城市拆遷補(bǔ)償不合理該如何維權(quán),城市拆遷補(bǔ)償不合理法律途徑有哪些,若城市拆遷補(bǔ)償不合理,可通過(guò)以下途徑維權(quán):協(xié)商談判:首先嘗試與拆遷方溝通,表明自身訴求,依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定,爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估:對(duì)評(píng)估確定的被征
若城市拆遷補(bǔ)償不合理,可通過(guò)以下途徑維權(quán):
協(xié)商談判:首先嘗試與拆遷方溝通,表明自身訴求,依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定,爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。
申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估:對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
申請(qǐng)行政復(fù)議:若認(rèn)為拆遷補(bǔ)償決定侵犯其合法權(quán)益,可自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。
提起行政訴訟:若對(duì)復(fù)議結(jié)果不服,或不想復(fù)議,可自知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi),向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。
若城市拆遷補(bǔ)償不合理,可通過(guò)以下法律途徑解決:
行政復(fù)議:依據(jù)《行政復(fù)議法》,自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。向作出拆遷補(bǔ)償決定的上一級(jí)地方人民政府或相關(guān)部門申請(qǐng),要求重新審查補(bǔ)償決定是否合法、合理。
行政訴訟:根據(jù)《行政訴訟法》,若對(duì)復(fù)議結(jié)果不滿或直接認(rèn)為補(bǔ)償不合理,可在知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi),向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟,請(qǐng)求法院對(duì)拆遷補(bǔ)償決定進(jìn)行司法審查。
申請(qǐng)裁決:若在拆遷過(guò)程中,與拆遷方達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議,可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。
當(dāng)探討城市拆遷要怎樣補(bǔ)償時(shí),除了常規(guī)補(bǔ)償方式,還有一些拓展問(wèn)題值得關(guān)注。拆遷補(bǔ)償后可能涉及的房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題便是其一,順利完成過(guò)戶才能保障被拆遷人的合法權(quán)益。另外,若對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意,被拆遷人有權(quán)通過(guò)合法途徑進(jìn)行維權(quán),比如申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。你是否正在面臨城市拆遷補(bǔ)償相關(guān)的難題呢?又是否對(duì)補(bǔ)償后的房產(chǎn)過(guò)戶流程、維權(quán)具體操作存在疑問(wèn)呢?如果對(duì)于城市拆遷補(bǔ)償?shù)母嗉?xì)節(jié)、后續(xù)手續(xù)辦理等問(wèn)題還存有困惑,別遲疑,點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕,讓專業(yè)法律人士為您解惑。
1.城市房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償按不低于征收決定公告日類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定,還涵蓋搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償,經(jīng)營(yíng)用房有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是用征收部門提供的房屋與被征收房屋調(diào)換并結(jié)清差價(jià)。
2.解決措施與建議:被拆遷人要詳細(xì)了解自身房屋市場(chǎng)價(jià)值,可多咨詢幾家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。在選擇補(bǔ)償方式時(shí),根據(jù)自身需求和實(shí)際情況理性抉擇。若對(duì)補(bǔ)償決定不滿,及時(shí)收集相關(guān)證據(jù),按法律規(guī)定程序申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)權(quán)益。
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內(nèi)容投稿:蕭博文
內(nèi)容審核:劉超律師
來(lái)源:中國(guó)法院網(wǎng)-城市拆遷要怎樣補(bǔ)償,城市拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
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