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一、征收補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)是什么

征收補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)因征收類型不同有所區(qū)別。

對(duì)于國(guó)有土地上房屋征收，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償主要包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償，這以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

集體土地征收補(bǔ)償計(jì)算，主要依據(jù)《土地管理法》等。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素；地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征收補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)有哪些法律標(biāo)準(zhǔn)

征收補(bǔ)償款計(jì)算依據(jù)涉及多部法律法規(guī)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按評(píng)估辦法評(píng)估確定。同時(shí)，還應(yīng)補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等，停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

對(duì)于集體土地征收，《土地管理法》明確，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，地上附著物和青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也由各地制定。此外，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。總之，征收補(bǔ)償款計(jì)算需依據(jù)具體征收類型，嚴(yán)格按照相應(yīng)法律及地方規(guī)定執(zhí)行。

在了解征收補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目之后，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些問(wèn)題。比如征收補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)是怎樣的，不同地區(qū)、不同類型的征收項(xiàng)目，計(jì)算方式會(huì)有差異，這直接影響補(bǔ)償款的具體數(shù)額。另外，補(bǔ)償款的發(fā)放時(shí)間和方式也至關(guān)重要。若未能按時(shí)足額拿到補(bǔ)償款該如何維權(quán)？倘若你對(duì)征收補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)、發(fā)放相關(guān)問(wèn)題存有疑問(wèn)，或是在征收補(bǔ)償過(guò)程中遇到難題，不要煩惱。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答、提供有效幫助。

三、征收補(bǔ)償款包括哪些項(xiàng)目

征收補(bǔ)償款一般包含這些項(xiàng)目：其一，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，這是補(bǔ)償?shù)闹匾糠郑罁?jù)房屋的區(qū)位、用途以及建筑面積等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估確定。其二，因征收房屋而產(chǎn)生的搬遷以及臨時(shí)安置的補(bǔ)償，用于支付搬遷的費(fèi)用和臨時(shí)安置的費(fèi)用。其三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對(duì)因征收使得企業(yè)等出現(xiàn)停產(chǎn)停業(yè)情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。另外，可能還會(huì)有補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等，像是對(duì)符合條件的被征收人給予的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。不同的地區(qū)以及具體的征收項(xiàng)目可能會(huì)在這些基本項(xiàng)目的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以此來(lái)保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：韓然和

內(nèi)容審核：王四新律師

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