè)行政村部分、富嶺街道中堂、小木溪行政村在中心城
區(qū)范圍內(nèi)的部分集體土地及市林場部分、水東苗圃、農(nóng)墾場。
區(qū)片Ⅱ：
紫金街道8個(gè)行政村、巖泉街道4個(gè)行政村、水閣街道24個(gè)行政村、富嶺街道
11個(gè)行政村、聯(lián)城街道15個(gè)行政村、碧湖鎮(zhèn)37個(gè)行政村、大港頭鎮(zhèn)5個(gè)行政
村、老竹鎮(zhèn)3個(gè)行政村、雅溪鎮(zhèn)2個(gè)行政村、太平鄉(xiāng)5個(gè)行政村及市林場部分、
市苗圃、縣頭林場、東西巖風(fēng)景區(qū)、龍江林場。
區(qū)片Ⅲ：
上述Ⅰ、Ⅱ區(qū)片以外的集體土地。
第六條區(qū)片綜合價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，在區(qū)片綜合價(jià)中土地補(bǔ)償費(fèi)和
安置補(bǔ)助費(fèi)的所占比是2：3(具體見附件2)。
第三章青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第七條青苗補(bǔ)償是指被征收土地上多年生經(jīng)濟(jì)作物、當(dāng)季作物、魚苗等補(bǔ)償。
征地范圍內(nèi)的多年生經(jīng)濟(jì)作物和零星樹木實(shí)行包干補(bǔ)償，政府認(rèn)定的名木古樹，經(jīng)
報(bào)批后遷移費(fèi)可按評估補(bǔ)償。當(dāng)季作物按2.25萬元/公頃補(bǔ)償(含養(yǎng)殖水面)，補(bǔ)償
款歸青苗所有者所有。多年生經(jīng)濟(jì)作物和零星樹木的包干補(bǔ)償款由被征地行政村集
體經(jīng)濟(jì)組織自行平衡，青苗所有者應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。各區(qū)片的青苗包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
詳見附件4，其中養(yǎng)殖水面另行補(bǔ)償3.6萬元/公頃的養(yǎng)殖損失。
成片的多年生苗木花卉基地，根據(jù)苗木的規(guī)格、品種的優(yōu)劣給予遷移補(bǔ)助9—12
萬元/公頃，大型樹木較多的，經(jīng)市區(qū)兩級征收部門同意，遷移費(fèi)可按評估補(bǔ)償。
第四章地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
第八條地上附著物是指被征收土地上具有合法產(chǎn)權(quán)的建(構(gòu))筑物、農(nóng)田水利設(shè)施
及為農(nóng)民生產(chǎn)、生活服務(wù)的各類設(shè)施。地上附著物補(bǔ)償款歸附著物所有者所有。
第九條地上附著物實(shí)行包干補(bǔ)償和按實(shí)補(bǔ)償相結(jié)合的方式：
(一)耕地、園地(原屬耕地)上的大(中、小)菜棚、糞缸、水缸、水池、糞池、石灰
池、氨水池、搖井、塘坎(含水泥板塘坎、石砌塘坎)、砌坎(含干砌石坎、漿砌石
坎)、水路、涵管(不含高壓涵管)、水管(自來水水管)、電線桿(含水泥電線桿、木頭
電線桿)、水泥渠道、簡易生產(chǎn)用棚、附著物實(shí)行包干補(bǔ)償，包干補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3萬
元/公頃。

二、麗水市區(qū)拆遷新政解讀

法律客觀：最新麗水市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十條被拆遷人屬于拆遷所在地農(nóng)民的，被拆除的住宅房屋，實(shí)行貨幣安置、公寓安置或遷建安置。貨幣安置指由拆遷人按照被拆住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，提供安置資金，由被拆遷人自行解決住宅房屋。公寓安置是指以政府或拆遷人提供的多層成套住宅房屋，作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房，安置被拆遷人。遷建安置是指由拆遷人按照被拆住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新對被拆遷人予以補(bǔ)償，并按照有關(guān)規(guī)定辦理用地手續(xù)，在規(guī)劃確定的地點(diǎn)建房進(jìn)行安置。第二十一條貨幣安置。實(shí)行貨幣安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆房屋貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格評估機(jī)構(gòu)以房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，根據(jù)被拆房屋的區(qū)位、用途、環(huán)境、結(jié)構(gòu)、建>面積、成新、層次、朝向等因素評估確定。評估機(jī)構(gòu)在確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格前，應(yīng)當(dāng)聽取被拆遷人的意見。貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的確定，參照《麗水市城市房屋拆遷管理辦法》的方法執(zhí)行。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格實(shí)行公示制。(二)被拆房屋按照貨幣補(bǔ)償金額給予補(bǔ)償后，按房地產(chǎn)評估價(jià)再給予被拆遷人20%的獎勵。第二十二條公寓安置。實(shí)行公寓安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)公寓安置房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，由市政府或拆遷人統(tǒng)一建設(shè)，土地供應(yīng)方式為出讓，公寓安置房可以直接上市交易。(二)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)只有一處集體所有土地上的住宅房屋的，安置的住房面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1-2人戶，被拆房屋建>面積不足80平方米的，安置建>面積為80平方米;被拆房屋建>面積在80-120平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過120平方米的，安置建>面積為120平方米。3人戶，被拆房屋建>面積不足120平方米的，安置建>面積為120平方米;被拆房屋建>面積在120-180平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過180平方米的，安置建>面積為180平方米。4人戶，被拆房屋建>面積不足180平方米的，安置建>面積為180平方米;被拆房屋建>面積在180-240平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過240平方米的，安置建>面積為240平方米。5人以上戶，被拆房屋建>面積不足240平方米的，安置建>面積為240平方米;被拆房屋建>面積在240-300平方米的，按照被拆房屋建>面積安置;被拆房屋建>面積超過300平方米的，安置建>面積為300平方米。(三)被拆遷人在麗水城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有多處集體所有土地上住宅房屋的，在實(shí)行安置時(shí)應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算其住宅房屋面積。(四)公寓安置房的貨幣結(jié)算：安置房建>面積與被拆房屋建>面積相等的部分，按被拆房屋重置價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行差價(jià)結(jié)算;當(dāng)安置建>面積大于被拆房屋建>面積時(shí)，如果安置房面積在安置標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，面積超出部分按照安置房成本價(jià)結(jié)算，如果安置房面積高于安置標(biāo)準(zhǔn)，面積超出部分按照安置房竣工時(shí)同類地段商品房市場價(jià)結(jié)算;當(dāng)被拆房屋建>面積大于安置房建>面積時(shí)，超出部分按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。公寓安置房因自然產(chǎn)權(quán)不可分割而使總安置面積增加在五平方米以內(nèi)的部分，按照公寓安置房成本價(jià)結(jié)算。公寓安置房成本價(jià)由拆遷人報(bào)價(jià)格主管部門核準(zhǔn)。第二十三條遷建安置。實(shí)行遷建安置的，按照以下規(guī)定辦理：(一)被拆遷人選擇異地安置并同意進(jìn)入指定安置地點(diǎn)的，可以實(shí)行遷建安置。(二)遷建安置用地應(yīng)當(dāng)在城市規(guī)劃指導(dǎo)下集中統(tǒng)一規(guī)劃。(三)實(shí)行遷建安置的，安排住宅房屋建>占地面積根據(jù)被拆遷人家庭的常住戶口人數(shù),劃分為四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：3人以下戶：安排房屋建>占地面積為54平方米;4人戶：安排房屋建>占地面積為72平方米;5人戶：安排房屋建>占地面積為90平方米;6人以上戶：安排房屋建>占地面積為108平方米。(四)被拆除的房屋，根據(jù)不同情況予以補(bǔ)償：當(dāng)被拆房屋建>占地面積少于或等于新安排房屋建>占地面積時(shí)，如果被拆房屋建>面積少于(含等于)新建房屋建>面積的，被拆房屋按照重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償，如果被拆房屋建>面積多于新建房屋建>面積的，超出部分在扣除該部分建>面積所分?jǐn)偟耐恋爻杀举M(fèi)用后，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。當(dāng)被拆房屋建>占地面積大于新安排房屋建>占地面積時(shí)，其被拆房屋建>占地面積與新建房屋建>占地相等部分的房屋建>面積，按上款規(guī)定補(bǔ)償，其余部分按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。在上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，同一戶如有不同層次的被拆房屋，其房屋建>面積應(yīng)按該房屋的建>占地面積平均分?jǐn)傆?jì)算。(五)新安排房屋建>占地面積與被拆房屋建>占地面積相等部分(包括間距)征地和安置點(diǎn)的各種費(fèi)用，以及新安排房屋建>面積與被拆房屋建>面積相等部分的各種規(guī)費(fèi)由拆遷人支付;超過被拆房屋建>占地和建>面積(包括間距)部分的土地成本費(fèi)和各種規(guī)費(fèi)由被拆遷人支付。第二十四條實(shí)行公寓和遷建安置的，安置人口按照被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)確定，有下列情形之一的，可增加一個(gè)安置人口：(一)已婚尚未有子女的;(二)已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的;被拆遷人家庭成員在本村雖無常住戶口，但屬下列情形之一的，可計(jì)入安置人口：(一)與本村村民結(jié)婚3年以上的農(nóng)業(yè)戶口的配偶;(二)配偶為非農(nóng)業(yè)人口且未享受房改房、集資房>策或購買過經(jīng)濟(jì)適用房的;(三)子女為非農(nóng)業(yè)人口，尚未成家隨父母居住，且未享受房改房、集資房>策或購買過經(jīng)濟(jì)適用房的;(四)原戶口在本村的現(xiàn)役、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人(不含現(xiàn)役軍官和已在外結(jié)婚定居人口);(五)原戶口在本村的大中專院校在校學(xué)生;(六)原戶口在本村的監(jiān)獄政刑、勞動教養(yǎng)人員;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。第二十五條被拆遷人有下列情況之一的，不作為公寓安置和遷建安置的人口計(jì)入：(一)不符合分家立戶條件的;(二)父母與子女雖獨(dú)立分戶，但父母隨子女居住且已享受過審批建房的;(三)買賣或以其它形式轉(zhuǎn)讓房屋的;(四)其他不符合公寓安置和遷建安置條件的。第二十六條被拆遷人有下列情況之一的，不予遷建安置：(一)被拆遷住宅建>占地面積未達(dá)到36平方米的;(二)除被拆除的住宅外，另有一處及一處以上集體土地住宅房屋產(chǎn)權(quán)的。

三、麗水市蓮湖水庫2023年會征地嗎

關(guān)于麗水市蓮湖水庫是否會在2023年進(jìn)行征地，目前沒有確鑿的消息。但是，如果水庫建設(shè)需要進(jìn)行征地，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理補(bǔ)償受損群眾的利益。根據(jù)目前公開報(bào)道的信息，暫時(shí)無法確定麗水市蓮湖水庫是否會在2023年進(jìn)行征地。但是，建設(shè)大型水庫一般都需要征地，請擁有相應(yīng)權(quán)利的政府部門按照中國的征地政策和法規(guī)進(jìn)行必要的程序，包括公告、聽證、協(xié)商等環(huán)節(jié)，并對受損群體進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置。在征地過程中，各級政府部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確征地范圍和征收標(biāo)準(zhǔn)，對受損群眾進(jìn)行公平合理的補(bǔ)償，并及時(shí)公開征地信息，保障受影響的公眾知情權(quán)和參與權(quán)。同時(shí),還需要針對征地可能產(chǎn)生的環(huán)境影響以及社會效益等方面進(jìn)行綜合評估，確保征地工作符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和公眾利益。如果麗水市蓮湖水庫進(jìn)行征地，受損群體可以選擇拒絕征地嗎？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，政府部門在極少數(shù)情況下可以采取強(qiáng)制征地的方式。但是，在正常情況下，政府應(yīng)當(dāng)通過公告、聽證、協(xié)商等程序與征收范圍內(nèi)的村民、居民協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式，并簽署補(bǔ)償協(xié)議。如果受損群體不能接受補(bǔ)償方案，可以提出異議并申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是需要注意的是，因?yàn)樯婕暗焦怖妫锌赡懿扇∫恍┍匾胧鐝?qiáng)制執(zhí)行，確保有關(guān)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。如果麗水市蓮湖水庫需要進(jìn)行征地，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尋求與受損群體的公平協(xié)商，合理安置補(bǔ)償受損群體。同時(shí)，政府部門也需要對征地過程進(jìn)行公開透明，保障公眾知情權(quán)和參與權(quán)，確保征地工作符合法律規(guī)定，并符合國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和公眾利益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

四、2023年麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

一、土地征收時(shí)會產(chǎn)生以下三種費(fèi)用：

1、是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對土地進(jìn)行投入的人，是對其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。

2、是安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅(jiān)持要補(bǔ)償費(fèi)。

3、是土地補(bǔ)償費(fèi)。這筆費(fèi)用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法取得征地補(bǔ)償款，而承包人可以獲得的征地補(bǔ)償款主要包括地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

二、征地補(bǔ)償時(shí)存在的常見問題：

1、自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;十地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開村民會議，決定如何分配

2、自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險(xiǎn)。

3、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對此進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

五、麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

麗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。一、土地征收時(shí)會產(chǎn)生以下三種費(fèi)用：1、是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對土地進(jìn)行投入的人，是對其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。2、是安置費(fèi)。這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營權(quán)人，是對其喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地被征收后，村集體對其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以選擇不接受安置或另行安排承包地，而堅(jiān)持要補(bǔ)償費(fèi)。3、是土地補(bǔ)償費(fèi)。這筆費(fèi)用是對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償，應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法取得征地補(bǔ)償款，而承包人可以獲得的征地補(bǔ)償款主要包括地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償?shù)取６⒄鞯匮a(bǔ)償時(shí)存在的常見問題：1、自留地合并為承包地征地補(bǔ)償款主要分為三種，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)直接給到被征地的農(nóng)民;十地補(bǔ)償費(fèi)不低于80%的部分屬干被征地農(nóng)民，剩余部分中村集體召開村民會議，決定如何分配2、自留地與承包地相互區(qū)分土地補(bǔ)償費(fèi):歸村集體所有;地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi):歸被征地農(nóng)民所有;安置補(bǔ)助費(fèi):如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補(bǔ)償還是買保險(xiǎn)。3、農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對此只有使用權(quán)。集體內(nèi)成員不允許對此進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或買賣，也不允許私自將自留地用于在修建房屋等其他。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

六、麗水臘口5年規(guī)劃

法律分析：1、加快形成220公里國家公園公路環(huán)線、600公里“一帶三區(qū)”普通國道公路環(huán)線、85公里市區(qū)公路二環(huán)和出海通道（四級航道）。2、確保景文高速公路項(xiàng)目2022年完工。3、啟動實(shí)施義烏至龍泉（慶元）高速公路（麗水段）、溫州至合肥高速公路（縉云段）等5個(gè)項(xiàng)目，完成112.6億元項(xiàng)目投資。4、全力推進(jìn)縉云至江山（廣豐）（麗水段）、樂清至青田（青田段）高速公路等2個(gè)總投資480億元的項(xiàng)目前期。5、推進(jìn)222省道松陽段改建工程等24個(gè)新建項(xiàng)目和235國道云和段等17個(gè)續(xù)建項(xiàng)目，完成263.5億元項(xiàng)目投資。6、實(shí)施麗水水東綜合客運(yùn)樞紐、縉云綜合客運(yùn)樞紐、麗水東西巖綜合客運(yùn)樞紐等29個(gè)客運(yùn)場站和“四好農(nóng)村路”建設(shè)項(xiàng)目，完成124.6億元項(xiàng)目投資。7、確保322國道龍泉八都至上垟段改建工程、42省道縉云縣城改建工程、遂昌縣大橋至洋浩公路工程等9個(gè)總投資22.8億元總里程39公里的重大項(xiàng)目完工。8、確保景文高速、330國道麗水市塔下至臘口段公路改建工程等14個(gè)總投資221.5億元總里程270公里的續(xù)建項(xiàng)目順利推進(jìn)。9、確保330國道青田溫溪至船寮段改建工程、仙居至慶元公路龍泉下莊兒至蘭頭段改建工程等6個(gè)總投資107.1億元總里程110公里的新建項(xiàng)目開工建設(shè)。10、確保322國道龍泉安仁段改建工程等12個(gè)總投資449.2億元總里程218公里的重大前期項(xiàng)目順利推進(jìn)。11、加快形成蓮縉青核心帶高速公路環(huán)線、國家公園交通大通道；加快推進(jìn)528國道遂昌石練至龍泉界段等20個(gè)總投資356億元的項(xiàng)目前期；實(shí)現(xiàn)與金義、溫州都市圈乃至長三角、海西區(qū)的快速聯(lián)系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。

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文章來源參考：【頭條】2025浙江省麗水市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定最新，麗水市城市房屋拆遷管理辦法

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投稿：蘇睿

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