● 圣運(yùn)推薦：白城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025，吉林白城征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷普法

一、白城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,吉林省白城市拆遷公告

法律客觀：

白城市市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，改善居民居住環(huán)境，保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《白城市城市房屋拆遷管理辦法》和吉林省城市棚戶區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，對市政府確定的棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷時，給予補(bǔ)償安置的，適用本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱拆遷人，指取得房屋拆遷許可證的單位;被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第四條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑徊疬w人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益性事業(yè)房屋的附屬物，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置。除本條第二款、第三款外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。第五條拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按本規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第六條被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模匆韵乱?guī)定執(zhí)行：(一)被拆遷房屋有房屋所有權(quán)證，按該房屋市場評估價格給予補(bǔ)償。(二)被拆遷房屋有房屋所有權(quán)證面積不足35平方米的，按35平方米市場評估價格計(jì)算貨幣補(bǔ)償價格。(三)拆遷有證浮房和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑及房屋附屬設(shè)施等的補(bǔ)償，均按當(dāng)年公布的白城市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價文件中規(guī)定執(zhí)行。(四)拆遷無證浮房、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，凈高在2.2米以上(含2.2米)建筑面積18平方米以上符合居住條件(指有居室、廚房、電表、水表、采暖設(shè)施等俱全)的，參照本條第(三)項(xiàng)補(bǔ)償。(五)拆遷無證浮房、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，凈高在2.2米以下的，不予補(bǔ)償。(六)下列情況須由拆遷當(dāng)事人申請、市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷鑒定委員會(以下簡稱“鑒定委員會”)鑒定，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償安置。1.被拆遷房屋實(shí)際結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注不符的，由拆遷當(dāng)事人申請、鑒定委員會鑒定，按實(shí)際結(jié)構(gòu)補(bǔ)償安置。2.被拆遷房屋是一次性建成的(指初始建成的房屋，不含后搭、接的房屋)，產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注面積和實(shí)際面積不符的，由拆遷當(dāng)事人申請、經(jīng)鑒定委員會測繪、鑒定，按實(shí)際面積補(bǔ)償安置。3.被拆遷房屋無產(chǎn)權(quán)證照、位置符合規(guī)劃審批條件且有人居住的，由拆遷當(dāng)事人申請、鑒定委員會鑒定，可參照本條第(一)項(xiàng)補(bǔ)償安置。4.被拆遷房屋地下室，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，且具備居住條件(有水、電、采暖等設(shè)施)的，由拆遷當(dāng)事人申請、鑒定委員會鑒定，可參照本條第(三)項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)償安置。否則不予補(bǔ)償。(七)拆遷期間，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換有剩余面積未安置的，不允許買賣或贈予，拆遷人應(yīng)按該房屋的市場評估價格給予貨幣補(bǔ)償，辦理入戶時統(tǒng)一結(jié)算，多退少補(bǔ)。(八)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：6年(含6年)以上生的，每棵補(bǔ)償50元;3年至6年(含3年)年生的，每棵補(bǔ)償20元;3年以下生的，每棵補(bǔ)償10元。(九)拆遷人承擔(dān)被拆遷人或房屋承租人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)及附屬設(shè)施的補(bǔ)償，具體標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)年公布的白城市房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價文件規(guī)定執(zhí)行。第七條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按以下規(guī)定執(zhí)行：(一)被拆遷人回遷房屋(含住宅房屋、非住宅房屋)結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按白城市棚戶區(qū)回遷樓房建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。特殊情況，非住宅房屋的被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換框架結(jié)構(gòu)非住宅房屋的，應(yīng)由被拆遷人書面申請，經(jīng)棚戶區(qū)改造指揮部批準(zhǔn)后按以下規(guī)定執(zhí)行：框架結(jié)構(gòu)房屋按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。層高在2.7米(含2.7米)以下的，被拆遷人應(yīng)交納每平方米560元差價款;層高在2.7米以上的，被拆遷人除交納每平方米560元差價款外，層高每增加10厘米每平方米還應(yīng)交納100元。(二)拆遷未超過批準(zhǔn)期限的臨時住宅或有證浮房按原面積60%回遷安置;拆遷凈高在2.2米以上(含2.2米)建筑面積18平方米以上的超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或無證符合居住條件(指有居室、廚房、電表、水表、采暖設(shè)施等居住設(shè)施設(shè)備)的房屋按原面積50%回遷安置;拆遷凈高在2.2米以下的超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑或無證的房屋，不予補(bǔ)償。(三)被拆遷住宅房屋(包括按本條第(二)項(xiàng)規(guī)定房屋計(jì)算的面積)面積在36平方米以下(含36平方米)的安置到36平方米;36平方米以上45平方米以下(含45平方米)的安置到45平方米;45平方米以上56平方米以下(含56平方米)的安置到56平方米;56平方米以上65平方米以下(含65平方米)的安置到65平方米。原面積部分不找差價(拆一還一)，被拆遷房屋面積與被拆遷人應(yīng)回遷安置房屋面積之差為合理增加面積，該面積部分按每平方米700元個人出資，享有全部產(chǎn)權(quán)。另增加面積部分按市場價格結(jié)算，享有全部產(chǎn)權(quán)。被拆遷房屋面積在65平方米以上的，按原面積安置，原面積部分不找差價(拆一還一)，另增加面積部分按市場價格結(jié)算，享有全部產(chǎn)權(quán)。被拆遷人回遷房屋建筑面積與回遷房屋協(xié)議約定面積誤差在3%以內(nèi)(含3%)的，按建筑成本價格結(jié)算;誤差超出3%的，超出3%部分房價款由建設(shè)單位承擔(dān)。回遷房屋實(shí)際面積小于協(xié)議面積超過3%部分房價款按建筑成本返還被拆遷人。(四)拆遷有產(chǎn)權(quán)證(照)非住宅房屋，按照貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格結(jié)算差價。(五)非住宅調(diào)換住宅房屋：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建成的主(次)干道兩側(cè)用于營業(yè)的房屋(指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被拆遷房屋在《白城市城市總體規(guī)定說明書》“附表八：道路現(xiàn)狀一覽表”中規(guī)定道路的兩側(cè)用于經(jīng)營活動的房屋)，產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注為住宅，但有工商營業(yè)執(zhí)照，并且正在營業(yè)的，每平方米調(diào)換1.2平方米住宅;產(chǎn)權(quán)證照標(biāo)注為營業(yè)的每平方米調(diào)換1.3平方米住宅。城市規(guī)劃區(qū)主(次)干道兩側(cè)用于營業(yè)的浮房，每平方米調(diào)換1平方米住宅。

二、吉林白城征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林白城征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

1、按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

2、對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。

4、對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。

5、對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

(四)其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。

2、拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

3、用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強(qiáng)制搬遷：

（1）補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

三、吉林白城征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林白城征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容？

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：

（1）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對被征收人的補(bǔ)償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項(xiàng)；

（8）其他事項(xiàng)。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、白山市2023年拆遷項(xiàng)目

法律主觀：最新白山市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十四條拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補(bǔ)償，可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。拆除違章建筑，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償，但核發(fā)證照已明確不予補(bǔ)償?shù)某狻ＥR時建筑的批準(zhǔn)期限，以城市規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)文件所核定的使用期限為準(zhǔn)。第二十五條拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)300元;自行安排過渡用房的按戶每月100元發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期搬遷的，減發(fā)50%補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行強(qiáng)制拆遷的不發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);強(qiáng)制遷出所發(fā)生的費(fèi)用，由被執(zhí)行人自行承擔(dān)。對在公告規(guī)定搬遷截止日期5日前(不含5日)完成搬遷的每戶給予一次性獎勵800元;對按期實(shí)行貨幣安置的每戶給予一次性獎勵500元;其他時間搬遷的住戶不發(fā)給任何獎勵。第二十六條拆遷后的新建項(xiàng)目為8層以下房屋的，被拆遷住戶過渡期限最長不得超過12個月;安置時需要過冬的，每戶補(bǔ)助400元。拆遷人未能按拆遷安置協(xié)議規(guī)定時間組織被拆遷人回遷超期6個月以內(nèi)的，應(yīng)按本辦法第二十五條第一款規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增加1倍，超過6個月以上的增加2倍發(fā)放，直至回遷為止。第二十七條對拆遷房屋的附屬物按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：(一)磚木住人房屋按建筑面積計(jì)算150元/平方米(二)土瓦住人房屋按建筑面積計(jì)算100元/平方米(三)磚砼住人房屋按建筑面積計(jì)算250元/平方米(四)磚砼不住人房屋按建筑面積計(jì)算120元/平方米(五)磚木倉房按建筑面積計(jì)算100元/平方米(六)磚圍墻(高1.5米以上)20元/延長米(七)菜窖按建筑面積計(jì)算50元/平方米(八)營業(yè)性用電(須持有用電許可執(zhí)照)按每千瓦550元，供用電線路的遷移及其所發(fā)生的費(fèi)用等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。對拆遷農(nóng)村農(nóng)民的地上物按下列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償，并在補(bǔ)償后由其自行拆除：(一)塑料大棚按建筑面積計(jì)算6元/平方米(二)磚砼溫室按建筑面積計(jì)算12元/平方米(三)各類蔬菜5元/平方米(四)各類果樹：胸徑2公分以下(不含2公分)每株10元胸徑2─5公分(不含5公分)每株30元胸徑5公分以上每株50元(五)其他各類樹木：胸徑5公分以下(不含5公分)每株10元胸徑5─10公分(不含10公分)每株20元胸徑10─20公分(不含20公分)每株30元胸徑20─30公分(不含30公分)每株40元胸徑30公分以上每株50元(六)手壓式水井每口100元。第二十八條拆遷人應(yīng)承擔(dān)被拆遷人的電話、有線電視遷移費(fèi)用。第二十九條拆除非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)、引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人按照下列規(guī)定對從事經(jīng)營者實(shí)施補(bǔ)助：(一)拆遷國有、集體房屋回遷安置的工資補(bǔ)助，拆遷人應(yīng)按照拆遷范圍內(nèi)的在冊職工人數(shù)，以上一年度全市職工月平均工資額的60%逐月發(fā)給，直至回遷安置為止。對在拆遷范圍內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)單位的離退休人員，全額發(fā)給離退休金。其中，未參加社會統(tǒng)籌保險(xiǎn)的，由拆遷人支付給離退休人員所在單位，參加社會統(tǒng)籌保險(xiǎn)的，其應(yīng)當(dāng)上繳給社會保險(xiǎn)部門的保險(xiǎn)費(fèi)用，由拆遷人支付。經(jīng)營利潤補(bǔ)助，以稅務(wù)部門征收該單位上一年度所得稅計(jì)算利潤總額的20%，予以一次性補(bǔ)助。(二)拆除非住宅房屋，其生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施、原輔材料等由被拆遷人自行搬遷、拆除，搬遷等費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。遇有特殊情況，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由房屋拆遷主管部門裁定。(三)私營、個體經(jīng)營利潤補(bǔ)助，以上一年度上繳所得稅總額的30%予以一次性補(bǔ)助。(四)拆遷個體工商戶和非住宅房屋產(chǎn)權(quán)屬私有的，由拆遷人依據(jù)建設(shè)周期按被拆遷人的從業(yè)人數(shù)給予補(bǔ)助。其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每月100元;按房屋建筑面積每10平方米補(bǔ)助1人，超過5平方米不足10平方米的按1人計(jì)算。(五)對租賃經(jīng)營的承租人的生活補(bǔ)助費(fèi)，按每人每月100元發(fā)給，其補(bǔ)助期限為3個月。對需要回遷安置的房屋出租人，按合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)給，其補(bǔ)助期限依據(jù)建設(shè)周期計(jì)算。第三十條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補(bǔ)償?shù)模词∮嘘P(guān)規(guī)定辦理。第三十一條拆遷范圍的非法建筑物、臨時攤點(diǎn)或拆遷調(diào)查后改建、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施，超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物，不予補(bǔ)償，不作為安置依據(jù)，應(yīng)當(dāng)無條件拆除。第三十二條城市市政設(shè)施建設(shè)及公用設(shè)施建設(shè)拆遷時，對臨時建筑物和違法建筑物由城建監(jiān)察部門負(fù)責(zé)組織無償拆除。第三十三條拆除有合法證照的私有住宅房屋，按下列規(guī)定補(bǔ)償：(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的，償還面積應(yīng)與原建筑面積相等。需增加面積在15平方米以內(nèi)的住戶，按建筑面積每平方米收取成本價(建設(shè)成本價格以城市建設(shè)主管部門與物價部門公布的價格為準(zhǔn));增加面積超過15平方米以上部分執(zhí)行商品房價格。合戶、分戶回遷安置的住戶，只享受一次15平方米的成本價格。拆遷人收取被拆遷人的擴(kuò)大面積平方米造價，不得高于其銷售價格。(二)不要產(chǎn)權(quán)需要安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原房屋重置價格結(jié)合成新補(bǔ)償。(三)不要產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價部門組織測定的市場價格結(jié)合成新對原房屋作價收買。(四)拆遷人不能組織原拆遷范圍回遷的，可按照本地段商品房基礎(chǔ)層價格的95%實(shí)行貨幣安置。(五)回遷安置的住宅樓房基礎(chǔ)樓層定為1層和7層;其樓層差價的標(biāo)準(zhǔn)，按物價部門制定的價格執(zhí)行。(六)拆除單位自管、直管產(chǎn)房屋的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本條第(一)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。第三十四條拆除非住宅房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，擴(kuò)大面積部分按照商品房價格結(jié)算。(二)不要產(chǎn)權(quán)采取自行安置的，拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價部門組織測定的本地段原非住宅房屋的市場價格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。(三)拆遷人不能組織原拆遷范圍內(nèi)回遷的，可按照本拆遷范圍內(nèi)，上一年度臨近非住宅商品房屋每平方米銷售平均價格予以貨幣安置。其標(biāo)準(zhǔn)：原房屋為磚砼結(jié)構(gòu)的最高不突破55%，磚木結(jié)構(gòu)的最高不突破50%。第三十五條因市政、環(huán)衛(wèi)、園林綠化和其他公益事業(yè)等建設(shè)需要拆除房屋的，其安置方式由縣級以上人民政府確定。第三十六條對于不臨城市規(guī)劃命名街或路的非住宅房屋，在拆遷時實(shí)行自行安置或者貨幣安置的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谂R街或路非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的25%。第三十七條經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)，將公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時對從業(yè)人員的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，按本辦法。第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn)，擅自將承租的公有住宅房屋改為非住宅房屋的，在拆遷時對從業(yè)人員不予實(shí)施經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。第三十八條回遷安置住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應(yīng)按本辦法第三十三條第(三)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。回遷安置非住宅房屋的住戶，原面積大于回遷面積部分，拆遷人應(yīng)按本辦法第三十四條第(二)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。

五、白城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有什么？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

白城市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在制定之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的調(diào)查研究，就當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)能力進(jìn)行評估，再根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定來進(jìn)行制定，如果制訂的標(biāo)準(zhǔn)不符合實(shí)際，則無法落實(shí)和執(zhí)行。另外，涉及到征地補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成，避免出現(xiàn)征地補(bǔ)償矛盾。

六、吉林白城拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、吉林白城拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、申請房屋拆遷許可證單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則？

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù)：

（1）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的；

（2）實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的；

（3）實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費(fèi)或者提供臨時周轉(zhuǎn)用房的。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

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投稿：韋慧清

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