北京拆遷補(bǔ)償監(jiān)管資金規(guī)定2025,涉騰退、安置房等，北京“一綠”相關(guān)實(shí)施辦法發(fā)布,據(jù)首都之窗，北京市人民政府印發(fā)《北京市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)第一道綠化隔離地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施辦法》的通知，京政發(fā)〔2022〕18號(hào)。 北京市人民政府印發(fā)
據(jù)首都之窗，北京市人民政府印發(fā)《北京市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)第一道綠化隔離地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施辦法》的通知，京政發(fā)〔2022〕18號(hào)。
北京市人民政府印發(fā)《北京市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)第一道綠化隔離地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施辦法》的通知各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu):
現(xiàn)將《北京市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)第一道綠化隔離地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
北京市人民政府
2022年4月25日
北京市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)第一道綠化隔離地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的實(shí)施辦法
第一條為全面貫徹落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃(2016年—2035年)》(以下簡(jiǎn)稱《城市總體規(guī)劃》)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合第一道綠化隔離地區(qū)(以下簡(jiǎn)稱一綠地區(qū))實(shí)際，制定本辦法。
第二條按照“2035年實(shí)現(xiàn)一綠建成、全面實(shí)現(xiàn)城市化”的目標(biāo)，加強(qiáng)區(qū)域統(tǒng)籌、過(guò)程管理、精準(zhǔn)施策，加快推進(jìn)一綠地區(qū)規(guī)劃實(shí)施，確保完成《城市總體規(guī)劃》確定的減量提質(zhì)增綠任務(wù)。
第三條一綠地區(qū)規(guī)劃實(shí)施以鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、特定區(qū)域?yàn)橐?guī)劃實(shí)施單元統(tǒng)籌推進(jìn)。區(qū)政府綜合算好歷史賬、規(guī)劃賬、時(shí)間賬、效果賬，編制規(guī)劃實(shí)施單元的規(guī)劃綜合實(shí)施方案;市城鄉(xiāng)辦會(huì)同市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門嚴(yán)格審查。規(guī)劃綜合實(shí)施方案經(jīng)審查同意后，其所確定的建設(shè)規(guī)模作為分步釋放建設(shè)指標(biāo)的上限。
第四條加強(qiáng)區(qū)域規(guī)劃統(tǒng)籌，在規(guī)劃總量控制的前提下，堅(jiān)持城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，允許建設(shè)指標(biāo)跨規(guī)劃實(shí)施單元統(tǒng)籌使用;堅(jiān)持將非建設(shè)空間與建設(shè)空間統(tǒng)籌實(shí)施，優(yōu)先實(shí)現(xiàn)綠色空間規(guī)劃;按照中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)管理基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施。
經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可利用國(guó)有建設(shè)用地復(fù)墾的農(nóng)用地與需占用的農(nóng)村集體農(nóng)用地進(jìn)行等量置換。涉及耕地的嚴(yán)格落實(shí)占補(bǔ)平衡。
第五條按照“問(wèn)題全攤開、任務(wù)零遺漏、成本全覆蓋”的原則，測(cè)算規(guī)劃實(shí)施單元的實(shí)施成本。依據(jù)規(guī)劃綜合實(shí)施方案合理確定建設(shè)項(xiàng)目，并按照相關(guān)規(guī)定合理劃定代征代拆用地范圍，確保項(xiàng)目成本可控。
區(qū)政府落實(shí)主體責(zé)任，嚴(yán)格控制規(guī)劃實(shí)施成本;市有關(guān)部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格審核成本。
第六條規(guī)劃綜合實(shí)施方案中應(yīng)明確規(guī)劃實(shí)施任務(wù)、實(shí)施時(shí)序及項(xiàng)目建設(shè)工期、責(zé)任主體，加強(qiáng)計(jì)劃管理，確保有序推進(jìn)。
根據(jù)規(guī)劃實(shí)施進(jìn)度，結(jié)合農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、勞動(dòng)力和房屋安置人員認(rèn)定情況，分步釋放建設(shè)指標(biāo)。根據(jù)實(shí)際需要，允許依據(jù)規(guī)劃綜合實(shí)施方案優(yōu)先釋放平衡資金用地建設(shè)指標(biāo)、安置房建設(shè)指標(biāo)和集體產(chǎn)業(yè)建設(shè)指標(biāo)。按照先供先攤原則，有序安排平衡資金用地分期入市，回籠資金優(yōu)先用于本項(xiàng)目征收騰退補(bǔ)償、安置房建設(shè)、社會(huì)保障等支出。
規(guī)劃綜合實(shí)施方案確定的任務(wù)完成后，復(fù)核規(guī)劃實(shí)施成本和建設(shè)指標(biāo)使用情況。節(jié)約的建設(shè)指標(biāo)，由區(qū)政府統(tǒng)籌使用;剩余的安置房，由區(qū)政府納入政策性保障住房統(tǒng)籌使用。
第七條一綠地區(qū)原則上按照規(guī)劃實(shí)施單元進(jìn)行整建制轉(zhuǎn)非，依據(jù)有關(guān)政策嚴(yán)格認(rèn)定農(nóng)轉(zhuǎn)非人員和勞動(dòng)力。對(duì)勞動(dòng)力，應(yīng)將其納入城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)范圍;對(duì)超轉(zhuǎn)人員，應(yīng)創(chuàng)新保障方式，合理確定人均籌資標(biāo)準(zhǔn)，用所籌集資金的投資收益分期匯繳保障費(fèi)用，確保保障標(biāo)準(zhǔn)不降低。
第八條被征收騰退人同時(shí)滿足以下條件的，可認(rèn)定為房屋安置人員。
(一)符合以下情形之一:
1.具有宅基地申請(qǐng)資格并依法獲得宅基地使用權(quán)的人員;
2.具有宅基地申請(qǐng)資格但未予審批宅基地的人員。
(二)不屬于以下任何一種情形:
1.已享受本市集體土地征收騰退補(bǔ)償安置政策的人員;
2.已享受本市產(chǎn)權(quán)類政策性住房的人員(已享受但按規(guī)定退出政策性住房的除外)。
對(duì)不符合上述房屋安置人員認(rèn)定條件但確需給予房屋安置的人員，由區(qū)政府建立聯(lián)合審核機(jī)制，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)嚴(yán)格認(rèn)定，并予以公示。
第九條征地公告發(fā)布后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(居委會(huì))、項(xiàng)目實(shí)施主體等單位組建工作組，認(rèn)定農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、勞動(dòng)力和房屋安置人員。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)按照清登、審核、確認(rèn)三個(gè)環(huán)節(jié)組織認(rèn)定工作，并于每個(gè)環(huán)節(jié)結(jié)束后將結(jié)果進(jìn)行公示，每次公示期10個(gè)工作日。對(duì)公示結(jié)果有異議的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)組織調(diào)查核實(shí)。
農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、勞動(dòng)力和房屋安置人員應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息并簽訂承諾書。對(duì)違規(guī)獲取享受政策資格的，應(yīng)依法查處。
第十條鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)組織公示、調(diào)查核實(shí)后，將農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、勞動(dòng)力和房屋安置人員名單報(bào)區(qū)政府審定。區(qū)政府審定后，組織區(qū)相關(guān)部門將勞動(dòng)力信息輸入市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局綠化隔離地區(qū)勞動(dòng)力管理系統(tǒng);將農(nóng)轉(zhuǎn)非人員交由相關(guān)主管部門接收建檔;將房屋安置人員信息、相應(yīng)補(bǔ)償安置協(xié)議和購(gòu)房協(xié)議輸入市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委安置房信息系統(tǒng)。
上述工作完成后，區(qū)政府將農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、勞動(dòng)力和房屋安置人員信息報(bào)市城鄉(xiāng)辦備案，由其組織市相關(guān)部門和第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查或全員核查。
第十一條區(qū)政府統(tǒng)一規(guī)范本區(qū)征收騰退安置補(bǔ)償政策，結(jié)合實(shí)際確定安置補(bǔ)償措施。
對(duì)征收騰退的宅基地房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，宅基地面積、宅基地房屋基底面積、宅基地房屋建筑面積的認(rèn)定，按照農(nóng)村宅基地及房屋建設(shè)管理的相關(guān)政策執(zhí)行;補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)總額的確定，參照土地開發(fā)類項(xiàng)目相關(guān)政策執(zhí)行。
對(duì)征收騰退的非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，其占地面積及建筑面積認(rèn)定，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn);未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證但有相關(guān)建房批準(zhǔn)手續(xù)的，按批準(zhǔn)的面積認(rèn)定。非住宅房屋無(wú)權(quán)屬來(lái)源材料的，應(yīng)查明土地來(lái)源、使用現(xiàn)狀和規(guī)劃情況，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)使用的，報(bào)區(qū)政府審核認(rèn)定;屬于其他被征收騰退人使用的，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審核認(rèn)定。
征收騰退過(guò)程中，對(duì)確需遷建的公共公益設(shè)施，應(yīng)實(shí)施遷建;對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余使用期限，予以適當(dāng)補(bǔ)償;對(duì)違法建設(shè)、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
第十二條征收騰退經(jīng)營(yíng)性用房造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，根據(jù)相應(yīng)稅收證明，按照相關(guān)規(guī)定補(bǔ)償其損失。利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，由各區(qū)政府制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
第十三條征收騰退過(guò)程中，由區(qū)政府對(duì)涉及的相關(guān)合同進(jìn)行清理、審查，對(duì)合同的有效性和真實(shí)性進(jìn)行認(rèn)定后，按照相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。
第十四條房屋征收騰退部門依法依規(guī)選用評(píng)估、拆遷、拆除、測(cè)繪等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。區(qū)政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況組織成立中介服務(wù)督查小組，對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)監(jiān)督管理，保障房屋征收騰退當(dāng)事人的合法權(quán)益。
第十五條區(qū)政府應(yīng)優(yōu)先規(guī)劃建設(shè)安置房，對(duì)房屋安置人員以現(xiàn)房安置為主，確需臨時(shí)周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期(自征收騰退補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷之日起計(jì)算)一般不超過(guò)四年。安置房銷售價(jià)格由區(qū)政府審定。
房屋安置人員購(gòu)買安置房的建筑面積可按人均40至50平方米計(jì)算，或每戶按合法宅基地面積1∶1計(jì)算。
加強(qiáng)回遷安置組團(tuán)的用地整合、功能組合、空間圍合、高低結(jié)合，允許利用集體產(chǎn)業(yè)建設(shè)指標(biāo)，配套建設(shè)或適度增加經(jīng)營(yíng)性公共服務(wù)設(shè)施，打造小街區(qū)、密路網(wǎng)、有活力的街區(qū)。
集中規(guī)劃建設(shè)的安置房，其用地可自征自用，采取劃撥或協(xié)議出讓方式供地。
第十六條對(duì)被征收騰退村莊，可按照勞動(dòng)力人均建筑面積不超過(guò)50平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集體產(chǎn)業(yè);可因地制宜采取多種方式保障農(nóng)民長(zhǎng)期受益。區(qū)政府應(yīng)堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、村地區(qū)管，統(tǒng)籌用好集體產(chǎn)業(yè)建設(shè)指標(biāo)，做好產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，在從嚴(yán)控制項(xiàng)目實(shí)施成本的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定收益，并確保將收益用于保障被征收騰退農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)。
深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，保護(hù)集體資產(chǎn)權(quán)益;完善集體資產(chǎn)收益分配機(jī)制，保護(hù)農(nóng)民利益。嚴(yán)格控制村集體經(jīng)濟(jì)組織福利分配范圍，不得將集體產(chǎn)業(yè)收益直接用于減免應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織成員個(gè)人支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
鼓勵(lì)組建鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)聯(lián)營(yíng)公司，統(tǒng)籌經(jīng)營(yíng)集體產(chǎn)業(yè)用地和農(nóng)用地。鼓勵(lì)利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，優(yōu)先保障在中心城區(qū)工作的新市民、青年人等群體的住房需求。
征地補(bǔ)償費(fèi)按時(shí)足額支付到位后，留歸村集體經(jīng)濟(jì)組織的資金，在區(qū)政府的監(jiān)管下，經(jīng)履行民主程序，可用于建設(shè)安置房、集體產(chǎn)業(yè)。
第十七條強(qiáng)化屬地監(jiān)管責(zé)任，持續(xù)開展村莊違法用地違法建設(shè)、無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)整治，加強(qiáng)宅基地房屋出租管理，加強(qiáng)消防安全、生產(chǎn)安全監(jiān)管及社會(huì)治安管理。
加強(qiáng)農(nóng)村房屋出租管理，推廣由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一出租的做法。引導(dǎo)房屋出租人合理承擔(dān)因房屋出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)增加的公共服務(wù)成本。
對(duì)規(guī)劃保留的村莊，嚴(yán)格控制各類開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，鼓勵(lì)位于規(guī)劃綠地和生態(tài)廊道上的現(xiàn)狀低效建設(shè)用地、集體產(chǎn)業(yè)用地騰退，向集中建設(shè)區(qū)內(nèi)布局。對(duì)規(guī)劃非保留的村莊，不得新批宅基地。對(duì)暫時(shí)不實(shí)施征收騰退的規(guī)劃非保留村莊，應(yīng)制定市政基礎(chǔ)設(shè)施過(guò)渡性保障方案，滿足基本公共服務(wù)需求。
第十八條對(duì)規(guī)劃綠地應(yīng)確界釘樁、嚴(yán)格管理，保護(hù)綠色空間。
按照城市公園標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一綠地區(qū)公園，合理布局健康綠道、森林步道和慢行系統(tǒng)，完善公共廁所、便利店等配套服務(wù)設(shè)施，滿足基本服務(wù)需求。
規(guī)劃綠地內(nèi)的區(qū)屬國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)由區(qū)政府組織搬遷騰退;市屬國(guó)有企業(yè)由市國(guó)資委配合區(qū)政府組織搬遷騰退。
規(guī)劃綠地內(nèi)的國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)所使用的土地符合條件的，可用于建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施。
綠化用地內(nèi)不再安排3—5%的綠色產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地。市區(qū)財(cái)政加大支持力度，健全綠地分級(jí)管護(hù)機(jī)制，完善養(yǎng)護(hù)資金投入標(biāo)準(zhǔn)和檢查機(jī)制。
第十九條健全市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))共同推進(jìn)一綠地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的工作機(jī)制，統(tǒng)籌落實(shí)各項(xiàng)工作。完成土地資源整理、集體產(chǎn)權(quán)制度改革、整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非工作的行政村，應(yīng)及時(shí)撤村建居。
第二十條區(qū)政府按照規(guī)劃實(shí)施單元簽訂責(zé)任書，扎實(shí)推進(jìn)一綠地區(qū)規(guī)劃實(shí)施工作;市城鄉(xiāng)辦會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合督查。市規(guī)劃自然資源委會(huì)同市城鄉(xiāng)辦等相關(guān)部門，對(duì)一綠地區(qū)規(guī)劃實(shí)施情況定期進(jìn)行體檢評(píng)估。
第二十一條本辦法自印發(fā)之日起施行，之前相關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。《北京市人民政府印發(fā)〈關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)〉的通知》(京政發(fā)〔2000〕12號(hào))和《北京市人民政府辦公廳印發(fā)市綠化隔離地區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組〈關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法〉的通知》(京政辦發(fā)〔2000〕20號(hào))同時(shí)廢止。
北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法：北京西城騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。房屋騰退依據(jù)的政策是在當(dāng)市行政區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡(jiǎn)稱征地)實(shí)施房屋騰退并需要對(duì)房屋所有權(quán)人(以下稱被拆遷入)補(bǔ)償安置的，適用本意見(jiàn)。征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。征地房屋騰退，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見(jiàn)規(guī)定對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償安置，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。騰退補(bǔ)償政策主要包括以下兩個(gè)方面，首先是保障性住房法規(guī)；其次是保障性住房相關(guān)政策等。房屋騰退貨幣補(bǔ)償，等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，強(qiáng)調(diào)了居民自愿、平等協(xié)商、公平公開、適度改善的基本原則；由于保障房是對(duì)經(jīng)濟(jì)困難家庭的一種幫助，在一定程度上使得部分開發(fā)商不重視。北京的騰退補(bǔ)償政策的形成，有利于保障房居住者的合法權(quán)益。法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：”對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括： 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。第十九條規(guī)定”對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。“
法律分析：非住宅騰退資金主要為騰退補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、騰退人與被騰退人在簽訂的《騰退解約協(xié)議》中約定騰退補(bǔ)償、補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等相關(guān)內(nèi)容。騰退資金依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行籌集。南邵鎮(zhèn)與各村將自主騰退資金作為專項(xiàng)資金管理，專款專用。具體支付依據(jù)以南邵鎮(zhèn)政府與村集體簽訂的《騰退資金撥付單》為準(zhǔn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
北京各區(qū)騰退補(bǔ)償政策如下一、北京西城騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。二、北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，7月10日—8月9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng)，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》·第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一，昌平區(qū)集體土地非宅騰退政策是：1、在當(dāng)市區(qū)范圍內(nèi)，為了征收、征用集體土地(以下簡(jiǎn)稱征地)實(shí)施房屋騰退并需要對(duì)房屋權(quán)人(以下稱被拆遷人)補(bǔ)償安置的，適用本意見(jiàn)。2、征地房屋騰退應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、妥善安置、合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，并符合房屋土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。3、征地房屋騰退，房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)按本意見(jiàn)規(guī)定對(duì)房屋權(quán)人給予補(bǔ)償安置，房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。4、當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢;對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋騰退補(bǔ)償安置通知書，并將房屋權(quán)人、騰退范圍、騰退期限等事項(xiàng)以房屋騰退公告形式予以公布。需延長(zhǎng)騰退期限的，房屋權(quán)人應(yīng)當(dāng)在騰退期限屆滿15日前，向當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)提出延期騰退申請(qǐng)。5、房屋權(quán)人可自行騰退也可委托具有相應(yīng)能力的其他組織實(shí)施騰退。6、房屋騰退補(bǔ)償安置資金的使用應(yīng)當(dāng)接受當(dāng)?shù)仳v退機(jī)關(guān)的監(jiān)督。二，拓展資料：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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