● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定，中華人民共和國征地拆遷補償條例中關(guān)于補償?shù)囊?guī)定:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：法律規(guī)定的拆遷補償，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：有關(guān)房屋拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷按份補償?shù)挠嘘P(guān)法律規(guī)定，按份共有遇到拆遷怎樣賠償:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償法律規(guī)定征地拆遷，征地補償和拆遷有什么區(qū)別:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷土地補償法律規(guī)定，先補償后搬遷的法律依據(jù):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償資格有關(guān)法律規(guī)定，哪些人有資格獲得拆遷補償款:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、上海郊區(qū)拆遷補償法律規(guī)定2025,上海動遷房補償款如何分配

上海動遷房補償款分配具體如下：
1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；
2、適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當(dāng)照顧其利益；
3、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當(dāng)多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。
征地拆遷安置補償有：
1、土地補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；
2、安置補償費。征用耕地的安置補助費，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算；
3、青苗和地上附著物補償費。本項及征用其他土地的前兩項補償標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定。
綜上所述，房屋補償款應(yīng)該由房屋所有人去決定。原則上，房屋補償款是每一個人平均進行分配的，但是對于一些老年人，或者是一些缺乏經(jīng)濟來源的人，是可以適當(dāng)?shù)囟嘟o的。只要分配的時候，不違反法律規(guī)定，那么一般是沒有什么問題的。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、上海拆遷房補償款如何分配

法律分析：具體分配方案不同地區(qū)會有差異。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、上海拆遷房補償款如何分配？

法律分析：

具體分配方案不同地區(qū)會有差異。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

四、上海動遷款買房有什么規(guī)定

法律分析：1、動遷房是商品房的一種，都是有政府下令限購的，但是如果有直接從動遷組手中更名的話就非限購的。動遷房是指因土地開發(fā)、城市規(guī)劃等等原因進行拆遷，而安置給承租人或者是被拆遷人居住使用的房屋。

2、根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動遷房等保障性住房在分配時不在限購范圍之列。也就是說，就動遷房本身而言，一戶分得多套并購買下來不在限購之列。因為作為保障性住房的一部分，通過動遷分得多套住房是目前很普遍的現(xiàn)象，如果將其限購，顯然難以操作。而經(jīng)適房在申請時已經(jīng)過層層審核，再進行限購意義很小。

3、房屋限購要看是否進行過動遷安置房屋網(wǎng)簽，如尚未網(wǎng)簽，則不被限購;若已經(jīng)網(wǎng)簽，哪怕產(chǎn)證未拿到，也被限購。也就是說，是否限購，不以產(chǎn)證為準(zhǔn)，而是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《上海市配套商品房和中低價普通商品房管理試行辦法》 第二十八條 配套房、中低價房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的5年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出租。

五、上海市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%2.套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米（建筑面積）。

法律依據(jù)：《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)及價格補貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

第一條 套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)　被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。　套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶。　本區(qū)套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米（建筑面積）。

第二條 價格補貼系數(shù)　本區(qū)拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%。

六、上海使用權(quán)房動遷補償

法律分析：搬遷費補償標(biāo)準(zhǔn)：被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬遷費每戶按500元補償；40平方米以上的，每增20平方米增加補償100元(不足100元按100元計算)；但補償最高不超過1000元/戶。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償；50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海郊區(qū)拆遷補償法律規(guī)定最新

●上海郊區(qū)拆遷補償法律規(guī)定文件

●上海郊區(qū)拆遷政策

●上海郊區(qū)拆遷補償法律規(guī)定多少

●上海郊區(qū)動遷2020補償標(biāo)準(zhǔn)

●上海郊區(qū)拆遷戶

●上海郊區(qū)拆遷小區(qū)視頻

●上海郊區(qū)動遷房值得買嗎

●上海郊區(qū)動遷房發(fā)展前景

●2021年上海郊區(qū)宅基地拆遷嗎

●上海動遷房補償款如何分配的

●上海動遷房補償款如何分配的

●上海動遷補償公式

●上海現(xiàn)在動遷房補貼怎么算

●上海動遷補償款流程

●上海市動遷房

●上海動遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021

●2020年上海動遷房規(guī)定

●上海動遷補償政策

●上海動遷補償方案

文章來源參考：【頭條】2025上海郊區(qū)拆遷補償法律規(guī)定文件，上海郊區(qū)拆遷戶

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：潘偉

內(nèi)容審核：路洋律師