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一、禁養區拆遷補償規定2025,“禁養”來襲，養殖場拆遷補償怎么算

養殖場因“禁養”政策需要拆遷時，其補償主要包括以下幾個方面：

一、對地的補償

若是征收耕地，其補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。具體標準依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，需綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素制定，并應至少每三年調整或者重新公布一次。

對于征收其他土地，土地補償費和安置補助費標準則由省、自治區、直轄市參照征收耕地的相應標準規定。

二、對地上附著物的補償

包括養殖場的建筑物如禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、辦公用房等，以及附屬設施如化糞池、遮涼棚、水井等。若有房屋，最低補償建筑成本價；若土地上有果樹，則按照是否屬于盛果期進行補償。

三、停產停業的補償

該補償通常依據養殖場前三年的年均收入來衡量停產停業損失，最終補償金額為“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積。

四、合理的搬遷費用

這包括搬遷各種設備、動物、生活用品等所需的合理費用。

此外，如果養殖場位于禁養區域內需要關閉或者搬遷，根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整等劃定的禁止養殖區域，導致畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

綜上所述，養殖場因“禁養”政策拆遷時，應獲得包括土地補償、地上附著物補償、停產停業補償及搬遷費用補償等在內的全面經濟補償。具體補償標準需參照當地政策規定執行。

二、禁養區養殖場拆遷有什么補償方案

依據我國相關法律的規定，禁養區內對養殖場進行關停的，如果造成畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

一、無證養殖場被禁養有補償么

無證養殖場被禁養沒有補償。

養殖場一般是在自家農田或租賃其它土地進行養殖，必定會加蓋豬舍等建筑設施，而這些建筑設施國家規定必須依法辦理相關證件，如果沒有合法證件，則屬于違法，自然在拆除這些違法建筑的同時是沒有補償的。

二、養殖小區拆除怎樣賠付

1、如果是在禁養區違規修建，造成環境和生態污染的，拆遷補償幾乎是沒有的，屬強制拆除范圍。2、如果是因國家和地方建設，旅游開發需要進行征拆，就要按照當地政府國土規劃管理部門批準的的面積進行征收，并重新安排(置)規劃用地，其拆遷補償標準依照所在地市以上人民政府征拆補償標準結合本縣實際而定。

三、農村養殖場違建可以強拆嗎

農村養殖場違建，是可以依法拆除的。根據我國法律規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、農村禁養區養殖場拆遷補償標準是怎樣的

一、每個地區養殖場拆遷補償的標準是不一樣的，農民可以獲得多少補償，要依據當地的拆遷政策而定，主要包括停產停業損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。

二、按照《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定要給予補償，但是補償在實踐中都是偏低的。按照畜牧養殖的規模來進行停產停業損失補償，對預期利益以及現有的固定資產都沒有考量，這就是雙方的主要矛盾。養殖場只能從事養殖行業，一旦關閉關停，房屋的利用價值就沒有了。所以拆遷與否，對于養殖企業主來說都是一樣的，因為按照養殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業了。

1、對養殖場的建筑物、附屬設施等的補償

我們所講的建筑物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建筑物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價并結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。

2、養殖場停產停業損失

一般來說，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基于養殖戶停產停業損失的補償。

3、養殖場搬遷補償

對于專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

4、獎勵

現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

四、禁養區的養殖場拆遷補償標準是多少

經過了解，全國各地對禁養區內養殖場拆遷工作的進度是不一樣的，具體的補償標準也是不一樣的。一般是由縣級人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節點等具體事項。有的地區在2016年前就已經完成了禁養區的養殖場拆遷工作。我們可以根據其他地區的政策作一個大致的參考。（注：以下禁養區內的養殖場拆遷補貼標準僅作為參考，具體的標準以當地畜牧部門發布為準。）例如，寧波奉化地區，對按時關閉、拆遷養殖場主，給予存欄畜禽和養殖場兩方面的補貼和獎勵，同時給予相關從業人員每人4000元的再就業培訓補助。但逾期的一律不予補助和獎勵。存欄畜禽補助標準：（以生豬為例）有良種等級證書的公豬2000元頭、懷孕母豬1200元頭、空懷母豬1000元頭，無良種等級證書的公豬、母豬500元頭，仔豬100元頭，肉豬150元頭。養殖場補償標準：油氈棚基準價70元，鋼棚結構基準價170元，磚瓦結構基準價200元，磚混結構基準價

300，養殖欄舍（水泥地）基準價25元，飼料機械及養殖設備按折舊后計算殘值的50％給予補助。沼氣池每50立方補助10000元。什么是禁養區，禁養區如何劃定的

1、禁養區。畜禽養殖禁養區是指按照法律、法規、行政規章等規定，在指定范圍內禁止任何單位和個人養殖畜禽；禁養區范圍內的已建成的畜禽養殖場（點），由各縣（市、區）人民政府依法責令限期搬遷或關閉。

2、限養區。畜禽養殖限養區是指禁養區和適養區過渡區域，是對禁養區的保護，按照法律、法規、行政規章等規定，在一定區域內限定畜禽養殖數量，禁止新建規模化畜禽養殖場；限養區內現有的畜禽養殖場應限期治理，污染物處理達到排放要求；無法完成限期治理的，應搬遷或關閉。

3、適養區。畜禽養殖適養區是指除禁養區、限養區以外的區域，原則上作為畜禽養殖可養區。在畜禽養殖可養區內從事畜禽養殖的，應當遵守國家有關建設項目環境保護管理規定，開展環境影響評價。其污染物排放不得超過國家和地方規定的排放標準和總量控制要求。

4、禁養區范圍。生活飲用水水源保護區、風景名勝區、自然保護區的核心區及緩沖區；城市和城鎮中居民區、文教科研區、醫療區等人口集中地區；市人民政府及各縣（市、區）人民政府依法劃定的禁養區域；國家或地方法律、法規規定需特殊保護的其他區域。

五、養殖場拆除賠償標準

法律分析：養殖場拆遷能得到以下補償：土地的補償；養殖場建筑物、附屬物的補償；停產停業損失的補償；設備折舊及搬遷的補償；禽畜出清補償。拆遷應當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

六、禁養區的養殖場拆遷補償標準

經過了解，全國各地對禁養區內養殖場拆遷工作的進度是不一樣的，具體的補償標準也是不一樣的。一般是由縣級人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節點等具體事項。有的地區在2016年前就已經完成了禁養區的養殖場拆遷工作。我們可以根據其他地區的政策作一個大致的參考。(注：以下禁養區內的養殖場拆遷補貼標準僅作為參考，具體的標準以當地畜牧部門發布為準。)

例如，寧波奉化地區，對按時關閉、拆遷養殖場主，給予存欄畜禽和養殖場兩方面的補貼和獎勵，同時給予相關從業人員每人4000元的再就業培訓補助。但逾期的一律不予補助和獎勵。

存欄畜禽補助標準：(以生豬為例)有良種等級證書的公豬2000元∕頭、懷孕母豬1200元∕頭、空懷母豬1000元∕頭，無良種等級證書的公豬、母豬500元/頭，仔豬100元∕頭，肉豬150元∕頭。

養殖場補償標準：油氈棚基準價70元∕㎡，鋼棚結構基準價170元∕㎡，磚瓦結構基準價200元∕㎡，磚混結構基準價300∕㎡，養殖欄舍(水泥地)基準價25元∕㎡，飼料機械及養殖設備按折舊后計算殘值的50%給予補助。沼氣池每50立方補助10000元。

一、養殖場如何應對禁養區的關停要求,我們應該做好哪些準備

禁養區是屬于禁止養殖的區域，養殖戶收到禁養通知后，應該及時對養殖的禽獸進行遷移，但也要準備好拆遷補償的問題，必要時建議委托律師處理。

相關法律規定

《畜禽規模養殖污染防治條例》

第十一條禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：

(一)飲用水水源保護區，風景名勝區;

(二)自然保護區的核心區和緩沖區;

(三)城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域;

(四)法律、法規規定的其他禁止養殖區域。

第三十七條違反本條例規定，在禁止養殖區域內建設畜禽養殖場、養殖小區的，由縣級以上地方人民政府環境保護主管部門責令停止違法行為;拒不停止違法行為的，處3萬元以上10萬元以下的罰款，并報縣級以上人民政府責令拆除或者關閉。在飲用水水源保護區建設畜禽養殖場、養殖小區的，由縣級以上地方人民政府環境保護主管部門責令停止違法行為，處10萬元以上50萬元以下的罰款，并報經有批準權的人民政府批準，責令拆除或者關閉。

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投稿：呂樂

內容審核：侯承志律師