房屋拆遷補償金分配協議2025,拆遷款分配協議如何寫,法律主觀：拆遷家庭內部分配協議依法成立即有效。協議當事人應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；分配關系的成立不得違背公序良俗、協議內容不得違反法律強制性規定。法律客觀：《國有土地
拆遷家庭內部分配協議依法成立即有效。協議當事人應當意思表示自愿真實、具有相應的民事行為能力；分配關系的成立不得違背公序良俗、協議內容不得違反法律強制性規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
法律分析：需要注意一下協議簽訂的主體,如果是私房則需要產權人簽字,并且協議約定的內容不可以對權利人的利益有所損害。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
法律分析：領取拆遷補償款后，家庭成員間可以協議約定拆遷補償比例，如果協議不成，應根據三項原則進行分配。家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三條：國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析： 現在,隨著城市建設不斷發展擴大,許多居民或者村民都面臨拆遷,政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償,有的地方會配發拆遷安置房。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷款分配協議范本
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
因政府舊城改造，現有下列房屋將被拆遷改造：
(1)坐落于xx區房屋已于通知征收。該房屋房產證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：。
(2)坐落于xx區房屋已于通知征收。該房屋房產證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：。
(3)坐落于xx區房屋已于通知征收。該房屋房產證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：。
上述房屋拆遷前一直由甲、乙雙方及甲方父母共同持續居住，房屋此前系甲方農村集體經濟組織分配的房屋，現政府已經下達拆遷征收通知，并由甲方父親代表全體家庭成員在《征收補償協議》上簽字，現甲、乙雙及其他家庭成員共同協商，就房屋的征收補償后所得的財產分割達成以下協議，供雙方共同遵守：
一、對價補償金及支付
1、本協議簽訂后，乙方需支付甲方人民幣壹拾捌萬元整(￥：180000)。
2、自本協議生效之日起15日內，乙方一次性支付甲方壹拾萬元整(￥：100000)，待房屋征收補償款發放后5日內支付剩余的陸萬元整(￥：60000)，產權調換所得的房屋所有權登記至乙方名下后支付最后的貳萬元(￥：20000)。
二、征收補償款歸屬
1、房屋拆遷后，所得的全部貨幣補償款(包括但不限于被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產停業損失的補償及其他補償和獎勵)均歸乙方所有，相應的費用也由乙方承擔。
2、房屋拆遷后，因回遷的產權調換所得房屋，其所有權歸甲、乙雙方的女兒所有。當回遷房屋可以辦理。
3、鑒于上述房產面臨被依法拆除，回遷房屋尚未建成，在回遷房屋交房之日，即由接房，并在相關條件成熟時，將回遷房的所有權辦理到名下。甲乙雙方及其父母一致同意是上述房產唯一的權利人，屆時由的法定代理人或其本人辦理相關的房屋產權的登記手續。
4、自協議生效之日起，甲方無權就協議第二條約定的兩項財產主張任何權利。
三、協議各方權利、義務
1、甲方有義務協助乙方領取征收補償款并協助其辦理產權調換所得房屋的所有權登記手續。
2、乙方有義務根據本協議第一條約定向甲方的按時、足額支付對價補償金，并承擔征收補償及房產登記的所有費用。
四、違約責任
1、乙方未按照協議約定內容向甲方支付對價補償款，甲方有權按照對價補償款的15%主張違約金。
2、甲方不履行協助領取補償款及房屋產權登記的義務，乙方有權主張其繼續履行，并按照對價補償款的15%主張違約金。
五、爭議解決
本協議履行過程中發生的爭議，雙方需協商解決。協商不成，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。
六、補充協議
本協議未盡事宜，雙方可補充約定，并作為主合同不可或缺的組成部分，與主合同具有同等法律效力。
七、協議生效
本協議經雙方簽字后，并經公證機構公證后發成法律效力。
本協議一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，剩余兩份留存公證處。
甲方：乙方：
簽訂日期：年月日
法律分析：拆遷協議是某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可手續作為拆遷人后，與被拆遷居民(即被拆遷人)通過協商達成一致補償意見所簽署的民事協議為拆遷協議。雙方達成協議后有爭議，可協商解決或通過法院民事審判解決。協議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實施的，而是由一些開發商私自進行的，存在違法的可能性，拆遷協議是協商好補償問題后簽訂的協議書。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。 被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
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