一、小區車門刮蹭物業有責任嗎,小區車門刮蹭物業有責任嗎

法律分析：在小區車被刮了物業有責任。根據相關規定，保安措施和防范工作方面存在疏忽導致業主財產安全受到損害時，應當依法承擔相應的法律責任。但是物業公司在進行物業服務時，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失，盡到了管理、保障義務，物業公司就不應承擔案外人犯罪行為所致的損害結果的民事賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

二、車輛在小區內被刮蹭物業有責任嗎？

法律分析：

不一定。

1.若業主與物業簽訂的物業管理合同中，對停放在小區內的車輛保管內容有明確的權利義務約定，雙方應按照物業管理合同的約定辦理。若雙方無約定，且物業公司沒有在收費公示備注欄中明確所收取費用的性質，物業公司應承擔保管責任。

2.若物業公司公示了所收取費用的性質為租賃費，業主車輛被他人損壞且物業又不存在重大過錯，物業不予賠償。如果業主交了租賃費又交了保管費，雙方的保管合同已經成立，若發生意外，物業應該賠償。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

三、小區內汽車刮蹭物業負責嗎

看你和物業簽訂的車輛管理協議或停車管理協議如果在協議中，物業承擔停放期間的管理責任，那么物業應負責賠償你的維修費用。如果協議中沒有管理責任相關內容，或沒有協議，這個就只能協商解決。但這種情況下物業賠償你的可能性不大。大多數情況下，是你走自己的車輛保險，其中保險公司不予報銷的那部分，由物業承擔。

一、快遞放在門衛處丟失，誰的責任

1、快遞公司責任：未經收件人同意，快遞員擅自將快遞交給小區物業、門衛簽收，由此出現快遞遺失的問題，快遞公司應當承擔全部責任。

2、業主責任：收件人已經同意由小區物業、門衛簽收快遞，快遞公司沒有責任。物業公司在業主同意的情況下代收包裹，包裹出現問題，業主自己也要負一定的責任。我國并沒有相關法律規定小區門衛或者物業管理部門有代收快遞包裹的義務，也就是說除非小區的物業管理協議上曾經特別標注了有此項服務。或者曾經有業主要求過，物業公司也同意，并且雙方針對此事簽訂了相關的協議，讓物業代收快遞的行為屬于無償的委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。

二、什么情況可拒交物業費？

1、未交房。

購房者和開發商在進行房屋交付時，開發商應向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業主可以拒收房屋，物業費用也不產生。

2、未簽物業服務合同。

如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，也沒有與業主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業費。但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，并沒有與業主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業費。

3、物業資質有問題。

一般來說，物業公司收取物業費必須經過當地物價局的審核，只有審核通過后，物業公司才有資格收取物業費，否則業主有權拒交物業費，并可向物價局進行投訴。

4、擅自提高物業費。

如果物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業費。

5、違規損害業主權益。

物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以拒交物業費，如果對業主的經濟過其他方面造成重大損失的，業主可向物業管理部門索取賠償。

法律咨詢：

網友：物業費一般包括哪些內容？

律師：

1、管理費。在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務管理、檔案等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養護費管理費。清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資。辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費。法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等。

除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定。

三、車位管理費什么時候交？

車位管理費的交納時間按照業主與物業公司事先簽訂的物業服務合同來確定。

如果合同約定車位交付業主后，不論車位是否使用，物業服務即開始發生，那么業主應當自車位交付之日起交納車位管理費。但是如果業主發現車位在未使用的期間內，管理人員在該業主的車位上私自停放其他人員的車輛，則物業公司應當承擔相應的違約責任，由此，業主可對物業服務費的繳納提出相應的抗辯。

四、車停小區被刮了,請問物業有責任嗎

法律分析：車停在小區被刮蹭的，物業是否需要承擔責任，需要看業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。

《物業管理條例》

第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

五、停在小區的車被刮蹭了怎么解決物業要不要負責

一、停在小區的車被刮蹭了物業要不要承擔賠償責任1、停在小區車位上被刮蹭如果有保管合同且收費物業承擔賠償責任。否則物業無需承擔賠償責任。一般而言車停在小區被刮有可能應該負責的，就只有當事人和物業了，物業是否應擔責，應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業對車輛承擔何種義務。2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。二、停在小區的車被刮蹭了處理流程是什么1、發現車輛被劃傷后不要移動，然后盡快打電話給保險公司，保險公司的工作人員會到現場調查；2、保險公司員工到現場調查取證后，與業主、肇事者、修理廠、保險公司等協商確定損害；3、車主和保險公司根據事故具體情況收集理賠所需材料；4、保險公司會對材料進行審核，審核成功后，保險公司會直接把錢轉到保險人的銀行賬戶。

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文章來源參考：【頭條】，小區車門刮蹭物業有責任嗎怎么處理

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投稿：穆雪潔

內容審核：王學棉律師