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一、上海拆遷補償標準保底人均2025,拆遷保底補償是什么意思

拆遷保底補償通常是指在拆遷過程中，為保障被拆遷戶的基本生活需要，政府或拆遷方承諾給予被拆遷戶的最低補償標準。這種補償方式旨在確保被拆遷戶在拆遷后不會因失去住所而陷入困境。不過，需要注意的是，具體的拆遷保底補償標準和實施方式可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。

關(guān)于拆遷保底補償?shù)木唧w內(nèi)容，一般包括以下幾個方面：

住房保障：確保被拆遷戶在拆遷后能夠獲得合適的住所，可能是提供安置房、購房補貼或者租金補貼等形式。

生活保障：根據(jù)被拆遷戶的實際生活需要，給予一定的生活補助，以確保其基本生活不受影響。

其他補償：可能還包括搬遷補助、臨時安置補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?

需要強調(diào)的是，拆遷保底補償?shù)木唧w標準和實施細則應(yīng)由當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門制定，并在拆遷前進行公告。被拆遷戶有權(quán)了解并參與到補償方案的制定過程中。同時，政府或拆遷方應(yīng)確保補償方案的公平、合理和透明，以保障被拆遷戶的合法權(quán)益。

然而，根據(jù)您提供的法律依據(jù)，并未直接涉及拆遷保底補償?shù)木唧w規(guī)定。因此，在實際操作中，還需要結(jié)合當?shù)氐木唧w政策和法規(guī)進行判斷和執(zhí)行。如有需要，建議咨詢當?shù)氐穆蓭熁蛳嚓P(guān)政府部門，以獲取更準確和詳細的信息。

二、拆遷補償款影響低保戶嗎

法律分析：有影響的，家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件中的兩個。即共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)氐捅藴剩患彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的。拆遷補償款是屬于家庭財產(chǎn)的一部分。

法律依據(jù)：《最低生活保障審核審批辦法（試行）》第四條戶籍狀況、家庭收入和家庭財產(chǎn)是認定低保對象的三個基本要件。持有當?shù)爻Ｗ艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當?shù)氐捅藴剩壹彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，可以申請低保。第十七條家庭財產(chǎn)主要包括：（一）銀行存款和有價證券；（二）機動車輛（殘疾人功能性補償代步機動車輛除外）、船舶；（三）房屋；（四）債權(quán)；（五）其他財產(chǎn)。第十九條調(diào)查申請人家庭經(jīng)濟狀況和實際生活情況，可以采取以下方式：（一）信息核對。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）通過縣級以上人民政府民政部門與公安、人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)、金融、工商等部門和機構(gòu)，對低保申請家庭的戶籍、車輛、住房、社會保險、養(yǎng)老金、存款、證券、個體經(jīng)營、住房公積金等收入和財產(chǎn)信息進行核對，并根據(jù)信息核對情況，對申請人家庭經(jīng)濟狀況聲明的真實性和完整性提出意見。（二）入戶調(diào)查。調(diào)查人員到申請人家中了解其家庭收入、財產(chǎn)情況和吃、穿、住、用等實際生活狀況；根據(jù)申請人聲明的家庭收入和財產(chǎn)狀況，了解其真實性和完整性。入戶調(diào)查結(jié)束后，調(diào)查人員應(yīng)當填寫家庭經(jīng)濟狀況核查表，并由調(diào)查人員和申請人（被調(diào)查人）分別簽字。（三）鄰里訪問。調(diào)查人員到申請人所在村（居）委員會和社區(qū)，走訪了解其家庭收入、財產(chǎn)和實際生活狀況。（四）信函索證。調(diào)查人員以信函方式向相關(guān)單位和部門索取有關(guān)證明材料。（五）其他調(diào)查方式。

三、拆遷對低保戶有什么優(yōu)惠

法律分析：對主城區(qū)城市房屋和集體土地房屋(通常意義上的“農(nóng)房”)拆遷補償安置做出了具體規(guī)定。其中備受市民關(guān)注的拆遷補償價格有了明確的參考指導價：城市房屋拆遷每平米最高可獲6500元補助農(nóng)房” 每平米最高可獲3700元補助。

在兩份拆遷安置補償管理辦法都明確：五保戶、民政部門撫養(yǎng)的孤寡老人、烈士家屬每戶可以享受一次性5000元的特困補助費。城市低保戶這幾類拆遷戶每戶還可享受一次2000元的特困補助費。

城鎮(zhèn)房屋拆遷 最高補償價為6500元/㎡

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)低保政策》 第八條 享受最低生活保障，家庭月人均收入應(yīng)當?shù)陀诋數(shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘藴省?城市居民家庭月人均收入，按申請人提出申請前1個月核定的家庭收入除以共同生活的家庭成員人數(shù)確定村居民家庭月人均收入，按申請人提出申請前12個月家庭月均收入(扣除直接生產(chǎn)經(jīng)營成本)除以共同生活的家庭成員人數(shù)確定。 共同生活的家庭成員中既有城市居民又有農(nóng)村居民的，城市居民月收入以提出申請前1個月的收入確定，農(nóng)村居民月收入以提出申請前12個月的月均收入確定，家庭月人均收入按城市居民、農(nóng)村居民月收入總數(shù)除以共同生活的家庭成員人數(shù)確定。

四、低保戶拆遷了補償款會影響低保嗎

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償款影響低保戶。人均收入高于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模瑒t不屬于低保戶。目前沒有“有征地補償款就取消低保待遇資格”這個政策。不過現(xiàn)在的低保實行的是動態(tài)管理，也就是說現(xiàn)在低保設(shè)定了一條低保水平線（最低生活保障線，根據(jù)你們地方算的），如果今年的收入超過了水平線就會被調(diào)出，如果低于水平下就會被納入。什么是拆遷補償款拆遷補償是房屋征收部門基于征收房屋所有權(quán)按照一定標準對所有權(quán)人給予的補償款項。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當依照規(guī)定向被征收人支付各類補償金，包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。什么低保戶低保戶是指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動力，享受最低生活保障補助的家庭。其住房或收入明顯低于當?shù)氐捅藴实木樱ù澹┟瘛７梢罁?jù)：《城市居民最低生活保障條例》第二條 持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实模袕漠數(shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應(yīng)當給付的贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費或者撫養(yǎng)費，不包括優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的撫恤金、補助金。第六條 城市居民最低生活保障標準，按照當?shù)鼐S持城市居民基本生活所必需的衣、食、住費用，并適當考慮水電燃煤（燃氣）費用以及未成年人的義務(wù)教育費用確定。直轄市、設(shè)區(qū)的市的城市居民最低生活保障標準，由市人民政府民政部門會同財政、統(tǒng)計、物價等部門制定，報本級人民政府批準并公布執(zhí)行；縣（縣級市）的城市居民最低生活保障標準，由縣（縣級市）人民政府民政部門會同財政、統(tǒng)計、物價等部門制定，報本級人民政府批準并報上一級人民政府備案后公布執(zhí)行。城市居民最低生活保障標準需要提高時，依照前兩款的規(guī)定重新核定。

五、拆遷的賠付標準是什么

法律分析：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

六、低保戶拆遷有沒有特別補償

法律分析:

低保戶拆遷是有補償?shù)模茄a償?shù)臄?shù)額是由被拆遷房屋的地理位置、用途以及建筑面積等因素來決定的，并且是以當?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格來確定補償金額的大小，

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：吳婉

內(nèi)容審核：趙正群律師