房屋拆遷選擇貨幣補償的時間規定2025,動遷時要求貨幣補償的過渡安置費的截止時間,動遷時要求貨幣補償的過渡安置費的截止時間，通常取決于拆遷協議中約定的具體條款。一般來說，過渡安置費是在被征收人搬遷之前發放的，作為被征收人臨時安置費用的一部分
動遷時要求貨幣補償的過渡安置費的截止時間，通常取決于拆遷協議中約定的具體條款。一般來說，過渡安置費是在被征收人搬遷之前發放的，作為被征收人臨時安置費用的一部分。然而，關于過渡安置費的截止時間，并沒有統一的法律規定，而是根據各地的具體政策和拆遷協議來確定。
在拆遷協議中，一般會明確過渡安置費的發放期限和方式。如果協議中規定了具體的截止時間，那么過渡安置費的發放就會在這個時間截止。如果沒有明確規定截止時間，那么通常會根據拆遷進度和實際情況來確定。
需要注意的是，如果拆遷過程中出現了延誤或其他問題，導致被征收人無法按時搬遷，那么過渡安置費的發放也可能會相應延長。此外，如果被征收人選擇貨幣化安置方式，并簽訂了相關協議，那么過渡安置費的發放也會按照協議中的約定進行。
總之，動遷時要求貨幣補償的過渡安置費的截止時間并沒有固定的法律規定，而是根據各地的具體政策和拆遷協議來確定。因此，在實際操作中，被征收人需要仔細閱讀拆遷協議中的相關條款，并咨詢專業人士的意見，以確保自己的權益得到保障。
另外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，征收房屋應當給予被征收人公平補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償等。因此，在制定拆遷協議時，應當充分考慮被征收人的合法權益，確保過渡安置費的發放能夠滿足被征收人在搬遷過程中的實際需求。
法律分析：過渡安置費補償標準如下：18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說，前三次應得的過渡期補助費為：10乘6乘原房屋面積，第四次為15乘3乘原房屋面積，第五次往后的為20乘6乘原房屋面積。根據我國相關法律規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷過渡費就是其中的一個重要表現，臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助，補助對象是被拆遷人或者房屋承租人。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋拆遷貨幣補償包括合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額，
房屋拆遷安置費包括搬遷補助費，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，超過過渡期限的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
拆遷過渡安置費是指臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助，通常又稱為過渡費。補助對象是被拆遷人或者房屋承租人，由拆遷人支付臨時安置補助費。
一、安置房買賣合同
安置房買賣合同注意事項：
（一）因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。
（二）家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
（三）這類房子的房屋產權是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的，也就是說在一定期限內（一般情況下是5年），房子是不能上市交易的。如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
（四）在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
二、拆遷過渡安置費補償標準
（一）農房安置方式，農房安置實行貨幣化安置或現（建）房安置。
被安置對象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現（建）房安置。鼓勵貨幣化安置。選擇現（建）房安置的。安置房建設必須符合城市規劃要求，相對集中選點修建。
（二）農房搬遷及獎勵
1、選擇貨幣化安置的，一次性按8000元／人獎勵。
2、選擇貨幣化安置或現（建）房安置方式，自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議并交出舊房的，按3000元／人獎勵；20日內簽訂安置協議并交出舊房的，按1000元／人獎勵；超過20日的不予獎勵。
3、選擇現（建）房安置需過渡的，按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的，停發過渡費。
4、一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現（建）房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數，對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。
5、選擇現（建）房安置方式的，原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的，仍按78號令及本意見的有關標準結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的，征地單位可按50％優惠結算該補差款。
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