房屋沒(méi)過(guò)戶拆遷補(bǔ)償怎么算2025,房子繼承之后沒(méi)過(guò)戶怎么補(bǔ)償拆遷,一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其名下的房屋會(huì)由其家人繼承，很少有繼承房子之后還專門前往房管所辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。那么在遭到拆遷后，像著這種沒(méi)有過(guò)戶直接
一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其名下的房屋會(huì)由其家人繼承，很少有繼承房子之后還專門前往房管所辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。那么在遭到拆遷后，像著這種沒(méi)有過(guò)戶直接繼承的房子，能否要拆遷款呢?怎么補(bǔ)償拆遷呢?
(一)房子繼承之后沒(méi)過(guò)戶怎么補(bǔ)償拆遷
我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，也就是說(shuō)房屋過(guò)戶必須辦理房產(chǎn)登記，但是有一個(gè)特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個(gè)房屋由第一順位繼承人來(lái)繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時(shí)候自然繼承了房屋的所有權(quán)，不需要辦理登記也可以對(duì)外發(fā)生效力。
即便是還沒(méi)有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對(duì)于被拆遷人的認(rèn)定也會(huì)以子女為準(zhǔn)。也就是說(shuō)由繼承人作為被拆遷人就補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行商談，包括簽訂補(bǔ)償協(xié)議和領(lǐng)取補(bǔ)償。具體的拆遷款項(xiàng)是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。
(二)繼承房屋過(guò)戶流程
房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后過(guò)戶流程:
1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒(méi)有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶。
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開(kāi)具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶到繼承人名下即可。
總之，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)后，就屬于不動(dòng)產(chǎn)，也就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在遭遇不測(cè)，去世后，其不動(dòng)產(chǎn)繼承，即使不過(guò)戶，都可以申請(qǐng)補(bǔ)償拆遷款。以上就是我為大家整理的關(guān)于房子繼承之后沒(méi)過(guò)戶怎么補(bǔ)償拆遷問(wèn)題的全部解答。
法律分析：1、簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因未辦理過(guò)戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無(wú)法履行，買受人的合同目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
法律分析：房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無(wú)區(qū)別，有遺囑的以遺囑為準(zhǔn)，沒(méi)有遺囑，按法定繼承。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
(一)房子繼承之后沒(méi)過(guò)戶補(bǔ)償拆遷
我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，也就是說(shuō)房屋過(guò)戶必須辦理房產(chǎn)登記，但是有一個(gè)特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個(gè)房屋由第一順位繼承人來(lái)繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時(shí)候自然繼承了房屋的所有權(quán)，不需要辦理登記也可以對(duì)外發(fā)生效力。
即便是還沒(méi)有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對(duì)于被拆遷人的認(rèn)定也會(huì)以子女為準(zhǔn)。也就是說(shuō)由繼承人作為被拆遷人就補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行商談，包括簽訂補(bǔ)償協(xié)議和領(lǐng)取補(bǔ)償。具體的拆遷款項(xiàng)是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。
(二)繼承房屋過(guò)戶流程
房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后過(guò)戶流程：
1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒(méi)有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶。
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開(kāi)具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶到繼承人名下即可。
總之，只要房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)后，就屬于不動(dòng)產(chǎn)，也就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在遭遇不測(cè)，去世后，其不動(dòng)產(chǎn)繼承，即使不過(guò)戶，都可以申請(qǐng)補(bǔ)償拆遷款。
房屋的產(chǎn)權(quán)登基之后就屬于是不動(dòng)產(chǎn)的范疇，也就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，如果不動(dòng)產(chǎn)的所有者遭到不幸之后，如果沒(méi)有辦理過(guò)戶的手續(xù)，也可以進(jìn)行繼承，并且繼承之后可以申請(qǐng)拆遷的補(bǔ)償。
一、財(cái)產(chǎn)繼承公證在哪辦
不涉及房產(chǎn)、車輛、土地的，做繼承公證在繼承人所在地的縣或區(qū)公證處辦理。如果是涉及房產(chǎn)、車輛等不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的繼承公證，應(yīng)當(dāng)?shù)截?cái)產(chǎn)所在地的縣或區(qū)公證處辦理。另外，2016年7月5日司法部已經(jīng)發(fā)布通知，取消了繼承中強(qiáng)制公證的規(guī)定，所以繼承人可以選擇先辦理公證再繼承，也可以不辦理公證直接繼承。
財(cái)產(chǎn)繼承公證須提交的材料如下：
1、當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；
2、代理人代為申請(qǐng)的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社保卡等其他身份證明；
3、被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；
4、遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單；
5、被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；
6、法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；
7、法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機(jī)構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書等。
我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，也就是說(shuō)房屋過(guò)戶必須辦理房產(chǎn)登記，但是有一個(gè)特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個(gè)房屋由第一順位繼承人來(lái)繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時(shí)候自然繼承了房屋的所有權(quán)，不需要辦理登記也可以對(duì)外發(fā)生效力。
即便是還沒(méi)有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對(duì)于被拆遷人的認(rèn)定也會(huì)以子女為準(zhǔn)。也就是說(shuō)由繼承人作為被拆遷人就補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行商談，包括簽訂補(bǔ)償協(xié)議和領(lǐng)取補(bǔ)償。具體的拆遷款項(xiàng)是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理的。
一、繼承房屋過(guò)戶流程是什么
1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒(méi)有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶。
2、繼承人是法定第一順序繼承人，包括父母，配偶、子女。
3、開(kāi)具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。
4、全部第一順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。
5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶到繼承人名下即可。
二、房屋過(guò)戶的形式有哪些
房產(chǎn)過(guò)戶一般有四種方式，分別是：第一種，房屋買賣，就是將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，自己名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。第二種，房屋贈(zèng)與，指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。第三種，房屋繼承，指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。第四種，房屋轉(zhuǎn)讓，就是指將原屬于某人的房屋產(chǎn)權(quán)部分地或全部地轉(zhuǎn)移至其他人處，稱為轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓的形式一般又包含之前三種：買賣、贈(zèng)與、繼承。
法律分析：買了房子沒(méi)有過(guò)戶的,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。因?yàn)榉课葙I賣不過(guò)戶的，房屋所有權(quán)不會(huì)變更，所以如果存在買了房沒(méi)有過(guò)戶的情況，當(dāng)遇到拆遷行為時(shí)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。
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●房屋沒(méi)過(guò)戶拆遷怎么辦
●未過(guò)戶房屋拆遷
●房屋未過(guò)戶拆遷利益歸誰(shuí)
●房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶拆了怎樣賠償
●沒(méi)過(guò)戶的房子拆遷得原戶主簽字嗎
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●繼承房產(chǎn)未過(guò)戶,20年后是不是作廢
●繼承的房屋未辦過(guò)戶直接買賣
●繼承房子沒(méi)過(guò)戶動(dòng)遷了
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